2024年店面租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓條款11.2合同續(xù)簽條款12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將位于____城市的____街道____號(hào)的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面的總面積為_(kāi)___平方米。1.3店面使用范圍：乙方僅可在租賃店面上進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪狀況給予考慮。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方。5.維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的維修。5.2承租人責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常清潔和設(shè)備的正常使用與維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致店面損失的風(fēng)險(xiǎn)。7.變更與解除合同7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面交還給甲方，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他條款8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方未按本合同約定提供店面或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.店面轉(zhuǎn)讓條款11.1店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同續(xù)簽條款12.1合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方未按本合同約定提供店面或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。8.2承租人違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的合理要求尋找受讓人。11.2合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、押金等條款由雙方另行協(xié)商確定。12.簽字蓋章12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：13.附件13.1店面平面圖：附件一為本店面的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了店面的各功能區(qū)域。13.2租賃合同附件：附件二為本合同的詳細(xì)條款，包括但不僅限于上述內(nèi)容。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的失效、解除或終止，應(yīng)遵循本合同的約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。2.中介方介入2.1中介方定義：中介方是指在甲方和乙方之間，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供店面相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.3中介方權(quán)益：中介方依法享有其服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按約定支付給中介方。3.第三方服務(wù)提供商介入3.1第三方服務(wù)提供商定義：第三方服務(wù)提供商是指為甲方或乙方提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.2第三方服務(wù)提供商責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方服務(wù)提供商權(quán)益：第三方服務(wù)提供商有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)依法維護(hù)其合法權(quán)益。4.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入4.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)定義：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指依法對(duì)甲方和乙方的交易進(jìn)行監(jiān)管的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障交易的公平、公正、公開(kāi)。4.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)益：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法行使監(jiān)管權(quán)力，并有權(quán)依法維護(hù)其合法權(quán)益。5.第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未履行其合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入的額外條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。7.2第三方介入的說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的說(shuō)明，包括但不限于第三方的性質(zhì)、介入行為的目的、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如因第三方原因需要變更第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如因第三方原因需要解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意將第三方介入的爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入適用法律：第三方介入本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.簽字蓋章11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：12.附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件一為本合同中第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，詳細(xì)約定其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。12.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件：附件二為本合同中第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的文件，詳細(xì)約定其監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式等。13.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的失效、解除或終止，應(yīng)遵循本合同的約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的地理位置、面積、各功能區(qū)域分布等信息，確保乙方在租賃前對(duì)店面的實(shí)際情況有清晰的了解。附件二：租賃合同附件包括但不限于租金支付時(shí)間表、押金退還流程、維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南等詳細(xì)條款。附件三：第三方服務(wù)提供商協(xié)議具體約定第三方服務(wù)提供商的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用以及違約責(zé)任等。附件四：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)描述第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管周期等信息，確保甲方和乙方的交易受到合法有效的監(jiān)管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店面或設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金或未合理使用店面。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未依法履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或損失金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供店面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方