寫字樓抵押貸款金融產(chǎn)品協(xié)議（2024年版）

寫字樓抵押貸款金融產(chǎn)品協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（借款人）：__________________

乙方（貸款人）：__________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請抵押貸款，乙方愿意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方向乙方申請抵押貸款的貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等事項，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、簽訂背景：甲方為滿足自身經(jīng)營資金需求，向乙方申請抵押貸款，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，雙方本著互利共贏的原則，共同簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方申請的貸款總額為人民幣__________元。

1.2貸款用途限于甲方合法的經(jīng)營活動中，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他用途。

二、貸款期限

2.1本貸款期限自放款之日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方應(yīng)按約定的期限償還貸款本金及利息。

三、利率及計息方式

3.1本貸款的年利率為__________%，按月計息，每月__________日為計息日。

3.2利息計算方式：按實際使用天數(shù)計算利息，按月支付。

四、還款方式

4.1甲方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)在每月的還款日前將應(yīng)還款金額存入指定的還款賬戶。

五、擔(dān)保方式

5.1甲方以其擁有的位于__________的寫字樓作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。

5.2抵押物價值應(yīng)不低于貸款本金，乙方有權(quán)在必要時要求甲方提供補充擔(dān)保。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；

（2）要求甲方支付逾期利息及違約金；

（3）依法處置抵押物；

（4）依法追究甲方的法律責(zé)任。

8.2乙方如未按約定放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1乙方應(yīng)按照甲方申請的貸款額度、期限、利率等要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的貸款服務(wù)。

9.2乙方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得違反國家法律法規(guī)。

十、價格支付

10.1甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計劃支付貸款本金及利息。

10.2乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，向甲方收取合理的逾期費用。

十一、其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，并按乙方要求提供相關(guān)資料。

1.2甲方有義務(wù)按照乙方要求，提供真實、完整、有效的借款申請資料。

1.3甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好無損，不得擅自處置或變賣抵押物。

1.4甲方有義務(wù)按照約定的時間和金額償還貸款本金及利息。

1.5甲方有義務(wù)在貸款期間，保持良好的信用記錄，不得有違約行為。

1.6甲方有義務(wù)接受乙方在貸款期間進行的檢查和監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)對甲方的借款申請資料進行審核，并決定是否提供貸款。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并對抵押物進行評估。

2.3乙方有權(quán)在貸款期間對甲方進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。

2.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段追償貸款本金及利息。

2.5乙方有義務(wù)按照甲方申請的貸款額度、期限、利率等要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的貸款服務(wù)。

2.6乙方有義務(wù)在貸款期間，對甲方的貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款資金合法合規(guī)使用。

2.7乙方有義務(wù)在貸款到期前，提前通知甲方還款事宜。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1在合同執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)按時足額支付貸款本金及利息，如遇特殊情況，應(yīng)及時與乙方協(xié)商。

3.2乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得將貸款資金用于其他用途。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，定期進行財務(wù)報表的報送，確保財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確、完整。

3.4乙方在貸款期間，有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況進行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

3.5甲方如需提前償還貸款，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

3.6甲方在貸款期間，如發(fā)生經(jīng)營風(fēng)險，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施降低風(fēng)險。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互尊重，保持良好的溝通與合作，共同維護雙方的合法權(quán)益。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時交流貸款使用情況、經(jīng)營狀況等信息。

4.2雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護金融市場的穩(wěn)定。

4.3雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，共同推動貸款業(yè)務(wù)的順利開展。

4.4雙方在合作過程中，如遇到重大問題，應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長合同期限。

二、合同的變更

2.1合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

三、合同的解除

3.1雙方可因以下原因解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的解除條件成就。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款清償及抵押物的返還等事宜。

四、合同的終止

4.1合同因以下原因終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同約定的終止條件成就；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款清償及抵押物的返還等事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

1.2甲方法定代表人身份證明；

1.3甲方開戶銀行出具的信用證明；

1.4甲方近期財務(wù)報表；

1.5甲方經(jīng)營狀況說明；

1.6抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.7抵押物評估報告；

1.8甲方同意抵押的書面文件；

1.9甲方同意貸款用途的書面文件；

1.10甲方同意還款計劃的書面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方法定代表人身份證明；

2.3乙方貸款業(yè)務(wù)許可證；

2.4乙方風(fēng)險評估報告；

2.5乙方貸款合同模板；

2.6乙方貸款申請審批流程說明；

2.7乙方貸款合同履行監(jiān)督制度；

2.8乙方貸款違約處理辦法；

2.9乙方貸款資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)說明；

2.10乙方貸款合同變更及解除通知模板。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________