2024年存量房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1其他約定事項第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋平面圖第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為【甲方全稱】，注冊地址為【甲方注冊地址】，法定代表人為【甲方法定代表人】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：乙方全稱為【乙方全稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】，法定代表人為【乙方法定代表人】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于【房屋具體地址】，所在城市為【所在城市】，所在區(qū)域為【所在區(qū)域】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，使用面積為【房屋使用面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，發(fā)證機關(guān)為【發(fā)證機關(guān)名稱】。第三條交易價格3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為【房屋成交價格】元。3.2付款方式及時間：（1）簽訂合同之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，支付首付款【首付款金額】元；（2）首付款支付完成后【付款天數(shù)】天內(nèi)，支付剩余房款【剩余房款金額】元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】天內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶天數(shù)】天內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已列明，并經(jīng)乙方確認；（3）房屋的水、電、燃氣等各項公共服務(wù)已正常使用；（4）房屋的鑰匙已交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵處理方式：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后【處理天數(shù)】天內(nèi)，負責修復(fù)瑕疵；（2）如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元；（3）如瑕疵修復(fù)后仍影響房屋使用，乙方有權(quán)要求降低房屋成交價格，或解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）支付違約金【違約金金額】元；（2）賠償乙方因違約所遭受的損失，損失金額為【損失金額】元；（3）如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。6.2乙方違約責任：（1）支付違約金【違約金金額】元；（2）賠償甲方因違約所遭受的損失，損失金額為【損失金額】元；（3）如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決法院】提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）甲方逾期交付房屋超過【解除天數(shù)】天；（2）乙方逾期支付購房款超過【解除天數(shù)】天；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方喪失履行合同的能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起【生效天數(shù)】天內(nèi)生效。第十條附加條款10.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項：甲方保證本合同所述房屋的一切權(quán)利和信息真實、準確，未隱瞞任何事實。第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項：乙方確認已充分了解本合同所述房屋的情況，同意按照合同約定購買該房屋。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號為【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，發(fā)證機關(guān)為【發(fā)證機關(guān)名稱】。13.2房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖，圖號為【房屋平面圖號】。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：____________14.3見證人簽字：見證人簽字：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)事宜，并確保交易過程的順利進行。2.2第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)知識，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條第三方介入程序3.1當甲乙方同意引入第三方協(xié)助履行本合同時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方說明其服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等相關(guān)事項。3.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)質(zhì)量要求。第四條第三方責任限額4.1第三方就其提供服務(wù)過程中發(fā)生的過失或違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方對甲乙方提供的信息、文件等資料，僅負責傳遞和協(xié)助處理，不承擔任何審查和核實責任。4.3第三方在履行合同過程中，如因主觀原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔不超過【責任限額金額】元的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙方之間的合同履行責任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方費用6.1第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙方按照雙方約定承擔。6.2第三方服務(wù)費用的支付方式，應(yīng)在本合同或第三方服務(wù)協(xié)議中明確。6.3甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)事宜。第七條第三方解除合同7.2第三方解除合同的，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.3因第三方解除合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過本合同約定的責任限額。8.3第三方違約導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔違約金【違約金金額】元。第九條第三方權(quán)益保護9.1第三方對其在提供服務(wù)過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益，應(yīng)自行保護。9.2甲乙方不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益，否則第三方有權(quán)追究其法律責任。第十條第三方責任轉(zhuǎn)移10.1第三方如將其服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。10.2第三方轉(zhuǎn)讓服務(wù)義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)對甲乙方承擔連帶責任。第十一條甲乙方對第三方的授權(quán)11.1甲乙方在本合同中明確授權(quán)第三方履行特定事項，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。11.2第三方超出授權(quán)范圍行事，造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第十二條第三方與房屋交易12.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事宜。12.2第三方不得干預(yù)甲乙方之間的交易決策，不得利用甲乙方信任謀取不正當利益。第十三條第三方協(xié)助過戶13.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。13.2第三方協(xié)助過戶過程中，如發(fā)生失誤導(dǎo)致過戶不成功，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十四條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號為【房屋產(chǎn)權(quán)證號】，發(fā)證機關(guān)為【發(fā)證機關(guān)名稱】。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，證號和發(fā)證機關(guān)信息準確無誤。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖，圖號為【房屋平面圖號】。附件要求：圖面清晰，標注準確，圖號與實際房屋一致。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件4：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告，由評估方提供。附件要求：報告內(nèi)容詳盡，評估值準確，由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件5：過戶代理協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與過戶代理方簽訂的協(xié)議。附件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件6：交易過程中的其他重要文件附件內(nèi)容：如支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、合同修改記錄等。附件要求：文件真實有效，能證明交易過程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方逾期交付房屋責任認定：甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因逾期交付所造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。違約行為：乙方逾期支付購房款責任認定：乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因逾期支付所造成的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為乙方違約，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因第三方違約所造成的損失。示例說明：如中介方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的時間和經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋和支付購房款的義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)