2024年度房屋租賃合同：甲方出租房屋給乙方的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：甲方出租房屋給乙方的合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方使用房屋的規(guī)定3.2乙方維護(hù)房屋的規(guī)定3.3乙方不得轉(zhuǎn)租房屋3.4乙方及時支付租金3.5乙方遵守法律法規(guī)第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供符合租賃條件的房屋4.2甲方負(fù)責(zé)房屋維修4.3甲方協(xié)助乙方辦理入住和退房手續(xù)4.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋第五條押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修通知期限第七條保險7.1房屋保險7.2乙方保險7.3保險費用承擔(dān)第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效和終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3保密條款12.4法律適用12.5合同附件第十三條甲方和乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月元人民幣。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃期開始日前支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情和甲方實際成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年，調(diào)整時間為下一個租賃期開始日前。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和實際成本對租金進(jìn)行調(diào)整。乙方同意按照甲方提出的租金和租賃條件繼續(xù)租賃。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方使用房屋的規(guī)定：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于租賃房屋內(nèi)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途。3.2乙方維護(hù)房屋的規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3乙方不得轉(zhuǎn)租房屋：乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.4乙方及時支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。3.5乙方遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供符合租賃條件的房屋：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的條件，并按照約定交付乙方使用。4.2甲方負(fù)責(zé)房屋維修：甲方應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3甲方協(xié)助乙方辦理入住和退房手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住和退房手續(xù)，包括物業(yè)、水電等費用的交接。4.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋：甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用和居住權(quán)利。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金元人民幣。5.2押金支付時間：乙方在簽訂合同時一次性支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或者已賠償相應(yīng)損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。5.4押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方剩余押金。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)：維修費用包括但不限于材料費、人工費等。6.3維修通知期限：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時，及時通知乙方。如甲方未能及時通知乙方，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方提前一個月通知甲方解除合同；c)甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同；d)乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；e)乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途；f)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除通知期限：乙方提前解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。甲方解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：甲方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋交付清單，包括家具、電器等設(shè)施清單。12.2房屋返還清單：合同終止后，乙方應(yīng)在搬出房屋前向甲方提供房屋返還清單，包括家具、電器等設(shè)施清單。12.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同附件：本合同附件包括房屋交付清單、房屋返還清單等。第十三條甲方和乙方信息13.1甲方信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2乙方信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：（甲方簽名）（日期）14.2乙方簽字：（乙方簽名）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方在合同簽訂前，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入服務(wù)提供商。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方介入服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)、維修服務(wù)等。2.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入服務(wù)提供商的職責(zé)和責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費用為限。3.3第三方服務(wù)提供商的權(quán)利義務(wù)：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商進(jìn)行工作，提供必要的信息和資料。4.3甲方和乙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議時，應(yīng)及時提出，并有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正或賠償。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方服務(wù)提供商的行為，不代表甲方和乙方的意愿和立場，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止情形：第三方服務(wù)提供商完成服務(wù)事項或者甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止時間和方式。6.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在終止后仍需承擔(dān)因其服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間的爭議，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1本合同附件包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字：（甲方簽名）（日期）10.2乙方簽字：（乙方簽名）（日期）第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：房屋返還清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)剩余物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及損壞情況。附件3：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明包括第三方服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件5：第三方服務(wù)費用支付憑證包括支付第三方服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等。附件6：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、地點、內(nèi)容以及維修費用等。附件7：租金支付記錄記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按照合同約定支付租金。2)乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。3)甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。4)甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5)第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。2)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求違約方支付違約金。3)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)甲方：指房屋的出租人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2)乙方：指房屋的承租人，有權(quán)按照合同約定使用和居住于房屋內(nèi)。3)第三方：指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。4)租賃合同：指甲方出租房屋給乙方