業(yè)主跟物業(yè)合同范例

業(yè)主跟物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)公司）：_________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方所擁有的該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）保持該物業(yè)的整潔、美觀、安全、舒適；

（2）維護(hù)該物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；

（4）協(xié)助處理業(yè)主投訴和糾紛；

（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商一致，本合同自動(dòng)續(xù)約。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積____元/月，按月計(jì)收。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3以下附件為本合同的組成部分：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：____________________________

乙方（物業(yè)公司）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意參與并提供特定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方所擁有的該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2丙方同意參與并提供以下特定服務(wù)：

（1）專(zhuān)業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（3）安全監(jiān)控及巡邏；

（4）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的服務(wù)項(xiàng)目。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商一致，本合同自動(dòng)續(xù)約。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積____元/月，按月計(jì)收。

3.3丙方提供特定服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（3）在必要時(shí)要求乙方或丙方采取措施解決問(wèn)題；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方或丙方提供服務(wù)的質(zhì)量保證。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和特定服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行；

（3）配合乙方和丙方履行合同義務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保該物業(yè)的整潔、安全、舒適。

5.2乙方應(yīng)監(jiān)督丙方按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方或丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3以下附件為本合同的組成部分：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)；

（4）特定服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)增加服務(wù)多樣性，滿(mǎn)足甲方多樣化的需求。丙方的參與有助于優(yōu)化資源配置，提升甲方居住體驗(yàn)。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保甲方利益不受侵害。甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求，并在違約情況下追究責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)管理公司）：_________________________

甲方（業(yè)主）：____________________________

丙方（第三方工程承包方）：__________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的位于____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，丙方作為第三方工程承包方，愿意參與并提供特定工程承包服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及工程承包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲方所擁有的該物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2丙方同意參與并提供以下特定工程承包服務(wù)：

（1）該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修和改造；

（2）公共區(qū)域的翻新和維護(hù)；

（3）其他經(jīng)三方協(xié)商一致的服務(wù)項(xiàng)目。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商一致，本合同自動(dòng)續(xù)約。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積____元/月，按月計(jì)收。

3.3丙方提供工程承包服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)和工程承包服務(wù)費(fèi)用；

（2）在工程承包服務(wù)中，對(duì)丙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）協(xié)調(diào)丙方完成工程承包任務(wù)；

（3）在工程承包過(guò)程中，對(duì)丙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照合同約定提供工程承包服務(wù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合要求。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，要求甲方支付工程承包服務(wù)費(fèi)用；

（2）在工程承包過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合；

（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和工程承包服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方和丙方提供服務(wù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行。

6.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和工程承包服務(wù)提出合理建議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，乙方或丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方或丙方未按約定提供服務(wù)或工程，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3以下附件為本合同的組成部分：

（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議；

（3）工程承包服務(wù)協(xié)議；

（4）物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為