廠房住宅出租合同模板

廠房住宅出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房及住宅，甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：廠房及住宅

2.租賃物地址：____________________

3.租賃物面積：____________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

5.租賃物裝修情況：____________________

6.租賃物權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃結(jié)束日期：____________________

3.租賃期限為____________年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

四、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修責(zé)任，租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物、結(jié)清租金、押金及滯納金后，無息退還乙方押金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____________________元；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用人民幣____________________元；

（3）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用人民幣____________________元。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.廠房及住宅租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房及住宅，甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：廠房及住宅

2.租賃物地址：____________________

3.租賃物面積：____________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

5.租賃物裝修情況：____________________

6.租賃物權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃結(jié)束日期：____________________

3.租賃期限為____________年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

3.丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對租賃物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，終止租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用人民幣____________________元。

3.乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用人民幣____________________元。

4.乙方違反本合同約定，甲方可要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.乙方如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益。

2.丙方的介入有助于提高租賃合同的履行率，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和處分權(quán)，甲方權(quán)益應(yīng)得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保租賃物的安全與完整。

3.甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

附件：

1.廠房及住宅租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房及住宅，甲方愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述房產(chǎn)，丙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：廠房及住宅

2.租賃物地址：____________________

3.租賃物面積：____________________

4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

5.租賃物裝修情況：____________________

6.租賃物權(quán)屬：甲方擁有上述房產(chǎn)的合法使用權(quán)和處分權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃結(jié)束日期：____________________

3.租賃期限為____________年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。

三、租金及支付方式

1.租金金額：人民幣____________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

2.丙方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。

3.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換。

3.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用人民幣____________________元。

3.甲方不得單方面終止租賃合同，如需終止，應(yīng)提前____________________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

八、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換。

2.丙方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全和正常運(yùn)行，如因丙方疏忽造成租賃物或附屬設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.丙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前____________________個月通知乙方，并取得乙方同意。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，擁有租賃物的使用和收益權(quán)，乙方權(quán)益應(yīng)得到