2024年小區(qū)安保職責(zé)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)安保職責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方共同認(rèn)可的小區(qū)范圍及居民2.安保職責(zé)范圍2.1乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容2.2乙方對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序2.3乙方對小區(qū)內(nèi)重點部位如車庫、樓道等的巡查頻率和要求3.安保人員配備與培訓(xùn)3.1乙方安保人員的數(shù)量及資質(zhì)要求3.2乙方對安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)的內(nèi)容和要求3.3乙方對安保人員著裝、配備器械等的規(guī)定4.安全保障措施4.1乙方應(yīng)采取的技術(shù)手段和管理措施，確保小區(qū)安全4.2乙方對小區(qū)居民身份的核查和登記制度4.3乙方對小區(qū)車輛的管理制度5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限自2024年某月某日至2025年某月某日5.2合同續(xù)約的條件和程序6.費用與支付6.1乙方提供安保服務(wù)的費用總額6.2費用支付的周期和時間6.3費用支付的方式和賬戶信息7.違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供安保服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的免責(zé)條款8.爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式和期限8.2向甲方所在地人民法院提起訴訟的條款9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方同意使用甲方所在地人民法院解決合同爭議12.其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.合同附件13.1安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2乙方安保人員資質(zhì)證明文件13.3小區(qū)安全管理規(guī)章制度14.簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字14.2乙方授權(quán)代表簽字14.3雙方蓋章確認(rèn)合同生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方共同認(rèn)可的小區(qū)范圍及居民：本合同所指小區(qū)范圍位于某某市某某區(qū)某某街道，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、停車場等，甲方與乙方共同認(rèn)可的小區(qū)居民均受本合同約束。第二條安保職責(zé)范圍2.1乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保護(hù)甲方居民的人身及財產(chǎn)安全，包括但不限于門禁管理、巡邏、應(yīng)急處置等。2.2乙方對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的治安、火災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急處理程序：乙方應(yīng)在接到報警后第一時間趕到現(xiàn)場，采取必要措施，并及時通知甲方及相關(guān)部門。2.3乙方對小區(qū)內(nèi)重點部位如車庫、樓道等的巡查頻率和要求：乙方應(yīng)按照甲方制定的巡查計劃進(jìn)行巡查，確保重點部位的安全。第三條安保人員配備與培訓(xùn)3.1乙方安保人員的數(shù)量及資質(zhì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況配備足夠數(shù)量的安保人員，所有安保人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證明。3.2乙方對安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)的內(nèi)容和要求：乙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識、法律法規(guī)及職業(yè)道德等方面的培訓(xùn)，提高安保人員的服務(wù)水平。3.3乙方對安保人員著裝、配備器械等的規(guī)定：安保人員應(yīng)按照乙方的規(guī)定著裝，配備必要的防衛(wèi)器械，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條安全保障措施4.1乙方應(yīng)采取的技術(shù)手段和管理措施，確保小區(qū)安全：乙方應(yīng)采用現(xiàn)代化技術(shù)手段，如視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等，加強(qiáng)小區(qū)安全管理。4.2乙方對小區(qū)居民身份的核查和登記制度：乙方應(yīng)建立居民身份核查和登記制度，確保小區(qū)內(nèi)人員身份的真實性和安全性。4.3乙方對小區(qū)車輛的管理制度：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)車輛進(jìn)行管理，包括車輛進(jìn)出登記、停車位分配等，確保車輛安全及交通秩序。第五條合同期限及續(xù)約5.1合同期限自2024年某月某日至2025年某月某日：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同續(xù)約的條件和程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行。第六條費用與支付6.1乙方提供安保服務(wù)的費用總額：本合同安保服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），按月支付。6.2費用支付的周期和時間：甲方應(yīng)在每個合同周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期安保服務(wù)費用。6.3費用支付的方式和賬戶信息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付費用，具體賬戶信息如下：戶名：某某安保服務(wù)公司；賬號：X；開戶行：某某銀行某某分行。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供安保服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按約定提供安保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2甲方未按約定支付費用的違約責(zé)任：甲方未按約定支付費用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的免責(zé)條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決的方式和期限：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2向甲方所在地人民法院提起訴訟的條款：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)事項的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意使用甲方所在地人民法院解決合同爭議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定其他事項，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同附件13.1安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單：詳見附件一。13.2乙方安保人員資質(zhì)證明文件：詳見附件二。13.3小區(qū)安全管理規(guī)章制度：詳見附件三。第十四條簽字蓋章14.1甲方授權(quán)代表簽字：（簽名）日期：____年__月__日14.2乙方授權(quán)代表簽字：（簽名）日期：____年__月__日14.3雙方蓋章確認(rèn)合同生效：（蓋章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方介入的定義：第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與小區(qū)安保職責(zé)的其他相關(guān)方，包括但不限于小區(qū)居民、來訪人員、車輛駕駛?cè)藛T等。15.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)遵守甲方和乙方制定的小區(qū)安全管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行安保工作，包括但不限于提供必要的信息、接受安保檢查等。15.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)享受小區(qū)提供的安保服務(wù)，同時有義務(wù)配合安保工作，遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限定：第三方如因違反本合同約定或小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于賠償甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，對于間接損失或精神損害等，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方能證明損失是由于不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在享受小區(qū)安保服務(wù)的同時，應(yīng)遵守甲乙方的管理，如有分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方有義務(wù)配合甲乙方的安保工作，甲乙方有義務(wù)為第三方提供安全穩(wěn)定的居住環(huán)境。17.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方如違反本合同或小區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；如甲方或乙方違反本合同或小區(qū)規(guī)章制度，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未遵守本合同約定的違約責(zé)任：第三方如未遵守本合同約定或小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方未履行配合義務(wù)的違約責(zé)任：第三方如未履行配合甲乙方的安保工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方未承擔(dān)責(zé)任限額的違約責(zé)任：第三方如未按本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙方的爭議解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方的訴訟管轄：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙方的法律適用：第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第二十條其他約定20.1第三方介入的其他事項：如甲方和乙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2第三方介入的附件：如甲方和乙方認(rèn)為需要附加的第三方相關(guān)文件，可以作為附件附在本合同后，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（蓋章）日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的安保服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門禁管理、巡邏、應(yīng)急處置等。附件二：乙方安保人員資質(zhì)證明文件提供乙方安保人員的資質(zhì)證明，包括但不限于身份證復(fù)印件、保安資格證書等。附件三：小區(qū)安全管理規(guī)章制度詳細(xì)列出小區(qū)的安全管理規(guī)章制度，包括但不限于居民行為規(guī)范、車輛管理規(guī)則等。附件四：第三方介入事項清單詳細(xì)列出第三方介入的事項，包括但不限于第三方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。附件五：安保服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出安保服務(wù)費用的計算方式，包括但不限于人員成本、設(shè)備費用等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，包括但不限于解除原因、解除后的責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定提供安保服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按約定支付費用。3.第三方未遵守本合同約定的義務(wù)。4.第三方未履行配合義務(wù)。5.第三方未承擔(dān)責(zé)任限額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方如未遵守本合同約定或小區(qū)相關(guān)規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某小區(qū)業(yè)主委員會。2.乙方：指某某安保服務(wù)公司。3.第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與小區(qū)安保職責(zé)的其他相關(guān)方。4.安保服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的小區(qū)安全保護(hù)服務(wù)。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.直