企業(yè)抵押貸款合同（2024年版）

企業(yè)抵押貸款合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方為滿足經(jīng)營資金需求，特向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方從乙方處取得的貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等事項，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利開展。

二、簽訂背景

甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請貸款，乙方經(jīng)審查同意向甲方提供貸款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容詳見合同正文）

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額

1.1甲方同意向乙方申請人民幣______元整的貸款。

二、貸款期限

2.1本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率

3.1本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。

四、還款方式

4.1甲方同意按照以下還款方式償還貸款：

（1）等額本息還款方式；

（2）按月償還，每月還款日為______日；

（3）具體還款金額根據(jù)貸款本金、利率及還款期限計算。

五、貸款用途

5.1甲方承諾將本貸款用于其合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。

六、擔(dān)保

6.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如未按約定還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的______%計算。

8.2乙方如未按約定放款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的______%計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、服務(wù)內(nèi)容

10.1乙方提供以下服務(wù)：

（1）按照合同約定提供貸款；

（2）對貸款用途進行監(jiān)督；

（3）在合同期限內(nèi)提供還款提醒服務(wù)。

十一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

11.1乙方提供的貸款服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）按照中國人民銀行的規(guī)定，確保貸款資金的安全；

（2）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地為甲方提供貸款服務(wù)；

（3）在合同期限內(nèi)，及時處理甲方關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的咨詢和投訴。

十二、價格支付

12.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付貸款本金及利息。

12.2甲方支付貸款利息的方式為______，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

十三、合同生效

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四、合同解除

14.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違反合同約定；

（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。

十五、其他

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的條件使用貸款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定調(diào)整還款計劃。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行貸款用途的監(jiān)督；

（4）甲方應(yīng)在本合同約定的抵押物上為乙方設(shè)定抵押權(quán)；

（5）甲方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保持抵押物的完好和有效。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定的條件向甲方提供貸款；

（2）乙方有權(quán)對甲方提供的貸款用途進行監(jiān)督；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息；

（4）乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，要求甲方支付逾期利息及違約金。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款；

（2）乙方應(yīng)確保貸款資金的安全；

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的抵押物上設(shè)立抵押權(quán)；

（4）乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保持抵押物的完好和有效；

（5）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對甲方提供還款提醒服務(wù)；

（6）乙方應(yīng)按照合同約定，及時處理甲方關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的咨詢和投訴。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，每月向乙方提交貸款使用情況報告，乙方應(yīng)予以審查。

3.2雙方應(yīng)定期就貸款使用情況、還款計劃等進行溝通，確保合同的順利執(zhí)行。

3.3如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可調(diào)整還款計劃或貸款用途。

3.4雙方應(yīng)在本合同約定的抵押物上設(shè)立抵押權(quán)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。

3.5乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)定期對甲方進行貸后檢查，確保貸款用途合規(guī)。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護合同的合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

4.1合同變更：如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。

4.2合同解除：如遇一方違約或合同約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除合同。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)將貸款本金及利息收回，甲方應(yīng)予以配合。

5.2合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方，甲方應(yīng)予以接收。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日終止。

1.2本合同有效期限為______年。

二、合同變更

2.1本合同在有效期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等不可抗力因素，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止條件

3.1本合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）貸款本金及利息全部清償完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

四、合同解除

4.1合同解除條件包括但不限于以下情況：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2有關(guān)本合同的解釋、履行、違約、爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。

6.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)服從合同簽訂地人民法院的管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

1.2甲方財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等；

1.3甲方經(jīng)營狀況說明，包括但不限于業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營規(guī)模等；

1.4甲方貸款用途說明，包括但不限于資金流向、使用計劃等；

1.5甲方抵押物清單，包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等；

1.6甲方擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件；

1.7甲方及擔(dān)保人同意承擔(dān)連帶責(zé)任的書面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等合法經(jīng)營文件；

2.2乙方授權(quán)代表或委托代理人的身份證明文件；

2.3乙方內(nèi)部審批貸款的文件和記錄；

2.4乙方提供的貸款合同模板；

2.5乙方制定的貸款風(fēng)險管理制度和操作流程；

2.6乙方與甲方簽訂的抵押合同及相關(guān)法律文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1貸款合同，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等條款；

3.2抵押合同，包括但不限于抵押物的描述、抵押權(quán)設(shè)定等條款；

3.3雙方簽字蓋章的合同副本；

3.4合同相關(guān)的其他文件，如貸款用途變更申請、還款計劃調(diào)整申請等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽署姓名，并在簽署后加蓋甲方公章或合同專用章。

-甲方簽字蓋章日期應(yīng)為合同簽訂日期。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽署姓名，并在簽署后加蓋乙方公章或合同專用章。

-乙方簽字蓋章日期應(yīng)為合同簽訂日期。

為確保合同完整有效，以下要求需遵守：

-合同中的簽字應(yīng)清晰可辨，簽