2024版二手房擔(dān)保買賣合同

2024版二手房擔(dān)保買賣合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出售位于__________市__________區(qū)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出賣方與買受方在標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易。

二、簽訂背景

出賣方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給買受方。買受方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣合同。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)，具體裝修情況如下：__________。

四、合同價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給出賣方。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況由雙方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.如買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。

2.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實物狀況與產(chǎn)權(quán)登記信息相符，不存在重大質(zhì)量問題。

3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方在約定的時間內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.出賣方應(yīng)向買受方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。

2.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時處于良好使用狀態(tài)，無影響正常使用的損壞或缺陷。

三、價格支付

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給出賣方。

4.買受方支付房款的方式為：__________。

四、交付時間

1.出賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.交付時應(yīng)提供完整的房產(chǎn)使用說明和維修手冊。

五、違約責(zé)任

1.如出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.如買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁地點為__________。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日止。

八、合同解除

1.出賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，有權(quán)解除本合同，并退還買受方已支付的定金。

2.買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定支付房款。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付約定的余款。

3.出賣方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.出賣方有義務(wù)向買受方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

5.出賣方有義務(wù)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時處于良好使用狀態(tài)，無影響正常使用的損壞或缺陷。

6.出賣方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向買受方提供完整的房產(chǎn)使用說明和維修手冊。

7.出賣方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

8.出賣方有義務(wù)配合買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、買受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，并要求出賣方提供相關(guān)使用說明和維修手冊。

4.買受方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付約定的定金和余款。

5.買受方有義務(wù)在簽訂本合同后，按照約定時間支付房款。

6.買受方有義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，配合出賣方提供相關(guān)資料和文件。

7.買受方有義務(wù)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

8.買受方有義務(wù)在合同約定的交付時間內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房款。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照本合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，共同商定并簽訂產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項文件。

2.雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方在約定時間內(nèi)取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

3.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害對方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、合同終止

1.如本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付條件未達(dá)成，雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。

2.本合同的有效期限為自合同生效之日起__________年，自標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日起，本合同視為履行完畢。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)的調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更無效。

三、合同終止條件

1.標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢，買受方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，本合同終止。

2.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議解除本合同。

3.因一方違約，另一方依法解除本合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

四、合同的解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；

b.買受方未按約定時間支付房款；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（出賣方）代表簽字：

_______________（簽字）

簽字日期：________年______月______日

2.甲方（出賣方）單位蓋章：

_______________（蓋章）

蓋章日期：________年______月______日

二、乙方（買受方）簽字、蓋章位置及日期

1.乙方（買受方）代表簽字：

________