2024年雙方關(guān)于購買地下車位的合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方關(guān)于購買地下車位的合同協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2車位1.3購買價格1.4交付時間1.5付款方式1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9一般條款1.10法律適用1.11合同的簽署日期2.車位的描述2.1車位的位置2.2車位的尺寸2.3車位的使用權(quán)3.購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用規(guī)定5.維護與維修5.1維護責任5.2維修責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉(zhuǎn)讓與出租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件8.權(quán)利與義務8.1買方的權(quán)利與義務8.2賣方的權(quán)利與義務9.違約責任9.1買方的違約責任9.2賣方的違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.一般條款11.1合同的履行11.2合同的變更11.3合同的終止12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律13.合同的簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.附件14.1車位使用權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2車位車位是指位于地下停車場的停車位，車位的具體位置、尺寸及編號詳見附件一。1.3購買價格車位的購買價格為人民幣【】（大寫：【】元整），該價格包括但不限于車位的使用權(quán)、維護、維修等費用。1.4交付時間車位的交付時間為【】（年/月/日），賣方應保證在交付時間后將車位的鑰匙交付給買方。1.5付款方式買方應按照本合同約定的付款方式向賣方支付車位購買價格。付款方式為：【】。1.6違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的【】%。第二條車位的描述2.1車位的位置車位位于【】（建筑物名稱）地下停車場，具體位置見附件一。2.2車位的尺寸車位的尺寸為長【】米，寬【】米，面積為【】平方米。2.3車位的使用權(quán)買方在本合同有效期內(nèi)享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車位進行轉(zhuǎn)讓或出租。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格車位的購買價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式買方應按照本合同約定的付款方式向賣方支付車位購買價格。付款方式為：【】。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付車位購買價格的【】%。第四條交付與使用4.1交付時間車位的交付時間為【】（年/月/日）。4.2交付條件賣方應在交付時間將車位的鑰匙交付給買方，并保證車位的正常使用。4.3使用規(guī)定買方應遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。第五條維護與維修5.1維護責任賣方應對車位的結(jié)構(gòu)、設施進行定期檢查、維護，確保車位的正常使用。5.2維修責任第六條保險6.1保險責任買方應按照停車場的規(guī)定，為車位投保必要的保險，并承擔相應的保險費用。6.2保險費用保險費用為人民幣【】（大寫：【】元整），買方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付保險費用。第八條轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買方應向賣方支付轉(zhuǎn)讓費用，費用為人民幣【】（大寫：【】元整）；（2）買方應保證轉(zhuǎn)讓過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）買方在轉(zhuǎn)讓前應解除對本合同項下車位的抵押、擔保等權(quán)利限制；（4）買方在轉(zhuǎn)讓前應結(jié)清在本合同項下車位的各項費用。8.2出租條件（1）買方應向賣方支付出租費用，費用為人民幣【】（大寫：【】元整）；（2）買方應保證出租過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）買方在出租前應解除對本合同項下車位的抵押、擔保等權(quán)利限制；（4）買方在出租前應結(jié)清在本合同項下車位的各項費用。第九條權(quán)利與義務9.1買方的權(quán)利與義務買方在本合同有效期內(nèi)享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車位進行轉(zhuǎn)讓或出租。買方應按照本合同的約定履行付款義務，并遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定。9.2賣方的權(quán)利與義務賣方應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。賣方應對車位的結(jié)構(gòu)、設施進行定期檢查、維護，確保車位的正常使用。賣方應在交付時間將車位的鑰匙交付給買方，并保證車位的正常使用。第十條違約責任10.1買方的違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。10.2賣方的違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。第十一條一般條款11.1合同的履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務。11.2合同的變更本合同的任何變更或補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止（1）買方按照本合同約定全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1車位使用權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。第三方可以是個人、法人或其他組織，如中介機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成合同協(xié)議；（2）金融機構(gòu)提供貸款服務，涉及貸款的發(fā)放與回收；（3）政府部門對合同的履行進行監(jiān)督和管理；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方主體。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如甲乙方選擇通過中介方達成合同協(xié)議，中介方應具備合法的經(jīng)營資格和信譽。甲乙方應在中介方的協(xié)助下，完成合同的簽訂和履行。中介方的責任限于協(xié)助甲乙方達成合同協(xié)議，并不包括對合同履行過程中的任何糾紛負責。2.2金融機構(gòu)介入如甲乙方選擇通過金融機構(gòu)提供貸款服務，甲乙方應選擇具備合法經(jīng)營資格的金融機構(gòu)。甲乙方應按照金融機構(gòu)的要求，提供必要的資料，并履行貸款的發(fā)放與回收程序。金融機構(gòu)的責任限于提供貸款服務，并不包括對合同履行過程中的任何糾紛負責。2.3政府部門介入如政府部門對合同的履行進行監(jiān)督和管理，甲乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府的監(jiān)督和管理。甲乙方應按照政府部門的要求，提供必要的資料，并履行相關(guān)程序。政府部門的責任限于對合同履行進行監(jiān)督和管理，并不包括對合同履行過程中的任何糾紛負責。2.4其他第三方介入如合同履行過程中涉及到其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方主體，甲乙方應與該第三方主體明確各自的權(quán)責，并簽訂相應的補充協(xié)議。該第三方主體的責任限于其承諾的范圍內(nèi)，并不包括對合同履行過程中的任何糾紛負責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定除本合同另有約定外，第三方主體在本合同項下的責任限于其承諾的范圍內(nèi)。第三方主體不承擔超過其承諾范圍的責任。3.2第三方責任限制第三方主體在本合同項下的責任，不得超過其對甲乙方承擔的義務。第三方主體不承擔因合同履行過程中的任何糾紛而產(chǎn)生的額外責任。3.3第三方責任免除第三方主體在本合同項下的責任，免除因不可抗力、意外事件等導致無法履行合同義務的情況。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2第三方與中介方、金融機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、金融機構(gòu)等之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方應按照其與中介方、金融機構(gòu)等之間的約定履行各自的義務。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約如第三方未履行其在本合同項下的義務，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方履行合同義務。第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方與中介方、金融機構(gòu)等之間的爭議解決第三方與中介方、金融機構(gòu)等之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同的變更本合同的變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同條款取代原合同相應條款，成為合同的一部分。7.2合同的解除本合同的解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除合同后，甲乙方應按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失。7.3合同的終止（1）甲乙方按照本合同約定履行完畢；（2）甲乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：中介服務協(xié)議附件四：貸款合同附件五：政府部門批準文件附件六：其他相關(guān)文件附件一：車位使用權(quán)證明車位使用權(quán)證明是指證明買方對車位享有使用權(quán)的文件。該文件應包括車位的編號、位置、面積等信息，并加蓋相關(guān)政府部門公章。買方應確保車位使用權(quán)證明的真實性和有效性。附件二：付款憑證付款憑證是指證明買方已按照本合同約定向賣方支付車位購買價格的文件。付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等信息，并加蓋銀行或支付平臺公章。附件三：中介服務協(xié)議中介服務協(xié)議是指甲乙方與中介方之間就中介服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成的協(xié)議。中介服務協(xié)議應明確中介方的義務和責任，以及中介費用的大小和支付的時間。附件四：貸款合同貸款合同是指甲乙方與金融機構(gòu)之間就貸款金額、還款方式、利息等事項達成的協(xié)議。貸款合同應明確貸款金額、還款期限、還款方式、利率等信息。附件五：政府部門批準文件政府部門批準文件是指政府部門對合同履行進行監(jiān)督和管理的文件。甲乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府的監(jiān)督和管理。附件六：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的各類單據(jù)、憑證、協(xié)議等。具體名稱和內(nèi)容由甲乙方根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定交付車位的，應向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。示例：如果賣方未能在約定的交付時間內(nèi)交付車位，則應向買方支付違約金，違約金金額為購買價格的5%。2.賣方未按照本合同約定保證車位的正常使用的，應向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。示例：如果賣方未能保證車位設施的正常運行，導致車位無法正常使用，則應向買方支付違約金，違約金金額為購買價格的3%。3.買方未按照本合同約定支付車位購買價格的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。示例：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付車位購買價格，則應向賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的2%。4.買方未按照本合同約定使用車位的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。示例：如果買方未能按照停車場規(guī)定合理使用車位，導致車位損壞，則應向賣方支付違約金，違約金金額為購買價格的1%。說明三