2024年度商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)審批表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪?zhàn)赓U申請(qǐng)審批表本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：商鋪維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：其他條款12.1商鋪使用限制12.2商鋪經(jīng)營范圍12.3合同附件第十三條：簽署日期13.1出租方簽署日期13.2承租方簽署日期第十四條：合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用章第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商業(yè)廣場1.2商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商鋪面積：共計(jì)平方米，其中實(shí)用面積平方米，附屬面積平方米1.4商鋪用途：僅限于進(jìn)行（具體經(jīng)營范圍）第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方第四條：押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合約定的商鋪，確保商鋪的安全和適宜承租方經(jīng)營2）負(fù)責(zé)商鋪的整體維護(hù)和修繕，但承租方使用的設(shè)施設(shè)備除外3）有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和押金4）有權(quán)在承租方違約時(shí)提前解除合同5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪2）按期支付租金和押金，遵守合同約定和商鋪使用規(guī)定3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕，費(fèi)用由承租方承擔(dān)4）不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方第六條：商鋪維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域2）商鋪公共設(shè)施設(shè)備6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目1）商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備2）承租方使用的裝飾裝修第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件1）租賃期限的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)2）租金金額的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)3）商鋪用途的變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同2）承租方違約，出租方有權(quán)提前解除合同3）出租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償?shù)诰艞l：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1）未按約定提供商鋪，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2）未按約定維修商鋪，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3）未按約定解除合同，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任1）未按約定支付租金，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2）未按約定使用和經(jīng)營商鋪，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3）未按約定解除合同，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條：爭議解決方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地第十二條：其他條款12.1商鋪使用限制1）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)2）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響商鋪安全的裝修或改造3）承租方不得在商鋪外擺放廣告或宣傳材料12.2商鋪經(jīng)營范圍1）承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪所在地的行業(yè)規(guī)定2）承租方經(jīng)營范圍不得違反國家法律法規(guī)12.3合同附件1）商鋪平面圖2）租賃合同專用章第十三條：簽署日期13.1出租方簽署日期：____年__月__日13.2承租方簽署日期：____年__月__日第十四條：合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用章第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義1）第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)或利益關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的情形1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。3）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。4）政府相關(guān)部門：對(duì)商鋪的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和執(zhí)法。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方按合同約定有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方有權(quán)要求甲乙方保護(hù)其商業(yè)秘密和隱私。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。18.2甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙方的損失賠償額度，不得超過甲乙方按合同約定向第三方支付的費(fèi)用總額。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與承租方：第三方提供的服務(wù)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，承租方不得要求第三方提供超出合同范圍的服務(wù)。19.3第三方與出租方：第三方應(yīng)按照合同約定履行維修、管理職責(zé)，出租方應(yīng)提供必要的配合和支持。第二十條：第三方違約處理20.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按照合同約定履行維修、管理職責(zé)，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方損害甲乙方或出租方的合法權(quán)益，甲乙方或出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條：合同的變更和解除21.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定變更或解除合同的權(quán)利。21.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的服務(wù)合同。第二十二條：爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，可以通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，用于指導(dǎo)承租方的裝修和經(jīng)營活動(dòng)。附件2：租賃合同專用章用于加蓋在租賃合同上，作為合同的有效標(biāo)識(shí)。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、周期、責(zé)任劃分等信息。附件4：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等信息。附件5：政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件證明商鋪的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，可用于經(jīng)營許可和執(zhí)法檢查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）未按約定時(shí)間支付租金2）未按約定使用和經(jīng)營商鋪3）未按約定維修和保養(yǎng)商鋪4）未按約定提供商鋪或服務(wù)5）未按約定解除或變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按合同約定的一定比例計(jì)算違約金。2）損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3）合同解除：違約方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同造成的損失。示例說明：1）承租方未按約定時(shí)間支付租金，需支付合同總租金的10%作為違約金。2）出租方未按約定提供商鋪，需賠償承租方因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致