2024年住宅借款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅借款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價(jià)值第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項(xiàng)用于____（具體用途），并保證用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：本借款合同期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，于借款期限屆滿時(shí)還清全部借款本息。第三條借款利率3.1借款利率：本借款合同的借款利率為____%（年利率），按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，乙方可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。3.2利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期同類貸款利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整本合同的借款利率，并應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為____（等額本息、等額本金或其他還款方式）。4.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶內(nèi)的存款足以按期償還借款本息。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：本借款合同的擔(dān)保方式為____（抵押、質(zhì)押、保證或其他擔(dān)保方式）。5.2擔(dān)保物價(jià)值：甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及違約金等費(fèi)用，具體擔(dān)保物價(jià)值由乙方確認(rèn)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)按照乙方的要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在保險(xiǎn)單正式生效前支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還借款本息的，視為違約。7.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，違約金計(jì)算方式為____（具體計(jì)算方式）。同時(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。一方要求解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、債務(wù)全部清償或者依法解除的情況下終止。第十一條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利：（1）按約定使用借款；（2）在合同約定的范圍內(nèi)享受保險(xiǎn)權(quán)益；（3）按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息。11.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款申請(qǐng)材料；（2）按約定用途使用借款，不得挪作他用；（3）按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)償還借款本息；（4）配合乙方的信貸審查和貸后管理；（5）按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利：（1）按照約定的利率和期限提供借款；（2）要求借款人提供擔(dān)保，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行審查和處理；（3）按照約定的還款計(jì)劃和方式收回借款本息；（4）在借款人違約的情況下，依法追究借款人的法律責(zé)任。12.2貸款人的義務(wù)：（1）按照約定的利率和期限提供借款；（2）保守借款人的隱私信息；（3）按照約定的還款計(jì)劃和方式收回借款本息；（4）在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，協(xié)助借款人處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：（1）借款申請(qǐng)表；（2）借款人身份證明；（3）擔(dān)保物權(quán)屬證明文件；（4）保險(xiǎn)單據(jù)；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等。（1）為甲方提供擔(dān)保的擔(dān)保人；（2）為甲方提供保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司；（3）參與甲方借款用途審查和監(jiān)督的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）對(duì)甲方借款進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)管的審計(jì)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他與甲方借款有關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和職責(zé)范圍。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同修正：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和價(jià)格為限。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未履行其職責(zé)或未按照約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和價(jià)格為限。第八條第三方侵權(quán)的責(zé)任8.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲方或乙方的合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)責(zé)任：第三方承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和價(jià)格為限。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并配合第三方的工作。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并配合第三方的工作。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。10.2合同解除：本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方同意。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在履行完畢、債務(wù)全部清償或者依法解除的情況下終止。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息、借款用途等信息。附件說明：用于申請(qǐng)借款，包含借款人的基本信息和借款用途等。附件2：身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明借款人的身份，確保借款人的真實(shí)性和合法性。附件3：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：如借款人提供擔(dān)保物，應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。附件說明：用于證明擔(dān)保物的權(quán)屬情況，確保擔(dān)保物的合法性和有效性。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供與借款相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)，如借款人購(gòu)買的借款保險(xiǎn)。附件說明：用于證明借款人已購(gòu)買與借款相關(guān)的保險(xiǎn)，確保借款人在借款期間的風(fēng)險(xiǎn)得到保障。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如借款人提供的擔(dān)保物需要評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件說明：用于對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保擔(dān)保物的價(jià)值符合借款金額的要求。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件詳細(xì)要求：如借款涉及到的項(xiàng)目需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審批，應(yīng)提供相關(guān)審批文件。附件說明：用于證明借款項(xiàng)目的合法性，確保借款項(xiàng)目的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息；2.甲方未按照約定用途使用借款；3.甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵；4.甲方未按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.乙方未按照約定的利率和期限提供借款；6.乙方未按照約定履行貸款人的義務(wù)；7.第三方未按照約定履行其職責(zé)；8.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量、合法性和真實(shí)性問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.貸款提前到期：甲方未按照約定償還借款本息，乙方有權(quán)提前收回借款本息；4.擔(dān)保物處理：甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)依法處理?yè)?dān)保物，以彌補(bǔ)損失；5.利息計(jì)算：按照本合同約定的利率計(jì)算借款利息。示例說明：1.若甲方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定的利率計(jì)算未償還部分的利息；2.若甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金；3.若甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或依法處理?yè)?dān)保物，以彌補(bǔ)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年住宅借款協(xié)議范本，由甲方、乙方和第三方簽訂的書面協(xié)議。2.借款人：指與乙方簽訂本合同，向乙方借款的甲方。3.貸款人：指與甲方簽訂本合同，向甲方提供借款的乙方。4.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等。5.擔(dān)保物：指甲方為履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)，向乙方提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.借款用途：指甲方借款的目的和具體用途。7.還款計(jì)劃：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息的計(jì)劃。8.違約金：指甲方未按照本合同約定