2024商業(yè)用地租賃合同：租賃土地的體育設(shè)施使用規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃合同：租賃土地的體育設(shè)施使用規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃土地的體育設(shè)施使用規(guī)定1.1體育設(shè)施的定義1.2體育設(shè)施的使用范圍1.3體育設(shè)施的使用時(shí)間1.4體育設(shè)施的使用條件1.5體育設(shè)施的維護(hù)與管理1.6體育設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.7體育設(shè)施的變更與調(diào)整1.8體育設(shè)施的禁止行為1.9體育設(shè)施的保險(xiǎn)要求1.10體育設(shè)施的違約責(zé)任2.租賃土地的體育設(shè)施建設(shè)規(guī)定2.1體育設(shè)施建設(shè)的審批程序2.2體育設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3體育設(shè)施建設(shè)的安全要求2.4體育設(shè)施建設(shè)的環(huán)境保護(hù)2.5體育設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度與期限2.6體育設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用承擔(dān)3.租賃土地的體育設(shè)施經(jīng)營規(guī)定3.1體育設(shè)施的經(jīng)營范圍3.2體育設(shè)施的經(jīng)營時(shí)間3.3體育設(shè)施的經(jīng)營條件3.4體育設(shè)施的經(jīng)營收益分配3.5體育設(shè)施的經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)3.6體育設(shè)施的經(jīng)營合同續(xù)約4.租賃土地的體育設(shè)施安全保障4.1體育設(shè)施的安全管理制度4.2體育設(shè)施的安全設(shè)施要求4.3體育設(shè)施的安全培訓(xùn)與教育4.4體育設(shè)施的安全事故處理5.租賃土地的體育設(shè)施保險(xiǎn)事項(xiàng)5.1體育設(shè)施的保險(xiǎn)類型5.2體育設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3體育設(shè)施的保險(xiǎn)理賠程序6.租賃土地的體育設(shè)施違約責(zé)任6.1體育設(shè)施的違約行為6.2體育設(shè)施的違約責(zé)任承擔(dān)6.3體育設(shè)施的違約解除合同7.租賃土地的體育設(shè)施爭議解決7.1體育設(shè)施的爭議解決方式7.2體育設(shè)施的爭議解決時(shí)效7.3體育設(shè)施的爭議解決地點(diǎn)8.租賃土地的體育設(shè)施合同的變更與解除8.1體育設(shè)施合同的變更條件8.2體育設(shè)施合同的解除條件8.3體育設(shè)施合同的變更與解除程序9.租賃土地的體育設(shè)施合同的終止與清算9.1體育設(shè)施合同的終止條件9.2體育設(shè)施合同的清算程序9.3體育設(shè)施合同的清算費(fèi)用承擔(dān)10.租賃土地的體育設(shè)施合同的優(yōu)先購買權(quán)10.1體育設(shè)施合同的優(yōu)先購買權(quán)條件10.2體育設(shè)施合同的優(yōu)先購買權(quán)行使程序11.租賃土地的體育設(shè)施合同的保密條款11.1體育設(shè)施合同的保密內(nèi)容11.2體育設(shè)施合同的保密期限11.3體育設(shè)施合同的保密違約責(zé)任12.租賃土地的體育設(shè)施合同的不可抗力12.1體育設(shè)施合同的不可抗力事件12.2體育設(shè)施合同的不可抗力后果處理13.租賃土地的體育設(shè)施合同的適用法律13.1體育設(shè)施合同的適用法律13.2體育設(shè)施合同的爭議法律適用14.租賃土地的體育設(shè)施合同的簽署與生效14.1體育設(shè)施合同的簽署地點(diǎn)14.2體育設(shè)施合同的簽署日期14.3體育設(shè)施合同的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃土地的體育設(shè)施使用規(guī)定1.1體育設(shè)施的定義1.1.1本合同所稱體育設(shè)施包括但不限于足球場、籃球場、網(wǎng)球場、跑道、健身區(qū)等供公眾進(jìn)行體育活動(dòng)及健身的場地和設(shè)備。1.2體育設(shè)施的使用范圍1.2.1承租人可以使用租賃土地上的體育設(shè)施進(jìn)行體育活動(dòng)、健身及與之相關(guān)的其他活動(dòng)。1.2.2承租人不得將體育設(shè)施用于任何非法、違反社會(huì)公德或者合同約定的活動(dòng)。1.3體育設(shè)施的使用時(shí)間1.3.1體育設(shè)施的使用時(shí)間為每天早上6點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，特殊情況經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)調(diào)整。1.3.2承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用體育設(shè)施，超出時(shí)間使用需經(jīng)甲方同意并支付額外費(fèi)用。1.4體育設(shè)施的使用條件1.4.1承租人使用體育設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。1.4.2承租人應(yīng)確保在使用體育設(shè)施時(shí)的安全，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。1.5體育設(shè)施的維護(hù)與管理1.5.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)體育設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。1.5.2承租人應(yīng)定期對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。1.6體育設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.6.1體育設(shè)施的維修與保養(yǎng)應(yīng)由具備專業(yè)資質(zhì)的單位或個(gè)人進(jìn)行。1.6.2承租人應(yīng)將維修與保養(yǎng)的情況記錄并保存至少兩年。1.7體育設(shè)施的變更與調(diào)整1.7.1未經(jīng)甲方同意，承租人不得對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行任何形式的變更或調(diào)整。1.7.2如承租人確需對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.8體育設(shè)施的禁止行為1.8.1承租人不得在體育設(shè)施內(nèi)進(jìn)行吸煙、飲酒、賭博等違法行為。1.8.2承租人不得在體育設(shè)施內(nèi)大聲喧嘩、追逐打鬧，影響他人正常使用。2.租賃土地的體育設(shè)施建設(shè)規(guī)定2.1體育設(shè)施建設(shè)的審批程序2.1.1承租人進(jìn)行體育設(shè)施建設(shè)前，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)。2.1.2承租人應(yīng)按照審批意見和要求進(jìn)行體育設(shè)施建設(shè)。2.2體育設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1體育設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建設(shè)質(zhì)量。2.2.2承租人應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.3體育設(shè)施建設(shè)的安全要求2.3.1體育設(shè)施的建設(shè)應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。2.3.2承租人應(yīng)制定施工期間的安全防護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.4體育設(shè)施建設(shè)的環(huán)境保護(hù)2.4.1體育設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合國家環(huán)境保護(hù)要求，防止環(huán)境污染。2.4.2承租人應(yīng)采取有效措施，妥善處理建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音。2.5體育設(shè)施建設(shè)的進(jìn)度與期限2.5.1承租人應(yīng)按照約定的工期完成體育設(shè)施建設(shè)。2.5.2如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，承租人應(yīng)提前向甲方說明原因，并協(xié)商解決。2.6體育設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用承擔(dān)2.6.1體育設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。2.6.2承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付建設(shè)費(fèi)用。3.租賃土地的體育設(shè)施經(jīng)營規(guī)定3.1體育設(shè)施的經(jīng)營范圍3.1.1承租人可以在體育設(shè)施內(nèi)開展體育培訓(xùn)、賽事組織、健身服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)。3.1.2承租人不得在體育設(shè)施內(nèi)從事與體育活動(dòng)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。3.2體育設(shè)施的經(jīng)營時(shí)間3.2.1體育設(shè)施的經(jīng)營時(shí)間應(yīng)與使用時(shí)間相一致，特殊情況經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)調(diào)整。3.2.2承租人應(yīng)確保8.租賃土地的體育設(shè)施合同的變更與解除8.1體育設(shè)施合同的變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。8.2體育設(shè)施合同的解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。8.3體育設(shè)施合同的變更與解除程序8.3.1提出變更或解除的一方應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)，說明變更或解除的理由和條件。8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。8.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。9.租賃土地的體育設(shè)施合同的終止與清算9.1體育設(shè)施合同的終止條件9.1.1合同終止應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策要求。9.1.2合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2體育設(shè)施合同的清算程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)共同組成清算小組，進(jìn)行合同清算。9.2.2清算小組應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事務(wù)。9.3體育設(shè)施合同的清算費(fèi)用承擔(dān)9.3.1清算費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)。9.3.2清算費(fèi)用包括但不限于清算人員的報(bào)酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。10.租賃土地的體育設(shè)施合同的優(yōu)先購買權(quán)10.1體育設(shè)施合同的優(yōu)先購買權(quán)條件10.1.1甲方出售租賃土地及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)通知承租人。10.1.2承租人應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。10.2體育設(shè)施合同的優(yōu)先購買權(quán)行使程序10.2.1承租人行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面購買意向。10.2.2甲方應(yīng)在收到承租人購買意向后十五日內(nèi)答復(fù)。11.租賃土地的體育設(shè)施合同的保密條款11.1體育設(shè)施合同的保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他保密信息。11.2體育設(shè)施合同的保密期限11.2.1保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。11.3體育設(shè)施合同的保密違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.租賃土地的體育設(shè)施合同的不可抗力12.1體育設(shè)施合同的不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2體育設(shè)施合同的不可抗力后果處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.租賃土地的體育設(shè)施合同的適用法律13.1體育設(shè)施合同的適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2體育設(shè)施合同的爭議法律適用13.2.1合同爭議解決適用合同簽訂地法律。14.租賃土地的體育設(shè)施合同的簽署與生效14.1體育設(shè)施合同的簽署地點(diǎn)14.1.1本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。14.2體育設(shè)施合同的簽署日期14.2.1本合同于____年__月__日簽署。14.3體育設(shè)施合同的生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非為本合同甲方或乙方所指定的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公眾、第三方服務(wù)提供商等。15.2第三方介入指第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)合同的某些條款或履行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的情況。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方介入不得違反合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由、范圍和條件。16.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方介入的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方介入不得影響甲方或乙方對(duì)合同條款的履行和權(quán)益的享有。17.2第三方介入的權(quán)利17.2.1第三方根據(jù)協(xié)議約定，享有合同項(xiàng)下的權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方介入的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保證其介入行為不影響合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)限、義務(wù)和違約責(zé)任等。18.2說明18.2.1第三方介入的事宜，如涉及合同修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2.2第三方介入不得改變本合同的本質(zhì)內(nèi)容，即合同雙方的權(quán)益和義務(wù)不得因第三方介入而實(shí)質(zhì)性改變。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非雙方另有約定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定19.2.1雙方應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。19.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同雙方的合法權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。20.第三方介入與合同雙方的溝通與協(xié)作20.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和信息。20.3雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地的體育設(shè)施使用規(guī)定附件1.1體育設(shè)施使用規(guī)則1.1.1附件應(yīng)詳細(xì)列出體育設(shè)施的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用條件、禁止行為等。1.2體育設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.2.1附件應(yīng)包含體育設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。2.租賃土地的體育設(shè)施建設(shè)規(guī)定附件2.1體育設(shè)施建設(shè)方案2.1.1附件應(yīng)包含體育設(shè)施的建設(shè)方案，包括建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等。2.2體育設(shè)施建設(shè)合同2.2.1附件應(yīng)包含與體育設(shè)施建設(shè)相關(guān)的合同，明確建設(shè)方、承建方、監(jiān)理方等各方的權(quán)利義務(wù)。3.租賃土地的體育設(shè)施經(jīng)營規(guī)定附件3.1體育設(shè)施經(jīng)營計(jì)劃3.1.1附件應(yīng)包含體育設(shè)施的經(jīng)營計(jì)劃，包括經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式、經(jīng)營時(shí)間等。3.2體育設(shè)施經(jīng)營合同3.2.1附件應(yīng)包含與體育設(shè)施經(jīng)營相關(guān)的合同，明確經(jīng)營方、服務(wù)提供方、消費(fèi)者等各方的權(quán)利義務(wù)。4.租賃土地的體育設(shè)施安全保障附件4.1體育設(shè)施安全管理制度4.1.1附件應(yīng)包含體育設(shè)施的安全管理制度，包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、事故處理等。4.2體育設(shè)施安全設(shè)施清單4.2.1附件應(yīng)包含體育設(shè)施的安全設(shè)施清單，包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、緊急疏散指示等。5.租賃土地的體育設(shè)施保險(xiǎn)事項(xiàng)附件5.1體育設(shè)施保險(xiǎn)合同5.1.1附件應(yīng)包含體育設(shè)施的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.租賃土地的體育設(shè)施合同的變更與解除附件6.1變更與解除協(xié)議6.1.1附件應(yīng)包含合同變更與解除的書面協(xié)議，明確變更與解除的條件、程序、責(zé)任等。7.租賃土地的體育設(shè)施合同的終止與清算附件7.1清算報(bào)告7.1.1附件應(yīng)包含合同終止后的清算報(bào)告，包括清算結(jié)果、