買賣房產(chǎn)居間合同

買賣房產(chǎn)居間合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）為購買房屋，乙方（以下簡稱“賣方”）為出售房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.乙方同意出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

3.標的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方標的房屋的相關事宜，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。

三、合同簽訂背景

1.甲方有意購買乙方標的房屋，經(jīng)實地考察，認為標的房屋符合其購買需求。

2.乙方有意出售標的房屋，經(jīng)與甲方協(xié)商，雙方達成一致意見。

鑒于上述事實，雙方同意簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

主要條款：

一、服務內容

1.乙方負責將標的房屋出售給甲方，甲方負責購買標的房屋。

2.乙方應向甲方提供標的房屋的合法權屬證明、房屋狀況說明、維修記錄等相關資料。

3.乙方應確保標的房屋在交易過程中不存在任何影響交易的法律障礙或權屬糾紛。

二、質量標準

1.標的房屋應當符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)及相關標準，具備正常居住條件。

2.乙方應保證標的房屋在交付時不存在嚴重質量問題，如存在質量問題，乙方應在合理期限內予以修復或退還部分款項。

三、價格支付

1.標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.甲方支付款項的方式為：__________。

四、付款時間及方式

1.甲方支付定金后，乙方應在__________個工作日內與甲方辦理標的房屋的權屬轉移手續(xù)。

2.甲方在支付剩余款項時，乙方應提供相關稅務發(fā)票。

五、違約責任

1.乙方未在約定時間內辦理標的房屋權屬轉移手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.如因乙方原因導致標的房屋權屬轉移受阻，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內及終止后__________年內均有效。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.如遇以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）標的房屋權屬轉移受阻；

（2）標的房屋存在重大質量問題；

（3）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按約定辦理標的房屋的權屬轉移手續(xù)，并結算相關費用。

十、通知

1.雙方應通過以下方式通知對方：

（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；

（2）電子通知：通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。

2.通知送達時間以實際收到為準。如以書面通知方式，自郵件發(fā)出之日起第三個工作日視為送達；如以電子通知方式，自發(fā)送成功之日起視為送達。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方提供標的房屋的合法權屬證明、房屋狀況說明、維修記錄等相關資料；

（2）甲方有權在標的房屋交付前對標的房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況；

（3）甲方有權在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（4）甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更或解除合同的要求；

（5）甲方有權在標的房屋交付后，要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應按約定的時間、地點和方式支付定金和剩余款項；

（2）甲方應按照約定的用途使用標的房屋，不得擅自改變房屋結構；

（3）甲方應妥善保管標的房屋，在合同履行期間不得擅自將房屋轉租或抵押；

（4）甲方應在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）甲方應按照約定，在標的房屋交付后及時辦理房屋過戶手續(xù)。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付款項；

（2）乙方有權在標的房屋交付前，對甲方進行必要的審查，確保甲方具備購房資格；

（3）乙方有權在標的房屋交付后，對甲方使用房屋的情況進行監(jiān)督；

（4）乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更或解除合同的要求；

（5）乙方有權在標的房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應向甲方提供標的房屋的合法權屬證明、房屋狀況說明、維修記錄等相關資料；

（2）乙方應保證標的房屋符合約定的質量標準，在交付時不存在嚴重質量問題；

（3）乙方應在甲方支付定金后，及時與甲方辦理標的房屋的權屬轉移手續(xù)；

（4）乙方應按照約定的時間、地點和方式交付標的房屋，確保甲方能夠按時入??；

（5）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同履行順利。

三、合作方式

1.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中的問題；

2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務；

3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

4.雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

5.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

四、合同履行過程中的具體權利與義務

1.甲方在支付定金后，乙方應在__________個工作日內向甲方提供標的房屋的權屬證明、房屋狀況說明、維修記錄等相關資料；

2.甲方在支付剩余款項前，乙方應協(xié)助甲方辦理標的房屋的權屬轉移手續(xù)；

3.甲方在辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、辦理相關手續(xù)等；

4.雙方在標的房屋交付后，應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構；

5.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

三、合同的終止條件

1.合同因下列原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）標的房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理標的房屋的權屬轉移手續(xù)，并結算相關費用。

四、合同的解除

1.合同在有效期內，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

（1）標的房屋權屬轉移受阻；

（2）標的房屋存在重大質量問題，經(jīng)修復仍不滿足約定的質量標準；

（3）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理標的房屋的權屬轉移手續(xù)，并結算相關費用。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如任何一方不同意仲裁或仲裁機構無法受理，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議解決地的法院為本合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方簽字位置：_____________