2024年店鋪聯(lián)營租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪聯(lián)營租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件第四條聯(lián)營合作方式4.1聯(lián)營合作內(nèi)容4.2合作雙方的權(quán)益和義務第五條營銷及推廣5.1營銷策略5.2推廣活動第六條經(jīng)營管理6.1店鋪管理6.2人員管理第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1本合同租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.1.2店鋪具體位置和面積以《店鋪位置及面積確認書》為準，該確認書為本合同附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并明確約定續(xù)租的租賃期限、租金等條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應按合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2租金支付標準及計算方式如下：（1）店鋪租金為每月____元；（2）物業(yè)管理費為每月____元；（3）其他費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.2租金支付方式2.2.1承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。2.2.2承租人應在每月____日前將當月租金支付到如下賬戶：戶名：____賬號：____開戶銀行：____2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.3.2如有特殊情況，承租人應提前一個月通知出租人，并與出租人協(xié)商調(diào)整租金支付時間。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.1.1承租人應在租賃店鋪內(nèi)從事____行業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍以《營業(yè)執(zhí)照》為準。3.1.2承租人不得擅自改變店鋪用途，如需改變，應提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。3.2經(jīng)營條件3.2.1承租人應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關行業(yè)經(jīng)營許可證。3.2.2承租人應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.2.3承租人應按照合同約定支付租金和其他費用，并按照約定使用和維護租賃店鋪。第四條聯(lián)營合作方式4.1聯(lián)營合作內(nèi)容4.1.1雙方同意采用聯(lián)營合作方式進行經(jīng)營，共同分享經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營風險。4.1.2聯(lián)營合作的具體內(nèi)容、比例和方式等事項，雙方另行簽訂《聯(lián)營合作協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件二。4.2合作雙方的權(quán)益和義務4.2.1雙方應共同維護租賃店鋪的正常經(jīng)營秩序，合作推廣和營銷活動。4.2.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。第五條營銷及推廣5.1營銷策略5.1.1雙方共同制定店鋪的營銷策略，包括但不限于促銷活動、廣告宣傳等。5.1.2營銷策略的具體內(nèi)容和執(zhí)行方案，雙方另行簽訂《營銷及推廣協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件三。5.2推廣活動5.2.1雙方共同參與推廣活動，承擔相應的推廣費用。5.2.2推廣活動的組織和實施，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害消費者權(quán)益和社會公共利益。第六條經(jīng)營管理6.1店鋪管理6.1.1承租人負責店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪合法合規(guī)經(jīng)營。6.1.2承租人應建立健全店鋪管理制度，確保店鋪服務質(zhì)量和員工素質(zhì)。6.2人員管理6.2.1承租人應自行招聘、培訓和管理店鋪員工，確保員工具備相應的業(yè)務能力和職業(yè)素養(yǎng)。6.2.2承租人應遵守國家法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益，為員工繳納社會保險。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1出租人負責租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備和大修的維修與保養(yǎng)。7.1.2承租人負責店鋪內(nèi)部設施的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設施的正常運行。7.2保養(yǎng)責任7.2.1出租人應定期對租賃店鋪的設施設備進行保養(yǎng)，確保設施設備的安全運行。7.2.2承租人應定期對店鋪內(nèi)部設施進行第八條保險8.1保險購買8.1.1承租人應按出租人的要求，在租賃期間為租賃店鋪購買火險、盜竊保險等必要險種，并將保險單副本交給出租人留存。8.1.2保險費用由承租人承擔。8.2保險理賠8.2.1如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.2.2保險理賠所得款項用于修復受損財產(chǎn)或支付相關費用。如賠償金額超過保險金額，超出部分由承租人承擔。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除后，承租人應按照合同約定退還租賃店鋪，并支付合同解除后的租金及違約金。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、費用，擅自改變店鋪用途等。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。10.2.2違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）____（2）____（3）____第十四條合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2本合同自《店鋪位置及面積確認書》、《聯(lián)營合作協(xié)議》、《營銷及推廣協(xié)議》簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的協(xié)商，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應符合本合同的約定和國家法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題等方式介入本合同的履行。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入行為產(chǎn)生的損害承擔有限責任。4.2第三方責任限額應在其介入?yún)f(xié)議中進行明確，且不應超過其從甲乙雙方獲得的報酬金額。4.3如果第三方介入導致合同條款變更或新增合同義務，甲乙雙方應就變更后的條款或新增義務達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系。5.2第三方介入本合同的履行，不代表其與甲方、乙方之間存在任何法律關系。5.3甲方、乙方應自行承擔與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保合同履行順利。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應經(jīng)第三方同意，并報請相關部門批準（如需要）。6.2第三方介入的解除6.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應明確約定解除后的相關事宜，包括但不限于第三方已提供的服務的結(jié)算、賠償?shù)取５谄邨l第三方介入的違約責任7.1第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔違約責任。7.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方和第三方之間的協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應在不違反本合同的前提下進行。9.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方和第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《店鋪位置及面積確認書》詳細要求和說明：本附件應詳細確認店鋪的具體位置和面積，包括店鋪的地址、樓層、門牌號等信息，以及店鋪的建筑面積。附件二：《聯(lián)營合作協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定聯(lián)營合作的內(nèi)容、比例和方式等事項，包括但不限于雙方的合作方式、分成比例、合作期限等。附件三：《營銷及推廣協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定營銷策略、推廣活動的方式和實施計劃，包括但不限于促銷活動、廣告宣傳等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金、費用2.擅自改變店鋪用途3.未履行合同約定的服務或協(xié)助義務4.提供的服務或協(xié)助不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，承租人應向出租人支付違約金，違約金為租金金額的10%。同時，出租人有權(quán)要求承租人支付遲延支付租金期間產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪的一方。3.