2024年度安置房買賣合同中的房屋質(zhì)量保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同中的房屋質(zhì)量保證本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條房屋質(zhì)量保證2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.2室內(nèi)空氣質(zhì)量保證2.3防水層質(zhì)量保證2.4給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證2.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證2.6供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證2.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證2.8電梯質(zhì)量保證第三條質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限3.2室內(nèi)空氣質(zhì)量保證期限3.3防水層質(zhì)量保證期限3.4給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證期限3.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證期限3.6供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證期限3.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證期限3.8電梯質(zhì)量保證期限第四條質(zhì)量保證范圍4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍4.2室內(nèi)空氣質(zhì)量保證范圍4.3防水層質(zhì)量保證范圍4.4給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍4.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍4.6供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍4.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍4.8電梯質(zhì)量保證范圍第五條質(zhì)量保證責(zé)任5.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證責(zé)任5.2室內(nèi)空氣質(zhì)量保證責(zé)任5.3防水層質(zhì)量保證責(zé)任5.4給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證責(zé)任5.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證責(zé)任5.6供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證責(zé)任5.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證責(zé)任5.8電梯質(zhì)量保證責(zé)任第六條質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定6.2質(zhì)量問(wèn)題的解決6.3質(zhì)量問(wèn)題的賠償?shù)谄邨l質(zhì)量保證金的退還7.1保證金退還條件7.2保證金退還流程7.3保證金退還時(shí)間第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式9.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.2房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)______，建筑層高為_(kāi)______米，建筑密度為_(kāi)______%，綠地率為_(kāi)______%。第二條房屋質(zhì)量保證2.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)符合_______標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.2室內(nèi)空氣質(zhì)量保證：甲方保證該房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合_______標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.3防水層質(zhì)量保證：甲方保證該房屋防水層符合_______標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.4給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證：甲方保證該房屋給排水系統(tǒng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證：甲方保證該房屋電氣系統(tǒng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.6供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證：甲方保證該房屋供暖系統(tǒng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證：甲方保證該房屋通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。2.8電梯質(zhì)量保證：甲方保證該房屋電梯符合_______標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第三條質(zhì)量保證期限3.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：自該房屋交付之日起_______年。3.2室內(nèi)空氣質(zhì)量保證期限：自該房屋交付之日起_______年。3.3防水層質(zhì)量保證期限：自該房屋交付之日起_______年。3.4給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：自該房屋交付之日起_______年。3.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：自該房屋交付之日起_______年。3.6供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：自該房屋交付之日起_______年。3.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證期限：自該房屋交付之日起_______年。3.8電梯質(zhì)量保證期限：自該房屋交付之日起_______年。第四條質(zhì)量保證范圍4.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證范圍：該房屋主體結(jié)構(gòu)部分的_______。4.2室內(nèi)空氣質(zhì)量保證范圍：該房屋室內(nèi)空氣的_______。4.3防水層質(zhì)量保證范圍：該房屋屋頂和衛(wèi)生間的_______。4.4給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍：該房屋給排水管道的_______。4.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍：該房屋電氣設(shè)施的_______。4.6供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍：該房屋供暖設(shè)備的_______。4.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證范圍：該房屋通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備的_______。4.8電梯質(zhì)量保證范圍：該房屋電梯的_______。第五條質(zhì)量保證責(zé)任5.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證責(zé)任：甲方如違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合_______標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任。5.2室內(nèi)空氣質(zhì)量保證責(zé)任：甲方如違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致該房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合_______標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任。5.3防水層質(zhì)量保證責(zé)任：甲方如違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致該房屋防水層不符合_______標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任。5.4給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證責(zé)任：甲方如違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致該房屋給排水系統(tǒng)不符合_______標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任。5.5電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證責(zé)任：甲方如違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致該房屋電氣系統(tǒng)不符合_______標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任。5.6供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證責(zé)任：甲方如違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致該房屋供暖系統(tǒng)不符合_______標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任。5.7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證責(zé)任：甲方如違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致該房屋通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)不符合_______標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任。5.8電梯質(zhì)量保證責(zé)任：甲方如違反本合同第三條規(guī)定，導(dǎo)致該房屋電梯不符合_______標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任。第六條質(zhì)量第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)建設(shè)部關(guān)于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在該房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收記錄》。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或賠償責(zé)任；如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格證書》。第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供該房屋的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方售后服務(wù)電話為_(kāi)______，電子郵箱為_(kāi)______。9.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方售后服務(wù)請(qǐng)求后_______小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)，并在_______日內(nèi)解決問(wèn)題。第十條合同的解除和終止10.1合同解除條件：如甲方未按照本合同第四條規(guī)定履行質(zhì)量保證責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為該房屋總價(jià)的_______%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同的終止日期：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，如第三方因甲乙方未履行質(zhì)量保證責(zé)任而受到損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方選擇和更換3.1甲乙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并將其資質(zhì)證明文件復(fù)印件提交給對(duì)方留存。3.2甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。3.3甲乙方更換第三方后，應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方責(zé)任限額不受限制。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供等值的服務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與配合7.2甲乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方服務(wù)完成后的事宜8.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.2甲乙方如對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向第三方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第九條第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方應(yīng)保守合同過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十條第三方違約處理10.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如因第三方違約而受到損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十一條第三方侵權(quán)責(zé)任11.1第三方如在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：甲乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方和第三方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自甲乙方和第三方簽署之日起生效。14.3合同的終止日期：本合同期滿或甲乙方和第三方協(xié)商一致終止本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋坐落證明文件附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件3：房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙附件4：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證書附件5：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件6：防水層質(zhì)量保證書附件7：給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證書附件8：電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證書附件9：供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證書附件10：通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證書附件11：電梯質(zhì)量保證書附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：第三方服務(wù)合同附件14：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋坐落證明文件該文件應(yīng)證明該房屋的準(zhǔn)確坐落位置，包括街道、小區(qū)、棟號(hào)、單元號(hào)、樓層號(hào)等信息。附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等數(shù)據(jù)，并加蓋測(cè)量機(jī)構(gòu)公章。附件3：房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)搱D紙應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑層高、建筑密度、綠地率等信息，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件4：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證書該保證書應(yīng)由施工單位提供，承諾主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。附件5：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告該報(bào)告應(yīng)證明室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。附件6：防水層質(zhì)量保證書該保證書應(yīng)由施工單位提供，承諾防水層質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。附件7：給排水系統(tǒng)質(zhì)量保證書該保證書應(yīng)由施工單位提供，承諾給排水系統(tǒng)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。附件8：電氣系統(tǒng)質(zhì)量保證書該保證書應(yīng)由施工單位提供，承諾電氣系統(tǒng)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。附件9：供暖系統(tǒng)質(zhì)量保證書該保證書應(yīng)由施工單位提供，承諾供暖系統(tǒng)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。附件10：通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量保證書該保證書應(yīng)由施工單位提供，承諾通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。附件11：電梯質(zhì)量保證書該保證書應(yīng)由電梯供應(yīng)商提供，承諾電梯質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。附件12：第三方資質(zhì)證明文件該文件應(yīng)證明第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件13：第三方服務(wù)合同該合同應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件14：質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件該文件應(yīng)證明質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和信譽(yù)，包括但不限于檢測(cè)資質(zhì)證書、檢測(cè)人員