2024年廣州市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3身份證件及有效證明文件第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施列表2.3房屋使用范圍及限制第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除事項(xiàng)第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租后果第九條房屋用途變更9.1房屋用途限制9.2變更用途的手續(xù)及時(shí)間9.3用途變更的禁止行為第十條合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.3違約賠償金額及方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息出租人名稱(chēng)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系人姓名：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租人信息承租人名稱(chēng)：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3身份證件及有效證明文件出租人提供的身份證件：__________承租人提供的身份證件：__________其他有效證明文件：__________第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：住宅2.2附屬設(shè)施列表家具清單：__________家電清單：__________其他附屬設(shè)施：__________2.3房屋使用范圍及限制承租人使用房屋的范圍：__________對(duì)房屋使用的限制：__________禁止行為：__________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約通知期限：__________租賃續(xù)約條件：__________第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額：__________租金支付周期：每月4.2租金支付方式支付方式：__________支付賬號(hào)信息：__________4.3租金遲延支付的后果租金遲延支付的違約金：__________遲延支付的處理方式：__________第五條押金5.1押金金額押金金額：__________5.2押金退還條件及方式押金退還條件：__________押金退還方式：__________5.3押金扣除事項(xiàng)押金扣除事項(xiàng)：__________第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：__________6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間維修請(qǐng)求方式：__________維修響應(yīng)時(shí)間：__________第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：__________保險(xiǎn)覆蓋范圍：__________7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型：__________保險(xiǎn)覆蓋范圍：__________7.3保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的期限：__________保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的要求：__________第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租人要求轉(zhuǎn)租不得改變租賃合同內(nèi)容8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前__________天通知出租人8.3轉(zhuǎn)租后果出租人同意轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條房屋用途變更9.1房屋用途限制房屋僅限于住宅用途不得用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的其他用途9.2變更用途的手續(xù)及時(shí)間承租人如需變更房屋用途，應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________天內(nèi)回復(fù)9.3用途變更的禁止行為未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自拆改家具家電第十條合同解除10.1合同解除條件出租人或承租人提前解除合同的，應(yīng)提前__________天通知對(duì)方解除合同的違約金為_(kāi)_________元10.2解除合同通知期限出租人或承租人應(yīng)在解除合同前__________天書(shū)面通知對(duì)方10.3解除合同后的責(zé)任處理出租人應(yīng)在扣除押金及違約金后，將剩余租金退還承租人承租人應(yīng)在解除合同后__________天內(nèi)搬離租賃房屋第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金__________元出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從租金中扣除賠償金額及方式按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為：__________訴訟法院為：__________第十三條其他條款13.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付清單，明確交付物品及狀態(tài)13.2合同附件合同附件包括：房屋照片、家具家電清單等13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)14.3合同終止條件及后續(xù)事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照約定搬離租賃房屋出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還剩余押金及租金第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同execution有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和賠償。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助和配合等。5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因第三方違約或侵權(quán)導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的身份和職責(zé)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入第三方。第七條第三方責(zé)任限額7.1除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為：__________元。7.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方信息的披露9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于甲乙方的身份、聯(lián)系方式等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十條第三方違約的處理10.1第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對(duì)方賠償因違約導(dǎo)致的損失。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過(guò)協(xié)商解決，也可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方退出11.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并說(shuō)明退出的原因和時(shí)間。11.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條合同的變更和解除12.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更或解除不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條適用法律本合同及補(bǔ)充條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條其他約定甲乙方及第三方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋交付清單房屋內(nèi)外部照片家具家電清單房屋鑰匙交接記錄附件2：租金支付記錄租金支付憑證租金支付明細(xì)附件3：維修服務(wù)記錄維修項(xiàng)目清單維修完成確認(rèn)單附件4：保險(xiǎn)單據(jù)房屋保險(xiǎn)單租賃保險(xiǎn)單附件5：轉(zhuǎn)租同意書(shū)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)出租人同意轉(zhuǎn)租證明附件6：房屋用途變更申請(qǐng)表房屋用途變更申請(qǐng)出租人同意變更證明附件7：合同解除協(xié)議合同解除申請(qǐng)合同解除確認(rèn)附件8：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算依據(jù)違約金計(jì)算示例說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未能按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)體或?qū)嶓w，在本合同中為乙方。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w。4.租賃期限：指承租人租賃房