2024年住房租賃：公租房版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃：公租房版本合同目錄一覽第一條：租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條：房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用房屋的規(guī)定3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任3.3房屋變更或改造限制第四條：租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時間第五條：違約責(zé)任5.1承租人違約情形與責(zé)任5.2出租人違約情形與責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條：房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條款第八條：提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2違約金或其他賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：其他條款10.1房屋交付清單10.2維修與維護(hù)記錄10.3房屋使用手冊第十一條：附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)第十二條：簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：雙方聲明13.1出租人與承租人聲明第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于（填寫具體地址），建筑面積為（填寫面積）。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月（填寫金額），支付方式為每月的（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場行情和（填寫調(diào)整依據(jù)，如通貨膨脹率、房屋維護(hù)費(fèi)用等）進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為每（填寫時間，如年、半年等），具體的租金調(diào)整方案將在調(diào)整前（填寫提前通知時間，如30天）通知承租人。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為（填寫開始日期），結(jié)束日期為（填寫結(jié)束日期）。2.2租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期結(jié)束前（填寫提前通知時間，如30天）書面通知對方。第三條：房屋使用與維護(hù)3.1承租人使用房屋的規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。3.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及共用設(shè)施的正常維護(hù)和維修。對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3房屋變更或改造限制承租人不得對房屋進(jìn)行任何未經(jīng)過出租人同意的變更或改造。第四條：租賃押金4.1押金金額租賃押金為（填寫金額），用于保障租賃期間房屋及設(shè)施的完好。4.2押金的退還條件與時間租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)出租人認(rèn)可的損壞，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束后的（填寫時間，如14天內(nèi)）退還租賃押金。第五條：違約責(zé)任5.1承租人違約情形與責(zé)任如承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2出租人違約情形與責(zé)任如出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持房屋及自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持租賃房屋的保險，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險。第八條：提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前（填寫提前通知時間，如30天）書面通知對方。8.2違約金或其他賠償如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同提前解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（填寫違約金金額）。如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，明確房屋及設(shè)施的狀況。10.2維修與維護(hù)記錄雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，并記錄維修與維護(hù)的情況。10.3房屋使用手冊房屋使用手冊應(yīng)包含房屋及設(shè)施的使用方法、維護(hù)注意事項等，由出租人提供給承租人。第十一條：附件11.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋的照片，以明確房屋的狀況。11.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，以證明租賃押金的支付。第十二條：簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于（填寫簽署日期）簽署。12.2簽署地點本合同于（填寫簽署地點）簽署。第十三條：雙方聲明13.1出租人與承租人聲明雙方聲明在簽署本合同前已充分了解合同的內(nèi)容，并同意按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效時間本合同自（填寫生效日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條：第三方服務(wù)的選擇與費(fèi)用2.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保其服務(wù)質(zhì)量與專業(yè)性。2.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由（填寫承擔(dān)方），如需甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)明確分擔(dān)比例。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相應(yīng)服務(wù)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為（填寫限額金額）。4.2第三方責(zé)任限額的例外對于故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的情況，第三方責(zé)任限額不適用。第五條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)在服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議或問題，第三方應(yīng)積極與甲乙方協(xié)調(diào)解決。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止如甲乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前（填寫提前通知時間）書面通知第三方。第七條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估7.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.2第三方服務(wù)的評估甲乙方應(yīng)定期對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議的解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條：其他相關(guān)事項10.1第三方信息的保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意不得向他人泄露。10.2第三方服務(wù)記錄的保存甲乙方應(yīng)保存第三方服務(wù)的相關(guān)記錄，以備日后查證。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。11.2第三方服務(wù)評價報告附件中應(yīng)包含對第三方服務(wù)的評價報告。第十二條：簽署日期與地點12.1簽署日期本修正條款于（填寫簽署日期）簽署。12.2簽署地點本修正條款于（填寫簽署地點）簽署。第十三條：雙方聲明13.1甲乙方與第三方的聲明甲乙方與第三方聲明在簽署本修正條款前已充分了解條款內(nèi)容，并同意按照條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：修正條款的生效14.1修正條款的生效條件本修正條款自雙方簽署之日起生效。14.2修正條款的生效時間本修正條款自（填寫生效日期）起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的狀況，包括家具、家電、房屋損壞等情況。附件2：租賃押金收據(jù)證明租賃押金支付的收據(jù)，包含押金金額、支付日期等信息。附件3：房屋維修與維護(hù)記錄記錄房屋的維修與維護(hù)情況，包括維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件4：房屋使用手冊包含房屋及設(shè)施的使用方法、維護(hù)注意事項等，由出租人提供給承租人。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)評價報告對第三方服務(wù)的評價報告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.出租人未按照合同約定提供房屋。3.承租人未按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。4.出租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維修與維護(hù)。5.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的（填寫比例）。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方損失，損失金額需根據(jù)實際損失計算。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.違約金：指