土地抵押保證合同模板

土地抵押保證合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（保證人）：__________________________

丙方（土地抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，土地登記號為__________________________。

2.乙方同意為甲方上述土地使用權(quán)提供抵押保證。

3.丙方愿意接受乙方的抵押保證，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求乙方履行保證責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)為抵押物。

2.抵押物價(jià)值為人民幣__________________________元。

二、抵押債權(quán)

1.甲方與丙方簽訂的__________________________合同項(xiàng)下的債權(quán)為本抵押債權(quán)。

2.本抵押債權(quán)金額為人民幣__________________________元。

三、保證范圍

1.乙方對本抵押債權(quán)及其從權(quán)利承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.乙方保證范圍內(nèi)包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

四、保證期限

1.本保證期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

2.乙方在本保證期限內(nèi)，未經(jīng)丙方書面同意，不得解除保證責(zé)任。

五、保證方式

1.本保證為一般保證。

2.乙方在本保證期限內(nèi)，對丙方因甲方違約而產(chǎn)生的債權(quán)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

六、保證責(zé)任

1.乙方在保證期限內(nèi)，如甲方未能履行債務(wù)，乙方應(yīng)立即向丙方履行保證責(zé)任。

2.乙方履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致丙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在保證期限內(nèi)，未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致丙方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：甲方與丙方簽訂的__________________________合同

附件三：其他相關(guān)證明文件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（保證人）：__________________________

丙方（土地抵押權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（保證人）：__________________________

丙方（土地抵押權(quán)人）：__________________________

丁方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，土地登記號為__________________________，甲方擬將該土地使用權(quán)作為抵押物。

2.乙方同意為甲方上述土地使用權(quán)提供抵押保證。

3.丁方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為乙方的保證責(zé)任提供增信服務(wù)。

4.丙方愿意接受乙方的抵押保證，并同意丁方的增信服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方以其擁有的位于__________________________的土地使用權(quán)為抵押物。

2.抵押物價(jià)值為人民幣__________________________元。

二、抵押債權(quán)

1.甲方與丙方簽訂的__________________________合同項(xiàng)下的債權(quán)為本抵押債權(quán)。

2.本抵押債權(quán)金額為人民幣__________________________元。

三、保證范圍

1.乙方對本抵押債權(quán)及其從權(quán)利承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丁方為乙方的保證責(zé)任提供增信服務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保資金、風(fēng)險(xiǎn)控制等。

四、丁方責(zé)任

1.丁方在本合同項(xiàng)下，對乙方的保證責(zé)任提供增信服務(wù)，但丁方不承擔(dān)直接清償責(zé)任。

2.丁方有權(quán)對乙方的保證責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行保證義務(wù)。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，即在本抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.甲方有權(quán)要求乙方在保證期限內(nèi)履行保證義務(wù)，如乙方未能履行，甲方有權(quán)要求丁方履行增信服務(wù)。

六、保證期限

1.本保證期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

2.乙方在本保證期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得解除保證責(zé)任。

七、保證方式

1.本保證為一般保證。

2.乙方在本保證期限內(nèi)，對丙方因甲方違約而產(chǎn)生的債權(quán)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.如乙方未能履行保證義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方按照抵押債權(quán)金額直接向其支付。

2.如丁方未能履行增信服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行保證義務(wù)。

3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、限制條款

1.乙方在本保證期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其保證義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方在本保證期限內(nèi)，不得將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

十、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件二：甲方與丙方簽訂的__________________________合同

附件三：丁方提供的增信服務(wù)協(xié)議

附件四：其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方的債權(quán)保障，提高抵押物的吸引力。

2.降低甲方融資成本，提高融資效率。

3.為乙方提供增信服務(wù)，降低其風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方的權(quán)益，確保在抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方能夠優(yōu)先受償。

2.加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督，確保乙方履行保證義務(wù)。

3.通過丁方的增信服務(wù)，降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于：

1.甲方因__________________________需要，擬向乙方借款人民幣__________________________元。

2.乙方同意向甲方提供借款，但要求甲方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，愿意為甲方的抵押擔(dān)保提供增信服務(wù)。

4.丙方同意對甲方的借款提供擔(dān)保，并要求乙方同意其增信服務(wù)的條件。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款

1.甲方同意向乙方借款人民幣__________________________元。

2.借款期限為__________________________，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。

3.借款利率為__________________________，按年利率計(jì)算。

二、抵押擔(dān)保

1.甲方以其擁有的位于__________________________的不動產(chǎn)為抵押物。

2.抵押物價(jià)值經(jīng)評估為人民幣__________________________元。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額不超過借款總額的__________________________。

2.丙方提供擔(dān)保的方式為__________________________。

四、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，對甲方的借款提供擔(dān)保，但丙方不承擔(dān)直接清償責(zé)任。

2.丙方有權(quán)對甲方的還款能力進(jìn)行審查，并要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有優(yōu)先受償權(quán)，即在本借款合同違約時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先從抵押物中受償。

2.乙方有權(quán)要求丙方在增信服務(wù)期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方未能履行，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取其他補(bǔ)救措施。

六、甲方責(zé)任

1.甲方保證按時(shí)還款，如逾期還款，甲方應(yīng)支付__________________________的違約金。

2.甲方保證抵押物的完整性和有效性，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)立即代為清償或采取其他補(bǔ)救措施。

2.如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、限制條款

1.甲方在本借款合同期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.甲方在本借款合同期限內(nèi)，不得將其抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利，否則乙方有權(quán)解除本合同。

九、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：甲方不動產(chǎn)抵押登記證明

附件二：借款合同

附件三：丙方提供的增信服務(wù)協(xié)議

附件四：其他