寫字樓樓盤租賃合同范例

寫字樓樓盤租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租位于____________________的寫字樓給乙方使用，乙方承租該寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.3租賃物附屬設施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、押金

3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行下列行為：____________________。

五、租賃物的維修及費用承擔

5.1租賃物的維修責任：____________________。

5.2維修費用：____________________。

六、租賃合同的變更及解除

6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。

6.2下列情況下，甲方或乙方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同第四條規(guī)定的使用及維護義務；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

七、違約責任

7.1甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

7.2乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

8.1乙方違反本合同第四條規(guī)定的使用及維護義務，造成租賃物損壞的，應承擔修復責任或賠償損失。

8.2甲方違反本合同第六條規(guī)定的解除合同義務，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明

2.附屬設施清單

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租位于____________________的寫字樓給乙方使用，乙方承租該寫字樓事宜，丙方作為第三方提供相關服務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.3租賃物附屬設施：____________________。

二、第三方責任與權利

2.1丙方作為第三方，負責提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方進行租賃物的維護與管理；

（2）協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的設施故障；

（3）協(xié)助甲方進行租金的收取與管理。

2.2丙方的權利：

（1）對租賃物的維護與管理提出合理建議；

（2）對乙方的違約行為進行警告和制止；

（3）在乙方違約的情況下，有權代甲方行使追償權。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金：每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行下列行為：____________________。

六、第三方責任與權利（續(xù)）

6.1丙方應確保提供的服務符合甲方和乙方的合理需求，并對因服務質(zhì)量問題導致的損失承擔賠償責任。

6.2丙方有權根據(jù)市場情況和甲方要求調(diào)整收費標準，但需提前通知甲方。

七、租賃合同的變更及解除

7.1經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。

7.2下列情況下，任何一方均有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方違反本合同第五條規(guī)定的使用及維護義務；

（3）丙方無法履行合同約定的服務；

（4）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

八、違約責任

8.1乙方未按時支付租金或押金的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

8.2乙方違反本合同第五條規(guī)定的使用及維護義務，造成租賃物損壞的，應承擔修復責任或賠償損失。

8.3丙方無法履行合同約定的服務，應向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明

2.附屬設施清單

3.第三方服務協(xié)議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，確保租賃物的良好狀態(tài)和租賃合同的順利履行。通過丙方的專業(yè)服務，甲方可以更加專注于其核心業(yè)務，同時降低管理成本；乙方則可以獲得更好的租賃體驗，減少租賃期間的困擾。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保租賃物的安全、穩(wěn)定運營，同時實現(xiàn)租金收益的最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據(jù)有利地位，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租位于____________________的寫字樓給乙方使用，乙方承租該寫字樓事宜，丙方作為第三方提供相關服務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

1.3租賃物附屬設施：____________________。

二、第三方責任與權利

2.1丙方作為第三方，負責提供以下服務：

（1）協(xié)助乙方進行租賃物的日常維護與管理；

（2）協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的設施故障；

（3）協(xié)助乙方進行租金的支付與管理。

2.2丙方的權利：

（1）對租賃物的維護與管理提出合理建議；

（2）對甲方的違約行為進行警告和制止；

（3）在甲方違約的情況下，有權代乙方行使追償權。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金：每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還給甲方，甲方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物及其附屬設施處于良好狀態(tài)。

5.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行下列行為：____________________。

六、第三方責任與權利（續(xù)）

6.1丙方應確保提供的服務符合乙方的要求，并對因服務質(zhì)量問題導致的損失承擔賠償責任。

6.2丙方有權根據(jù)市場情況和乙方要求調(diào)整收費標準，但需提前通知乙方。

七、租賃合同的變更及解除

7.1經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。

7.2下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付租賃物或提供的服務不符合約定；

（2）租賃物存在安全隱患或不符合乙方使用要求；

（3）甲方違反本合同第六條規(guī)定的違約行為；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

八、違約責任

8.1甲方未按時交付租賃物或提供的服務不符合約定的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

8.2甲方違反本合同第六條規(guī)定的違約行為，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀說明

2.附屬設施清單

3.第三方服務協(xié)議

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