2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格與權(quán)益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格與權(quán)益本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置1.2轉(zhuǎn)讓土地的用途1.3轉(zhuǎn)讓土地的出讓年限2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表3.土地使用權(quán)權(quán)益3.1土地使用權(quán)的完整性3.2土地使用權(quán)的不受限制性3.3土地使用權(quán)的可繼承性4.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2稅費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任5.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任6.合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3合同的解除10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同的生效時(shí)間11.附件11.1土地使用權(quán)證11.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算表12.雙方聲明12.1轉(zhuǎn)讓方的聲明12.2受讓方的聲明13.合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方的副本13.2受讓方的副本14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的面積與位置本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，具體地塊以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓土地的用途轉(zhuǎn)讓土地的用途為____（請(qǐng)具體填寫，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。1.3轉(zhuǎn)讓土地的出讓年限轉(zhuǎn)讓土地的出讓年限為____年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分____期支付，每期支付金額及支付時(shí)間如下：第一期：人民幣_(tái)___元整，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；第三期：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間表見附件【附件1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表】。第三條土地使用權(quán)權(quán)益3.1土地使用權(quán)的完整性轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。3.2土地使用權(quán)的不受限制性轉(zhuǎn)讓方保證土地使用權(quán)在本次轉(zhuǎn)讓過程中不受任何法律、行政限制，能夠依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3土地使用權(quán)的可繼承性土地使用權(quán)在法律規(guī)定和本合同約定的條件下，可由受讓方繼承。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整，由受讓方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額詳見附件【附件2：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)】。4.3其他費(fèi)用雙方約定，除轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和稅費(fèi)外，其他在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任（1）保證土地使用權(quán)的合法性和真實(shí)性，確保土地使用權(quán)不受任何權(quán)利瑕疵影響；（2）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。5.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照約定的用途合理使用土地，遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）本合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。6.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行部分所占應(yīng)履行金額的1%向受讓方支付違約金；（3）轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定造成受讓方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；（2）受讓方違反本合同約定，未按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行部分所占應(yīng)履行金額的1%向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；（3）受讓方違反本合同約定造成轉(zhuǎn)讓方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)（縣）人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同約定的土地使用權(quán)及權(quán)益，在法律規(guī)定和本合同約定的條件下，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行繼承或轉(zhuǎn)讓。10.3合同的解除本合同解除的條件和程序，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)（縣）____地點(diǎn)簽訂。11.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。第十二條附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件【附件1】為土地使用權(quán)證復(fù)印件，正本由轉(zhuǎn)讓方持有。12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算表本合同附件【附件2】為轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算表。第十三條雙方聲明13.1轉(zhuǎn)讓方的聲明（1）轉(zhuǎn)讓方保證本合同所述土地使用權(quán)及權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）轉(zhuǎn)讓方已履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)證的辦理、稅費(fèi)的繳納等。13.2受讓方的聲明（1）受讓方確認(rèn)本合同所述土地使用權(quán)及權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）受讓方已履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付、稅費(fèi)的承擔(dān)等。第十四條合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓方的副本本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方執(zhí)一份。14.2受讓方的副本本合同一式兩份，受讓方執(zhí)一份。合同的生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為本合同的履行提供服務(wù)，包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等；（2）評(píng)估方對(duì)本合同涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)本合同涉及的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁；（5）人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行訴訟。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方的責(zé)任及權(quán)益中介方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，忠實(shí)履行中介義務(wù)。中介方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的合法權(quán)益受本合同保護(hù)。16.2評(píng)估方的責(zé)任及權(quán)益16.3審計(jì)方的責(zé)任及權(quán)益16.4仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任及權(quán)益仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，應(yīng)按照法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙方具有法律約束力。仲裁機(jī)構(gòu)依法獨(dú)立行使仲裁權(quán)，不受任何一方干擾。16.5人民法院的責(zé)任及權(quán)益人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行訴訟，應(yīng)按照法律法規(guī)和訴訟規(guī)則進(jìn)行。法院判決是終局的，對(duì)甲乙方具有法律約束力。人民法院依法獨(dú)立行使審判權(quán)，不受任何一方干擾。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的____倍；（2）評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的____倍；（3）審計(jì)方的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)的____倍；（4）仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為仲裁費(fèi)的____倍；（5）人民法院的責(zé)任限額為訴訟費(fèi)的____倍。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方未按約定支付賠償金額，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入與其他各方的劃分說明18.1第三方介入與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程，不代表甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。甲乙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。18.2第三方介入與中介方的劃分中介方作為第三方介入本合同，其責(zé)任與權(quán)益在本合同中單獨(dú)規(guī)定。中介方與其他第三方（如評(píng)估方、審計(jì)方等）的責(zé)任與權(quán)益，在本合同中不進(jìn)行劃分。18.3第三方介入與仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院的劃分仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院作為第三方介入本合同爭(zhēng)議解決，其責(zé)任與權(quán)益在本合同中單獨(dú)規(guī)定。仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院與其他第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等）的責(zé)任與權(quán)益，在本合同中不進(jìn)行劃分。第十九條合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本合同的原則和精神相違背。第二十十條合同的生效與終止本合同的生效與終止，按照本合同第十六條、第十七條、第十八條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條附件本合同附件【附件3】為第三方介入相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第二十二條雙方聲明（1）甲乙方均認(rèn)可本合同約定的第三方介入及相關(guān)條款，并同意按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方均同意在本合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條合同的副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，正本由轉(zhuǎn)讓方持有。土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件，是本合同的有效組成部分。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算表本附件詳細(xì)列出了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方法和各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地使用權(quán)價(jià)值、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等。甲乙方應(yīng)根據(jù)本附件所示金額進(jìn)行支付。附件3：第三方介入相關(guān)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方介入本合同履行過程的相關(guān)費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲乙方應(yīng)根據(jù)本附件所示金額進(jìn)行支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)證、未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等；2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按照約定使用土地等；3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未按時(shí)提供服務(wù)、評(píng)估方未客觀公正評(píng)估等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例根據(jù)本合同第十六條約定；3.賠償損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因逾期辦理登記而產(chǎn)生的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，包括土地使用權(quán)價(jià)值及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、