業(yè)主更換物業(yè)合同范例

業(yè)主更換物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：__________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）

乙方（物業(yè)公司）：__________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）

鑒于甲方系__________小區(qū)__________棟__________單元業(yè)主，乙方系上述小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方更換物業(yè)公司事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)甲方所購房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保提供以下服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行小區(qū)管理工作；

（5）其他法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________（如按月、按季度、按年度等）。

2.3乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同本合同期限。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計(jì)算。

4.2乙方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.3附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）甲方所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同；

（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：__________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）

乙方（物業(yè)公司）：__________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）

丙方（第三方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方系__________小區(qū)__________棟__________單元業(yè)主，乙方系上述小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方更換物業(yè)公司事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)甲方所購房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保提供以下服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行小區(qū)管理工作；

（5）其他法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行物業(yè)服務(wù)合同。

2.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查；

（2）對(duì)業(yè)主反映的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；

（3）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行調(diào)查取證；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理相關(guān)的服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________（如按月、按季度、按年度等）。

3.3丙方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同本合同期限。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方違約行為進(jìn)行調(diào)查處理。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理報(bào)告。

5.4甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)積極配合丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。

6.3乙方應(yīng)按照約定支付丙方監(jiān)督管理費(fèi)用。

6.4乙方違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計(jì)算。

7.2乙方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未履行監(jiān)督管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）甲方所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他三方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

甲方（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)管理水平，確保業(yè)主權(quán)益得到有效保障。

2.加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量。

3.優(yōu)化物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境，提高業(yè)主滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.提升甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的話語權(quán)，提高甲方在物業(yè)服務(wù)管理中的參與度。

3.促進(jìn)甲方所在小區(qū)物業(yè)管理水平的提升，為業(yè)主創(chuàng)造更加宜居的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（業(yè)主）：__________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）

乙方（物業(yè)公司）：__________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）

丙方（第三方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

鑒于甲方系__________小區(qū)__________棟__________單元業(yè)主，乙方系上述小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，為優(yōu)化乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的管理效率及服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方更換物業(yè)公司事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)甲方所購房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保提供以下服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行小區(qū)管理工作；

（5）其他法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行技術(shù)支持和優(yōu)化建議，協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。

2.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化；

（2）對(duì)乙方員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；

（3）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（4）其他與物業(yè)服務(wù)提升相關(guān)的服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________（如按月、按季度、按年度等）。

3.3丙方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的提升建議費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同本合同期限。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和優(yōu)化建議，提升物業(yè)服務(wù)水平。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

5.4乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和業(yè)主需求。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，合理使用公共區(qū)域和設(shè)施。

6.4甲方違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計(jì)算。

7.2乙方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及甲方所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未履行技術(shù)服務(wù)和優(yōu)化建議職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）甲方所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同；

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他三方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力