2024年度杭州市存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十一條第三方服務(wù)與費(fèi)用11.1第三方機(jī)構(gòu)11.2相關(guān)費(fèi)用第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金支付第十四條附加條款14.1附加內(nèi)容14.2附加條件的履行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）住所地：（住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）住所地：（住所地詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（房屋具體地址）所在樓層：（所在樓層）總樓層：（總樓層）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）平方米2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格交易總金額為人民幣（大寫）：（交易總金額）元整（小寫）：（交易總金額）元。3.2支付方式（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間（支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）。4.2交付條件（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)清晰等）4.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為：（過戶時(shí)間）。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用明細(xì)）。第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（終止條件，如：房屋過戶完成、合同履行完畢等）。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1修訂條件合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后生效。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。買方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。買方應(yīng)在房屋過戶后按約定承擔(dān)房屋維護(hù)和管理責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)與費(fèi)用11.1第三方機(jī)構(gòu)本合同涉及的第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局、銀行等。11.2相關(guān)費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)自房屋交付之日起辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條房屋租賃13.1租賃條件如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。13.2租賃期限租賃期限：（租賃期限）。13.3租金支付租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按照租賃合同約定執(zhí)行。第十四條附加條款14.1附加內(nèi)容（附加內(nèi)容，如：特殊設(shè)施使用規(guī)定、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等）。14.2附加條件的履行附加條件的履行應(yīng)由雙方按照本合同約定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方范圍中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣咨詢、斡旋交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)收取交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。銀行：提供貸款服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)。房地產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，甲乙雙方和第三方可協(xié)商確定。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用（費(fèi)用承擔(dān)方式，如：甲乙雙方各承擔(dān)50%）。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方出具費(fèi)用清單后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的修正4.1服務(wù)內(nèi)容修正如第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題或與甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行修正。4.2服務(wù)內(nèi)容變更第三方服務(wù)內(nèi)容的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。5.2第三方獨(dú)立性保障甲乙雙方均有義務(wù)確保第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的行為。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，甲乙雙方和第三方可協(xié)商確定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同解除本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理。第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承本合同在甲乙雙方之一死亡后，依法由其繼承人繼承合同權(quán)利和義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓本合同在甲乙雙方之一轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。第十條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同的生效，以第三方服務(wù)完成和甲乙雙方履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由國(guó)土資源部門出具。附件三：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)的法律文件。附件四：評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估報(bào)告是由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，約定中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的協(xié)議。附件六：貸款合同說明：貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的，約定貸款金額、利率、還款方式的合同。附件七：過戶手續(xù)清單說明：過戶手續(xù)清單是甲乙雙方在辦理房屋過戶過程中需要提交的相關(guān)文件和資料清單。附件八：稅費(fèi)清單說明：稅費(fèi)清單是甲乙雙方在房屋交易過程中需要支付的稅費(fèi)明細(xì)清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延履行：甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。不完全履行：甲乙任何一方未按合同約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。拒絕履行：甲乙任何一方明確表示不履行合同義務(wù)。瑕疵履行：甲乙任何一方履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：遲延履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或協(xié)商確定。不完全履行責(zé)任：違約方應(yīng)補(bǔ)足未履行部分，并支付相應(yīng)違約金。拒絕履行責(zé)任：違約方應(yīng)支付合同總金額的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。瑕疵履行責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。示例說明：若賣方遲延交付房屋，應(yīng)支付遲延交付違約金；若買方遲延支付購(gòu)房款，應(yīng)支付遲延付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。甲方（賣方）：出售房屋的一方。乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方。第三方：協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。違約金：違約方按照合同約定