2024年小微企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小微企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2賣方義務(wù)5.3買方義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條：附加條款10.1特別約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條：合同的簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字第十二條：附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明第十三條：其他13.1合同的翻譯13.2合同的保管第十四條：無(wú)其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息（1）買方全稱：×××（買方公司名稱）（2）注冊(cè)地址：×××（買方公司注冊(cè)地址）（3）法定代表人：×××（買方公司法定代表人姓名）（4）聯(lián)系人：×××（買方公司聯(lián)系人姓名及職務(wù)）聯(lián)系電話：×××（買方公司聯(lián)系電話）電子郵箱：×××（買方公司電子郵箱）1.2賣方信息（1）賣方全稱：×××（賣方公司名稱）（2）注冊(cè)地址：×××（賣方公司注冊(cè)地址）（3）法定代表人：×××（賣方公司法定代表人姓名）（4）聯(lián)系人：×××（賣方公司聯(lián)系人姓名及職務(wù)）聯(lián)系電話：×××（賣方公司聯(lián)系電話）電子郵箱：×××（賣方公司電子郵箱）第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置：×××（商業(yè)地產(chǎn)具體位置，街道、門牌號(hào)碼等）2.2地產(chǎn)面積：×××（商業(yè)地產(chǎn)總面積，單位：平方米）2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：×××（商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)前的使用狀況、是否存在租賃等）第三條：購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)：×××（商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)，單位：萬(wàn)元）3.2支付方式：（1）首付款：×××（首付款金額，單位：萬(wàn)元）（2）剩余款項(xiàng)：×××（剩余款項(xiàng)金額，單位：萬(wàn)元）3.3支付時(shí)間表：（1）首付款支付時(shí)間：×××（具體日期）（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：×××（具體日期）第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：×××（商業(yè)地產(chǎn)交付給買方的時(shí)間，具體日期）4.2過(guò)戶時(shí)間：×××（商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶至買方名下的時(shí)間，具體日期）4.3過(guò)戶費(fèi)用：×××（過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，單位：萬(wàn)元）第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利：（1）按照合同約定購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利（2）要求賣方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利5.2賣方義務(wù)：（1）按照合同約定出售商業(yè)地產(chǎn)的義務(wù)（2）提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和過(guò)戶所需文件的義務(wù)5.3買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)的義務(wù)（2）協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)允許的變更條件6.2終止條件：（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)允許的終止條件6.3變更與終止的程序：（1）合同雙方協(xié)商確定變更或終止的內(nèi)容（2）簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議（3）按照變更協(xié)議或終止協(xié)議約定的方式處理合同涉及的權(quán)益和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1買方違約：（1）買方未按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%（2）買方未按照合同約定協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%7.2賣方違約：（1）賣方未按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%（2）賣方未按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明和過(guò)戶文件的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%7.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭(zhēng)議提交至×××（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同約定的購(gòu)買事宜全部完成后終止。第十條：附加條款10.1特別約定：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽字蓋章11.1買方簽字：（買方公司名稱）（買方公司法定代表人姓名）11.2賣方簽字：（賣方公司名稱）（賣方公司法定代表人姓名）第十二條：附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明：附件一（提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件）12.2買賣雙方身份證明：附件二（提供買賣雙方的身份證件復(fù)印件）第十三條：其他13.1合同的翻譯：本合同一式兩份，分別為中文和×文（其他語(yǔ)言）版本，兩種版本具有同等法律效力。13.2合同的保管：本合同及相關(guān)附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自毀損或篡改。第十四條：無(wú)其他條款本合同無(wú)其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求和合同的約定。16.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成合同約定的購(gòu)買事宜。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方工作人員在履行職務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收取的報(bào)酬為限。如第三方收取的報(bào)酬不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)額外賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。18.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十九條：第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)合同副本提交給對(duì)方查閱。19.3甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第二十條：第三方變更20.1如第三方因故不能履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。20.2新的第三方介入后，原第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。20.3新第三方與甲乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十一條：第三方違約21.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條：爭(zhēng)議解決22.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效與終止23.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同約定的購(gòu)買事宜全部完成后終止。第二十四條：其他24.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同及相關(guān)附件由甲乙方共同保管，任何一方不得擅自毀損或篡改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說(shuō)明：附件一用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲乙方在購(gòu)買過(guò)程中能夠明確地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證件復(fù)印件，確保雙方的身份真實(shí)有效。附件的說(shuō)明：附件二用于證明買賣雙方的身份，確保合同的簽訂主體合法有效。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)當(dāng)前的使用狀況、是否存在租賃等。附件的說(shuō)明：附件三用于說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，幫助甲乙方了解地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付購(gòu)買款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件的說(shuō)明：附件四用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。附件五：交付與過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉交付和過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的手續(xù)、提交的材料等。附件的說(shuō)明：附件五用于指導(dǎo)甲乙方在交付和過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)當(dāng)如何操作，確保交易的順利進(jìn)行。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件的說(shuō)明：附件六用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有與合同相同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。2.買方未按照合同約定協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)。4.賣方未按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明和過(guò)戶文件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如買方未按約定支付款項(xiàng)，則需支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。2.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如賣方未按約定交付地產(chǎn)，則需支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。2.權(quán)