2024年度房屋租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件第三條房屋使用及維護(hù)3.1租客使用房屋的范圍及要求3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條合同解除及違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條租金支付遲延7.1租金支付遲延的處理第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞的修復(fù)責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件及程序第十條房屋變更10.1房屋變更的條件及程序第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（1）租金為每月【人民幣金額】元，按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月【規(guī)定日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1）銀行轉(zhuǎn)賬2）支付3）支付1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【規(guī)定日期】。（2）租金調(diào)整幅度不超過(guò)【百分比】%。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。具體延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋使用及維護(hù)3.1租客使用房屋的范圍及要求乙方只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任分配（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【人民幣金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間（1）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時(shí)間內(nèi)】退還乙方押金。第五條合同解除及違約5.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【人民幣金額】元。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條房屋損壞及維修8.1房屋損壞的修復(fù)責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）雙方共同確定維修項(xiàng)目及費(fèi)用。（2）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件及程序（1）乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。（2）乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租后的租客符合甲方對(duì)租客的要求。第十條房屋變更10.1房屋變更的條件及程序（1）如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知乙方。（2）雙方就房屋變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)（1）本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附件本合同附件包括：【附件名稱】。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定如下事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序（1）合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）合同解除的程序：1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由。2）雙方簽訂書面解除協(xié)議。3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的房屋租賃信息服務(wù)。（2）維修方對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。（2）維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。（2）維修方有權(quán)按照維修費(fèi)用承擔(dān)方式收取維修費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)。第三條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）維修方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量。（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制如下：（1）第三方介入的責(zé)任以其承諾的范圍內(nèi)為限。（2）第三方介入不承擔(dān)因甲方和乙方之間的糾紛導(dǎo)致的損失。（3）第三方介入不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求第三方介入履行合同約定的義務(wù)。（2）要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。（3）按照本合同約定，享受第三方介入提供的服務(wù)。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。（2）配合第三方介入進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。（3）按照保險(xiǎn)合同的約定，履行投保和理賠手續(xù)。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約處理第三方介入的違約處理如下：（1）第三方介入違反本合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方介入的違約行為給甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償。6.2第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿氲倪`約賠償如下：（1）第三方介入的違約賠償金額不超過(guò)其承諾的范圍內(nèi)。（2）第三方介入的違約賠償金額的計(jì)算方式按照本合同約定的賠償方式進(jìn)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決如下：（1）甲方、乙方與第三方介入之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，由甲方、乙方和第三方介入?yún)f(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得侵犯第三方介入的權(quán)益。9.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的權(quán)益受到侵犯的，應(yīng)積極采取措施，維護(hù)第三方介入的權(quán)益。第十條第三方介入的信息披露10.1第三方介入的信息披露第三方介入應(yīng)向甲方、乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等。10.2信息披露的要求第三方介入的信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假宣傳。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀照片等，以確保雙方對(duì)租賃房屋的認(rèn)知一致。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以作為租金支付的證據(jù)。附件三：房屋維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋的維護(hù)和維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件六：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋需要變更，應(yīng)提供房屋變更協(xié)議，明確變更的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供房屋。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋。5.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法