2024年度安置房居民公約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房居民公約合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1安置房：指為本合同涉及的居民提供的，用于居住的房屋。1.2居民：指具有本安置房所在地區(qū)戶(hù)籍或符合相關(guān)政策規(guī)定的住房困難家庭。1.3公約合同：指本合同雙方共同遵守的約定。第二條：合同主體2.1甲方：指負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。2.2乙方：指本合同涉及的安置房居民。第三條：安置房分配原則3.1公平原則：按照戶(hù)籍優(yōu)先、住房困難程度優(yōu)先等原則進(jìn)行分配。3.2公開(kāi)透明：安置房分配過(guò)程公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督。第四條：安置房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成安置房的建設(shè)和交付。4.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條：居民入住與裝修5.1居民應(yīng)在甲方通知的入住時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2居民進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全。第六條：居民遵守公約規(guī)定6.1居民應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本公約合同的規(guī)定。6.2居民應(yīng)維護(hù)安置房的公共秩序，遵守公共道德。第七條：居民承擔(dān)的費(fèi)用7.1居民應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第八條：甲方提供的服務(wù)與保障8.2甲方應(yīng)保障居民在安置房?jī)?nèi)的居住安全。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按照合同約定交付安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如居民違反本公約合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條：合同期限本合同的有效期限為2024年度。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十四條：雙方信息保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1安置房：指為本合同涉及的居民提供的，用于居住的房屋。1.2居民：指具有本安置房所在地區(qū)戶(hù)籍或符合相關(guān)政策規(guī)定的住房困難家庭。1.3公約合同：指本合同雙方共同遵守的約定。第二條：合同主體2.1甲方：指負(fù)責(zé)安置房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。2.2乙方：指本合同涉及的安置房居民。第三條：安置房分配原則3.1公平原則：按照戶(hù)籍優(yōu)先、住房困難程度優(yōu)先等原則進(jìn)行分配。3.2公開(kāi)透明：安置房分配過(guò)程公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督。第四條：安置房交付及質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成安置房的建設(shè)和交付。4.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在安置房交付時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條：居民入住與裝修5.1居民應(yīng)在甲方通知的入住時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2居民進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全。5.3居民裝修完畢后，應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條：居民遵守公約規(guī)定6.1居民應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本公約合同的規(guī)定。6.2居民應(yīng)維護(hù)安置房的公共秩序，遵守公共道德。6.3居民不得將安置房用于商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.4居民應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第七條：甲方提供的服務(wù)與保障7.2甲方應(yīng)保障居民在安置房?jī)?nèi)的居住安全。7.3甲方應(yīng)在安置房區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的公共設(shè)施，如綠化、健身器材等。7.4甲方應(yīng)定期對(duì)安置房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量和使用壽命。7.5甲方應(yīng)設(shè)立居民投訴渠道，及時(shí)處理居民的合理訴求。第八條：甲方提供的服務(wù)與保障8.2甲方應(yīng)保障居民在安置房?jī)?nèi)的居住安全。8.3甲方應(yīng)在安置房區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的公共設(shè)施，如綠化、健身器材等。8.4甲方應(yīng)定期對(duì)安置房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量和使用壽命。8.5甲方應(yīng)設(shè)立居民投訴渠道，及時(shí)處理居民的合理訴求。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按照合同約定交付安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3如居民違反本公約合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條：合同期限本合同的有效期限為2024年度。第十三條：雙方信息保密13.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第十四條：合同的補(bǔ)充和修改14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與管理的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲方應(yīng)將第三方的選擇和介入情況及時(shí)通知乙方。第三條：第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方服務(wù)的質(zhì)量保證期應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定或甲方的要求。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修期限等。4.2甲方應(yīng)在合同中明確第三方在違約或侵權(quán)情況下的責(zé)任承擔(dān)。4.3乙方在遭受損失時(shí)，應(yīng)向第三方追償，如第三方無(wú)法履行責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第五條：第三方的權(quán)益保護(hù)5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更合同約定。5.3第三方如因履行合同而遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲方應(yīng)建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方與甲乙方的順利進(jìn)行。6.2甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)。6.3乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以處理。第七條：第三方違約的處理7.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方應(yīng)采取措施確保第三方的違約行為對(duì)乙方的影響降至最低。7.3甲方在處理第三方違約問(wèn)題時(shí)，應(yīng)保持公正、公平，不得損害乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方侵權(quán)的責(zé)任8.1第三方如侵犯乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益，如向第三方追償?shù)?。第九條：合同的變更與解除9.1如甲方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同中與第三方相關(guān)的條款。9.2甲方在變更或解除合同前，應(yīng)通知乙方，并征得乙方的同意。第十條：合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同未盡事宜，可由甲方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有修改，必須經(jīng)過(guò)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：安置房分配方案詳細(xì)說(shuō)明安置房的分配原則、分配流程以及相關(guān)證明材料等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件3：公共維修基金使用管理辦法詳細(xì)說(shuō)明公共維修基金的籌集、使用、管理等內(nèi)容。附件4：居民入住指南告知居民入住流程、注意事項(xiàng)、裝修規(guī)定等。附件5：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程等。附件6：居民行為規(guī)范規(guī)定居民在安置房區(qū)域內(nèi)的行為準(zhǔn)則，包括但不限于噪音控制、寵物管理、公共設(shè)施使用等。附件7：安全管理制度明確安置房區(qū)域內(nèi)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件8：居民投訴與反饋機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明投訴渠道、處理流程、反饋時(shí)限等。附件9：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單及其提供的服務(wù)內(nèi)容，并附上相應(yīng)的資質(zhì)證明。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付安置房。2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。3.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或違反裝修規(guī)定。5.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如延遲交付安置房，應(yīng)支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未按時(shí)辦理入住手續(xù)，應(yīng)支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未提供合格服務(wù)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.安置房：指為本合同涉及的居民提供的，用于居住的房屋。2.居民：指具有本安置房所在地區(qū)戶(hù)籍或符合相關(guān)政策規(guī)定的住房困難家庭。3.公約合同：指本合同雙方共同遵守的約定。4.物業(yè)管理費(fèi)：指為維護(hù)和管理安置房區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和物業(yè)而收取的費(fèi)用。