2024年度二手房交易稅收優(yōu)惠政策合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X1.2乙方（買方）：X1.3稅務(wù)機(jī)關(guān)：指具有稅收征管權(quán)的政府部門第二條：合同范圍及目的2.1甲方同意按照本合同約定的稅收優(yōu)惠政策，向乙方出售位于X的二手房2.2乙方同意按照本合同約定的稅收優(yōu)惠政策，購(gòu)買甲方位于X的二手房第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1甲方所售二手房的交易稅費(fèi)，按照2024年度的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行3.2乙方購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照2024年度的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行第四條：稅收優(yōu)惠的具體條款4.1甲方所售二手房的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等4.2乙方購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第五條：稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)及審核5.1甲方應(yīng)在出售二手房時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠政策5.2乙方應(yīng)在購(gòu)買二手房時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠政策5.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審核意見(jiàn)第六條：稅收優(yōu)惠的履行及監(jiān)管6.1甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核意見(jiàn)，履行稅收優(yōu)惠的相關(guān)手續(xù)6.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核意見(jiàn)，履行稅收優(yōu)惠的相關(guān)手續(xù)6.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)甲乙雙方享受稅收優(yōu)惠的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保政策執(zhí)行到位第七條：稅收優(yōu)惠的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅收優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅收優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn)第八條：合同的變更及解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同8.2合同的變更或解除，應(yīng)報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案第十二條：合同的履行地點(diǎn)和期限12.1本合同的履行地點(diǎn)為X12.2本合同的履行期限為2024年度第十三條：保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目的2.1甲方同意按照本合同約定的稅收優(yōu)惠政策，向乙方出售位于X的二手房，房屋具體情況見(jiàn)附件一。2.2乙方同意按照本合同約定的稅收優(yōu)惠政策，購(gòu)買甲方位于X的二手房。第三條：稅收優(yōu)惠政策3.1甲方所售二手房的交易稅費(fèi)，按照2024年度的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。3.2乙方購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照2024年度的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。第四條：稅收優(yōu)惠的具體條款4.1甲方所售二手房的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條：稅收優(yōu)惠的申請(qǐng)及審核5.1甲方應(yīng)在出售二手房時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠政策。5.2乙方應(yīng)在購(gòu)買二手房時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠政策。5.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具審核意見(jiàn)。第六條：稅收優(yōu)惠的履行及監(jiān)管6.1甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核意見(jiàn)，履行稅收優(yōu)惠的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的審核意見(jiàn)，履行稅收優(yōu)惠的相關(guān)手續(xù)。6.3稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)甲乙雙方享受稅收優(yōu)惠的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保政策執(zhí)行到位。第七條：稅收優(yōu)惠的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅收優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅收優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn)。第八條：合同的變更及解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除，應(yīng)報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件一：房屋具體情況說(shuō)明附件二：稅收優(yōu)惠政策文件第八條：合同的變更及解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除，應(yīng)報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。8.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅收優(yōu)惠風(fēng)險(xiǎn)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。11.3本合同的生效、修改和終止，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同的履行地點(diǎn)和期限12.1本合同的履行地點(diǎn)為X。12.2本合同的履行期限為2024年度。第十三條：保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2本合同的保密條款適用于甲乙雙方及其雇員、顧問(wèn)和其他授權(quán)人員。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方介入本合同后，應(yīng)明確各自的責(zé)權(quán)利，并不得違反本合同的約定。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇的條件、方式、時(shí)間等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方能夠按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，并確保合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)約定明確的責(zé)任限額，以保障各方的權(quán)益。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同中約定超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任承擔(dān)方式。第四條：第三方違約處理4.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行，如無(wú)約定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方資料保密6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。6.2第三方不得將甲乙雙方提供的資料和信息泄露給任何無(wú)關(guān)的第三方。第七條：第三方履行監(jiān)管7.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的質(zhì)量要求。第八條：第三方退出機(jī)制8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事宜。8.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方引起的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方介入對(duì)本合同的內(nèi)容和履行方式如有影響，甲乙雙方應(yīng)予以調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說(shuō)明附件二：稅收優(yōu)惠政策文件附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：交易流程及時(shí)間表附件六：甲方身份證明文件附件七：乙方身份證明文件附件八：第三方服務(wù)合同附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件一：房屋具體情況說(shuō)明本附件詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括但不限于房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。附件二：稅收優(yōu)惠政策文件本附件包含2024年度二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體文件，用以指導(dǎo)甲乙雙方享受稅收優(yōu)惠。附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式本附件提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算公式，用以計(jì)算甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件五：交易流程及時(shí)間表本附件詳細(xì)描述二手房交易的具體流程和時(shí)間表，包括交易各方的權(quán)利和義務(wù)、履行時(shí)間等。附件六：甲方身份證明文件本附件提供甲方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件七：乙方身份證明文件本附件提供乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件八：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件本附件提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件本附件包含其他與本合同相關(guān)的文件，具體名稱和內(nèi)容由甲乙雙方商定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行稅收優(yōu)惠申請(qǐng)手續(xù)的。2.乙方未按照本合同約定履行稅收優(yōu)惠申請(qǐng)手續(xù)的。3.甲方未按照本合同約定提供房屋及相關(guān)文件的。4.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定履行稅收優(yōu)惠申請(qǐng)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法享受稅收優(yōu)惠，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)