2024年度建筑工程合同：某開發(fā)商對(duì)建筑公司的工程承包及標(biāo)的工程質(zhì)量要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：某開發(fā)商對(duì)建筑公司的工程承包及標(biāo)的工程質(zhì)量要求本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2建筑公司名稱及資質(zhì)1.3標(biāo)的工程概述第二條工程承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍概述2.2承包內(nèi)容詳述第三條工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2質(zhì)量控制及檢查3.3質(zhì)量問題處理第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃進(jìn)度表4.2工期延誤責(zé)任4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程預(yù)算及報(bào)價(jià)5.2支付條款及時(shí)間表5.3工程變更費(fèi)用第六條合同履行及違約責(zé)任6.1開發(fā)商的義務(wù)6.2建筑公司的義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任分配第十一條合同的生效、有效期及續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同有效期11.3合同續(xù)約條款第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1建筑公司保險(xiǎn)責(zé)任12.2開發(fā)商保險(xiǎn)責(zé)任12.3保險(xiǎn)手續(xù)及費(fèi)用第十三條環(huán)境影響及安全生產(chǎn)13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)措施13.3安全事故處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄及附件14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)1.2建筑公司名稱及資質(zhì)1.3標(biāo)的工程概述標(biāo)的工程：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的“×××花園”項(xiàng)目建筑工程，工程編號(hào)為××××××，工程內(nèi)容包括住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。第二條工程承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍概述乙方同意按照本合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量要求，完成標(biāo)的工程的施工任務(wù)。2.2承包內(nèi)容詳述承包內(nèi)容具體包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、道路排水工程等，詳細(xì)內(nèi)容見附件一《工程承包內(nèi)容明細(xì)表》。第三條工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范標(biāo)的工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）等。3.2質(zhì)量控制及檢查乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，保證工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)予以認(rèn)真整改。3.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行整改。如質(zhì)量問題影響工程進(jìn)度，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)施工。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程計(jì)劃進(jìn)度表詳細(xì)的工程計(jì)劃進(jìn)度表見附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。4.2工期延誤責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款的千分之二的違約金。如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付給乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成工程，甲方給予乙方合同總價(jià)款的千分之五的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程造價(jià)及支付方式5.1工程預(yù)算及報(bào)價(jià)工程預(yù)算為人民幣（大寫）：玖億捌仟萬元整（小寫）：980,000,000.00元。工程報(bào)價(jià)見附件三《工程報(bào)價(jià)單》。5.2支付條款及時(shí)間表甲方根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定的比例支付工程進(jìn)度款。具體支付條款及時(shí)間表見附件四《工程款支付時(shí)間表》。5.3工程變更費(fèi)用如發(fā)生工程變更，變更費(fèi)用按照約定的方式計(jì)算，并納入工程總價(jià)款中。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1開發(fā)商的義務(wù)甲方按照合同約定支付工程款，提供施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2建筑公司的義務(wù)乙方按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)等。6.3違約責(zé)任及賠償如甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付給乙方合同總價(jià)款的千分之一的違約金。如乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付給甲方合同總價(jià)款的千分之二的違約金。具體違約責(zé)任及賠償金額按照合同約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指本合同的簽訂、標(biāo)的工程的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合同履行過程中交換的具有保密性的信息。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。10.3不可抗力責(zé)任分配遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同的生效、有效期及續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同有效期本合同自生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。11.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并約定新的合同有效期。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1建筑公司保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等保險(xiǎn)責(zé)任。12.2開發(fā)商保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因甲方財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致的保險(xiǎn)責(zé)任。12.3保險(xiǎn)手續(xù)及費(fèi)用保險(xiǎn)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條環(huán)境影響及安全生產(chǎn)13.1環(huán)境影響評(píng)估乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并采取措施減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響。13.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。13.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄及附件本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、材料供應(yīng)、金融服務(wù)等。第二條第三方選擇及職責(zé)2.1第三方選擇甲方和乙方同意，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。3.2支付方式及時(shí)間甲方根據(jù)第三方服務(wù)進(jìn)度和合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，本合同的簽訂不影響第三方與甲乙方的獨(dú)立法律關(guān)系。5.2第三方責(zé)任限額如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲乙方的損失賠償額不得超過第三方收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第六條第三方合規(guī)及資質(zhì)審核6.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。6.2資質(zhì)審核甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，如第三方不能滿足甲方和乙方的要求，甲方和乙方有權(quán)要求更換第三方。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密信息第三方對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。7.3違約泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方變更及解除8.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方同意可協(xié)商變更第三方。8.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與工程進(jìn)度及質(zhì)量9.1第三方職責(zé)與工程進(jìn)度第三方應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容與工程進(jìn)度相匹配，不得影響工程進(jìn)度。9.2第三方職責(zé)與工程質(zhì)量第三方應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容符合工程質(zhì)量要求，保障工程質(zhì)量。第十條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。10.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，提供第三方工作所需的相關(guān)資料和條件。第十一條爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條附錄及附件本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程承包內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)列出乙方承包的工程內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、道路排水工程等。附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)列出工程的計(jì)劃進(jìn)度，包括各階段工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件三：《工程報(bào)價(jià)單》詳細(xì)列出工程的總預(yù)算和分項(xiàng)報(bào)價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件四：《工程款支付時(shí)間表》詳細(xì)列出甲方根據(jù)工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款的時(shí)間表。附件五：《第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議》詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件六：《第三方資質(zhì)證明文件》第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：《第三方保險(xiǎn)證明文件》第三方提供的保險(xiǎn)證明文件，包括但不限于工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。附件八：《第三方合規(guī)證明文件》第三方提供的合規(guī)證明文件，包括但不限于稅收合規(guī)證明、環(huán)保合規(guī)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.乙方使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.乙方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的5%10%作為違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按合同約定向乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因工程進(jìn)度延誤造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）等。2.第三方：指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的合同總價(jià)款的固定比例作為賠償。4.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用、材料損失等。5.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的法律行為。本合同中提及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，