住房流轉(zhuǎn)合同范例

住房流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2房屋所有權(quán)證號：_________。

1.3房屋面積：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.6房屋裝修狀況：_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為：_________。

三、房屋交付及過戶

3.1乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)于_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，乙方應(yīng)檢查房屋的實際情況，如與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或退還部分款項。

3.3乙方取得房屋所有權(quán)證后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。

4.2若乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。

4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.房屋評估報告。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由丙方提供資金支持及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2房屋所有權(quán)證號：_________。

1.3房屋面積：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.6房屋裝修狀況：_________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元整。

2.3丙方同意為乙方的購房資金提供支持，具體支持方式及金額由三方另行協(xié)商確定。

2.4甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，將房屋所有權(quán)及占有轉(zhuǎn)移給乙方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購房資金支持，確保乙方按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.2丙方有權(quán)對房屋進行實地考察，確保房屋符合合同約定。

3.3丙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行物業(yè)管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、租賃等。

3.4丙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)管理費用。

3.5丙方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，不得拖欠。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)及占有。

4.3乙方有權(quán)在丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)，使用房屋及享受相關(guān)權(quán)益。

4.4乙方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

5.1甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，確保房屋符合合同約定。

5.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方和丙方的行為進行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的用途和裝修狀況進行監(jiān)管，確保房屋符合約定的用途和裝修狀況。

5.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整房屋轉(zhuǎn)讓價格，但需提前通知乙方和丙方。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。

6.2若丙方未按約定提供購房資金支持，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.房屋評估報告。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為乙方提供了購房資金支持，降低了乙方購房門檻，同時，丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，提高了房屋的保值增值潛力，有利于甲方實現(xiàn)房屋的快速流轉(zhuǎn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在合同中享有主導(dǎo)地位，確保了甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方對房屋的用途、裝修狀況進行監(jiān)管，有助于維護房屋的長期價值，同時，甲方在合同履行過程中對乙方和丙方的行為進行監(jiān)督，有助于維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號房屋（以下簡稱“房屋”）事宜，并由丁方提供貸款支持及后期房屋增值服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________市_________區(qū)_________路_________號。

1.2房屋所有權(quán)證號：_________。

1.3房屋面積：_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.6房屋裝修狀況：_________。

二、購房價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方名下房屋，購房價格為人民幣_________元整。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_________元整。

2.3丁方同意為乙方的購房貸款提供支持，具體貸款金額及利率由三方另行協(xié)商確定。

2.4乙方在獲得丁方貸款后，應(yīng)按約定時間向甲方支付剩余房款。

三、丁方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)為乙方的購房貸款提供資金支持，確保乙方按時支付房屋首付款及剩余房款。

3.2丁方有權(quán)對房屋進行實地考察，確保房屋符合合同約定。

3.3丁方有權(quán)在房屋交付后，為乙方提供房屋增值服務(wù)，包括但不限于房屋裝修、維護、租賃等。

3.4丁方有權(quán)按照合同約定，收取增值服務(wù)費用。

3.5丁方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付給乙方，確保房屋符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，對丁方的行為進行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)在乙方和丁方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋的用途和裝修狀況進行監(jiān)管，確保房屋符合約定的用途和裝修狀況。

五、乙方責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按約定時間支付房屋首付款及剩余房款，不得拖欠。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)及占有。

5.3乙方有權(quán)在丁方提供的增值服務(wù)范圍內(nèi)，使用房屋及享受相關(guān)權(quán)益。

5.4乙方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)丁方存在違約行為，有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定時間支付房屋首付款及剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整。

6.2若丁方未按約定提供貸款支持，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整。

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.房屋評估報告。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房人，在合同中享有主導(dǎo)