商用小區(qū)租房合同范例

商用小區(qū)租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用小區(qū)房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)，甲方保證房屋的合法出租。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起____年，租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

2.2租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

三、押金及費(fèi)用

3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________________元作為押金，租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方的要求將房屋交還，甲方在驗(yàn)收合格后無息退還押金。

3.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣____________________元/月。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租房屋。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按照約定提供房屋；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋設(shè)施清單

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商用小區(qū)房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為確保房屋的合理使用和管理，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)，甲方保證房屋的合法出租。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起____年，租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

2.2租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

三、第三方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對房屋及公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

3.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進(jìn)行房屋使用指導(dǎo)，對房屋損壞及時修復(fù)，保障房屋及設(shè)施的安全和完好。

3.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款或解除租賃合同的處理。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

4.3甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

5.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行警告、罰款或解除租賃合同的處理。

5.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋設(shè)施清單

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

第三方介入的意義和目的在于確保房屋的合理使用和管理，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，降低甲方在房屋管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保房屋的穩(wěn)定收益，并通過丙方的專業(yè)管理，提高房屋的保值和增值潛力。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的商用小區(qū)房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。為保障乙方的居住權(quán)益，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)，甲方保證房屋的合法出租。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起____年，租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

2.2租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

三、丙方物業(yè)管理責(zé)任

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對房屋及公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

3.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進(jìn)行房屋使用指導(dǎo)，對房屋損壞及時修復(fù)，保障房屋及設(shè)施的安全和完好。

3.3丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行警告、罰款或解除租賃合同的處理。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供清晰的房屋使用說明書和物業(yè)管理規(guī)定，保障乙方的知情權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方定期進(jìn)行房屋設(shè)施檢查，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對房屋的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低租金，直至解除合同。

5.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原租金繼續(xù)履行合同。

5.3甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋租賃清單

附件二：房屋設(shè)