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文檔簡介
企業(yè)房租租賃合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),乙方有意租賃該房產(chǎn)作為____________________使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方向乙方提供位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)進(jìn)行租賃。
1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計(jì)____________年____________月。
三、租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________________)。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的____________日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。
3.3逾期支付:乙方如逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____________%的滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________________)。
4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí),甲方應(yīng)在收到乙方無違約行為的情況下,將押金全額無息退還給乙方。
五、租賃物的使用
5.1乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。
5.2乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度。
六、維修責(zé)任
6.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗,由甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
6.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的重大設(shè)施故障,由甲方負(fù)責(zé)維修;在正常使用情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)進(jìn)行維修。
七、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____________%的違約金;
(2)甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____________%的滯納金;
(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、合同解除
8.1雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
8.2以下情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金的;
(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的;
(3)乙方違反國家法律法規(guī)和甲方管理制度,給甲方造成損失的。
8.3以下情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定提供租賃物的;
(2)租賃物存在重大安全隱患,甲方未及時(shí)整改的;
(3)租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
附件:
附件一:《租賃物清單》
附件二:____________________
附件三:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),乙方有意租賃該房產(chǎn)作為____________________使用,丙方作為擔(dān)保方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方向乙方提供位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)進(jìn)行租賃。
1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計(jì)____________年____________月。
三、租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________________)。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的____________日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。
3.3逾期支付:乙方如逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____________%的滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________________)。
4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí),甲方應(yīng)在收到乙方無違約行為的情況下,將押金全額無息退還給乙方。
五、第三方責(zé)任
5.1丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)在本合同租賃期內(nèi),對乙方支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.2丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付日前,向甲方支付相當(dāng)于乙方應(yīng)支付租金的金額,以確保甲方權(quán)益不受損害。
5.3丙方如違約,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額____________%的違約金。
六、租賃物的使用
6.1乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。
6.2乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度。
七、維修責(zé)任
7.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗,由甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
7.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的重大設(shè)施故障,由甲方負(fù)責(zé)維修;在正常使用情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)進(jìn)行維修。
八、甲方的權(quán)利與利益
8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,確保甲方利益不受損害。
8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為,確保租賃物的安全、完好。
8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,保障甲方權(quán)益。
8.4甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí),收回租賃物,并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。
九、乙方的違約及限制條款
9.1乙方如有以下違約行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失:
(1)逾期支付租金;
(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途;
(3)違反國家法律法規(guī)和甲方管理制度;
(4)造成租賃物損壞。
9.2乙方在租賃期間內(nèi),不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的抵押。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,介入本合同,旨在保障甲方權(quán)益不受損害,確保租金的按時(shí)支付。丙方的參與,為甲方提供了一種額外的安全保障,減少了甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租賃物的安全、完好,維護(hù)自身合法權(quán)益,并通過丙方的擔(dān)保,降低違約風(fēng)險(xiǎn)。甲方的權(quán)益得到充分保障,有助于提高租賃物的使用率和投資回報(bào)率。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn),乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)餐飲店鋪,丙方作為投資方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方向乙方提供位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物”)進(jìn)行租賃。
1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止,共計(jì)____________年____________月。
三、租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________________)。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每月的____________日前,通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。
3.3逾期支付:乙方如逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____________%的滯納金。
四、第三方投資
4.1丙方作為投資方,同意投資人民幣_(tái)___________元整(大寫:____________________)用于乙方開設(shè)餐飲店鋪的裝修、設(shè)備購置等。
4.2丙方的投資款項(xiàng)直接支付給乙方,乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____________日內(nèi)完成相關(guān)裝修和設(shè)備購置工作。
五、乙方權(quán)益
5.1乙方在租賃期間,享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán),包括但不限于裝修、經(jīng)營等。
5.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和基本設(shè)施完好,確保不影響乙方的正常經(jīng)營。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí),將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài),并要求甲方退還押金。
六、租賃物的使用
6.1乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。
6.2乙方在使用租賃物過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度。
七、維修責(zé)任
7.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然損耗,由甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。
7.2租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的重大設(shè)施故障,由甲方負(fù)責(zé)維修;在正常使用情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________日內(nèi)進(jìn)行維修。
八、甲方的違約及限制條款
8.1甲方如有以下違約行為,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失:
(1)未按約定提供租賃物或租賃物存在安全隱患;
(2)未保持租賃物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和基本設(shè)施完好;
(3)擅自提高租金或單方面修改租賃條款。
8.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),包括但不限于限制乙方選擇供應(yīng)商、調(diào)整經(jīng)營策略等。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在租賃關(guān)系中占據(jù)主
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