2024年夫妻房產(chǎn)共有協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)共有協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2夫妻雙方1.3共有協(xié)議第二條：房產(chǎn)的權(quán)屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)共有權(quán)2.3房產(chǎn)使用權(quán)第三條：共有協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字3.2相關(guān)政府部門備案3.3符合法律法規(guī)第四條：夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1共有權(quán)行使4.2共有權(quán)限制4.3房產(chǎn)管理責(zé)任第五條：共有協(xié)議的變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更效力第六條：共有協(xié)議的終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后的處理第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條：合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l：合同的效力10.1生效時(shí)間10.2合同期限10.3效力延續(xù)第十一條：雙方信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二條：法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋12.3法律沖突解決第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2夫妻雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方特殊約定14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2夫妻雙方：指本合同甲乙雙方，甲方為____，身份證號為____；乙方為____，身份證號為____。1.3共有協(xié)議：指甲乙雙方就房產(chǎn)共有權(quán)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。第二條：房產(chǎn)的權(quán)屬2.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方和乙方共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)共有權(quán)：甲方和乙方按照本合同約定共同享有房產(chǎn)的共有權(quán)。2.3房產(chǎn)使用權(quán)：甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得阻止對方合理使用房產(chǎn)。第三條：共有協(xié)議的生效條件3.1雙方簽字：本共有協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。3.2相關(guān)政府部門備案：本共有協(xié)議需向相關(guān)政府部門備案，備案完成后生效。3.3符合法律法規(guī)：本共有協(xié)議的內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)，違反法律法規(guī)的部分無效。第四條：夫妻雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1共有權(quán)行使：甲乙雙方應(yīng)共同行使共有權(quán)，涉及房產(chǎn)的重大決策需雙方共同協(xié)商一致。4.2共有權(quán)限制：甲乙雙方不得將共有房產(chǎn)用于非法用途，不得損害對方合法權(quán)益。4.3房產(chǎn)管理責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。第五條：共有協(xié)議的變更5.1變更條件：本共有協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2變更程序：變更協(xié)議需按照本合同第三條規(guī)定的生效條件進(jìn)行。5.3變更效力：變更協(xié)議經(jīng)生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。第六條：共有協(xié)議的終止6.1終止條件：本共有協(xié)議終止的條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致終止；b)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。6.2終止程序：本共有協(xié)議終止需甲乙雙方共同簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3終止后的處理：本共有協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.3違約賠償：因違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：合同的效力9.1生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。9.3效力延續(xù)：本合同到期后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同繼續(xù)有效。第十條：雙方信息保密10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。10.3保密義務(wù)：甲乙雙方均有保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密內(nèi)容。第十一條：法律適用與解釋11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.3法律沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)發(fā)生沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。12.2夫妻雙方身份證明：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)共有相關(guān)的文件，作為合同附件之一。第十三條：爭議解決方式13.1協(xié)商解決：甲乙雙方在爭議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十四條：合同的解除a)甲乙雙方協(xié)商一致解除；b)依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。14.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除后的處理：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第十六條：第三方介入程序16.1選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入本合同的履行。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍，但不超過人民幣____元。17.3例外情況：如第三方故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，甲乙雙方不因與第三方的合同而產(chǎn)生對第三方的任何義務(wù)或責(zé)任。18.2責(zé)任區(qū)分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的相互責(zé)任。18.3權(quán)利主張：甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方主張其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第十九條：第三方信息的保密19.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在履行職務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。19.2保密期限：保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，為期____年。19.3保密例外：法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求第三方提供保密信息的，第三方可以在遵守法律、法規(guī)的前提下提供信息。第二十十條：第三方違約處理20.1違約行為：第三方違反本合同或委托協(xié)議的約定，屬于違約行為。20.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?0.3違約賠償：甲乙雙方因第三方的違約行為造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十一條：第三方退出21.2退出程序：第三方應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的處理事宜。21.3退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第二十二條：其他第三方介入事項(xiàng)22.1新增第三方：如甲乙雙方在本合同履行過程中新增第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方變更：如第三方因故變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，確認(rèn)變更后的第三方為本合同的第三方。22.3第三方繼承：如第三方因繼承等原因發(fā)生主體變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第二十三條：附件23.1第三方委托協(xié)議：本合同附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為合同附件之一。23.2第三方身份證明：本合同附件中包含第三方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。23.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與第三方介入相關(guān)的其他文件，作為合同附件之一。第二十四條：爭議解決方式24.1協(xié)商解決：甲乙雙方在第三方介入引起的爭議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。24.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。24.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方委托協(xié)議附件四：第三方身份證明復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)身份證明的真實(shí)性和有效性。附件三：第三方委托協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為合同附件之一。委托協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的委托事項(xiàng)、第三方的職責(zé)和義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)委托協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件四：第三方身份證明說明：本附件為第三方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第三方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方身份證明的真實(shí)性和有效性。附件五：其他相關(guān)文件說明：本附件包含與第三方介入相關(guān)的其他文件，作為合同附件之一。其他相關(guān)文件應(yīng)明確甲乙雙方的約定和本合同的條款。甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方或乙方違反本合同的約定，屬于違約行為。2.第三方未按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取Ｊ纠f明：1.甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的行使，如未經(jīng)乙方同意單獨(dú)處置房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評估工作，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。說明三：法律名詞及解釋1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道的____號房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.夫妻雙方：指本合同甲乙雙方，甲方為____，身份證號為____；乙方為____，身份證號為____。3.共有協(xié)議：指甲乙雙方就房產(chǎn)共有權(quán)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。4.第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方，如中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。5.違約：指甲乙雙方或第三方違反本合同的約定。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.法律適用與解釋：本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。1.本合同中的房產(chǎn)指的是雙方約定的位于____省____市____區(qū)____街道的____號房產(chǎn)，房屋產(chǎn)