2024年店鋪買(mǎi)賣(mài)與租賃合同一本通

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪買(mǎi)賣(mài)與租賃合同一本通本合同目錄一覽1.店鋪買(mǎi)賣(mài)與租賃合同概述1.1店鋪買(mǎi)賣(mài)合同1.1.1店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.1.2店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂條件1.1.3店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限1.1.4店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止1.2店鋪?zhàn)赓U合同1.2.1店鋪?zhàn)赓U合同的定義1.2.2店鋪?zhàn)赓U合同的簽訂條件1.2.3店鋪?zhàn)赓U合同的履行期限1.2.4店鋪?zhàn)赓U合同的解除與終止2.店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容2.1店鋪的描述2.1.1店鋪的位置2.1.2店鋪的面積2.1.3店鋪的現(xiàn)狀2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式2.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間2.3店鋪交付與過(guò)戶(hù)2.3.1店鋪交付時(shí)間2.3.2店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4違約責(zé)任2.4.1賣(mài)方違約責(zé)任2.4.2買(mǎi)方違約責(zé)任3.店鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容3.1租賃店鋪的描述3.1.1租賃店鋪的位置3.1.2租賃店鋪的面積3.1.3租賃店鋪的現(xiàn)狀3.2租賃期限與租金3.2.1租賃期限3.2.2租金3.2.3租金支付方式與時(shí)間3.3店鋪使用與管理3.3.1店鋪使用范圍3.3.2店鋪管理與維修責(zé)任3.4違約責(zé)任3.4.1出租方違約責(zé)任3.4.2承租方違約責(zé)任4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同解除后的責(zé)任處理5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、終止與失效6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的失效條件7.合同的附則7.1合同的解釋權(quán)7.2合同的修訂7.3合同的附件8.店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明8.2店鋪現(xiàn)狀圖片8.3相關(guān)費(fèi)用清單9.店鋪?zhàn)赓U合同的附件9.1租賃店鋪產(chǎn)權(quán)證明9.2租賃店鋪現(xiàn)狀圖片9.3相關(guān)費(fèi)用清單10.合同的簽字蓋章頁(yè)10.1賣(mài)方簽字蓋章10.2買(mǎi)方簽字蓋章10.3出租方簽字蓋章10.4承租方簽字蓋章11.合同的附加條款11.1特殊情況的處理11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.3其他需要約定的條款12.合同的備案與登記12.1合同備案的條件與程序12.2合同登記的條件與程序13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序14.合同的解除與終止后的處理14.1解除與終止后的權(quán)益處理14.2解除與終止后的責(zé)任處理14.3解除與終止后的合同歸檔第一部分：合同如下：1.店鋪買(mǎi)賣(mài)與租賃合同概述1.1店鋪買(mǎi)賣(mài)合同1.1.1本合同系指甲方（出賣(mài)人）將其擁有合法所有權(quán)的店鋪出賣(mài)給乙方（買(mǎi)受人），并由乙方支付價(jià)款，雙方共同協(xié)商簽訂的合同。1.1.2甲方必須為具有合法店鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位，并擁有完整的店鋪產(chǎn)權(quán)證明。1.1.3乙方必須是具備完全民事行為能力的個(gè)人或單位，并具備支付購(gòu)買(mǎi)店鋪價(jià)款的能力。1.1.4店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限為自合同簽訂之日起至店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。1.1.5店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。1.2店鋪?zhàn)赓U合同1.2.1本合同系指甲方（出租人）將其擁有合法所有權(quán)的店鋪出租給乙方（承租人），并由乙方支付租金，雙方共同協(xié)商簽訂的合同。1.2.2甲方必須為具有合法店鋪所有權(quán)的個(gè)人或單位，并擁有完整的店鋪產(chǎn)權(quán)證明。1.2.3乙方必須是具備完全民事行為能力的個(gè)人或單位，并具備支付租金的能力。1.2.4店鋪?zhàn)赓U合同的履行期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。1.2.5店鋪?zhàn)赓U合同的解除與終止必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容2.1店鋪的描述2.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.1.2店鋪的面積為_(kāi)______平方米，店鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。2.1.3店鋪的現(xiàn)狀照片作為本合同附件，由甲方提供。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式2.2.1店鋪的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2.2乙方支付價(jià)款的方式為_(kāi)______（一次性支付/分期支付）。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的千分之二的違約金。2.3店鋪交付與過(guò)戶(hù)2.3.1店鋪交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.3.2店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助乙方辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4違約責(zé)任2.4.1甲方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、方式交付店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付價(jià)款的千分之二的違約金。2.4.2乙方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付價(jià)款的千分之二的違約金。3.店鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容3.1租賃店鋪的描述3.1.1租賃店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。3.1.2租賃店鋪的面積為_(kāi)______平方米，租賃店鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。3.1.3租賃店鋪現(xiàn)狀照片作為本合同附件，由甲方提供。3.2租賃期限與租金3.2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）每平方米每月。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。3.3店鋪使用與管理3.3.1乙方租賃店鋪后，有權(quán)按照合同約定的范圍使用店鋪。3.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理與維修，保證店鋪的安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.3.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4違約責(zé)任3.4.1甲方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、方式交付租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。3.4.2乙方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.1.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。4.2合同解除的條件4.2.1合同解除必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、終止與失效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同在租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件滿(mǎn)足時(shí)終止。6.3本合同在履行中如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效的，自始無(wú)效。7.合同的附則7.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。7.2本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。7.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。8.店鋪買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明作為本合同附件，由甲方提供。8.2店鋪現(xiàn)狀圖片作為本合同附件，由甲方提供。8.3相關(guān)費(fèi)用清單作為本合同附件，由甲方提供。9.店鋪?zhàn)赓U合同的附件9.1租賃店鋪產(chǎn)權(quán)證明作為本合同附件，由甲方提供。9.2租賃店鋪現(xiàn)狀圖片作為本合同附件，由甲方提供。9.3相關(guān)費(fèi)用清單作為本合同附件，由甲方提供。10.合同的簽字蓋章頁(yè)10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章10.3出租方簽字蓋章10.4承租方簽字蓋章11.合同的附加條款11.1特殊情況的處理11.1.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1雙方可在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他需要約定的條款11.3.1雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中明確。12.合同的備案與登記12.1合同備案的條件與程序12.1.1合同備案應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.1.2雙方應(yīng)按照要求提交相關(guān)材料，并辦理備案手續(xù)。12.2合同登記的條件與第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的條件與程序13.1第三方介入的條件13.1.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、合同約定的事由等特殊情況，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商決定引入第三方。13.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。13.2第三方介入的程序13.2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。13.2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方充分披露合同內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。13.2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.第三方的主要權(quán)利義務(wù)14.1第三方的主要權(quán)利14.1.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，參與合同的履行。14.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。14.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方的主要義務(wù)14.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。14.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的確定15.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的角色、責(zé)任等因素協(xié)商確定。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。15.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整15.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。15.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方16.1.1第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方與出租方、承租方16.2.1第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)與第三方按照第三方協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。16.2.2出租方、承租方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，不影響甲乙方合同的履行。17.第三方介入后的合同變更與解除17.1合同變更17.1.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。17.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。17.2合同解除17.2.1第三方介入后，如合同需要解除的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。17.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同的生效、終止與失效19.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。19.2本合同在第三方協(xié)議約定的終止條件滿(mǎn)足時(shí)終止。19.3本合同在履行中如有違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)效的，自始無(wú)效。20.第三方介入后的合同的附則20.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。20.2本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方書(shū)面確認(rèn)。20.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明描述：證明甲方對(duì)店鋪擁有合法所有權(quán)的文件。要求：必須為原件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明店鋪的所有權(quán)歸屬。2.店鋪現(xiàn)狀圖片描述：反映店鋪當(dāng)前狀況的圖片。要求：清晰，詳細(xì)，能夠真實(shí)反映店鋪的實(shí)際情況。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀。3.相關(guān)費(fèi)用清單描述：列明與店鋪買(mǎi)賣(mài)或租賃相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。要求：詳細(xì)列出所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括金額和計(jì)算方式。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于明確雙方需承擔(dān)的費(fèi)用。4.租賃店鋪產(chǎn)權(quán)證明描述：證明甲方對(duì)租賃店鋪擁有合法所有權(quán)的文件。要求：必須為原件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明租賃店鋪的所有權(quán)歸屬。5.租賃店鋪現(xiàn)狀圖片描述：反映租賃店鋪當(dāng)前狀況的圖片。要求：清晰，詳細(xì)，能夠真實(shí)反映租賃店鋪的實(shí)際情況。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于確認(rèn)租賃店鋪的現(xiàn)狀。6.第三方協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。要求：詳細(xì)列出第三方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付店鋪責(zé)任：向乙方支付應(yīng)付價(jià)款的千分之二的違約金。示例：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，視為違約。