個(gè)人平房出售協(xié)議

個(gè)人平房出售協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：_____________________4.聯(lián)系電話：_________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：_____________________4.聯(lián)系電話：_________________第一條房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為_(kāi)___________________，買方購(gòu)買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的購(gòu)房憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)享有該房屋的一切權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽名）：____________買方（蓋章或簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.購(gòu)房憑證5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.買方未按約定時(shí)間支付房款。3.賣方提供的房屋存在重大瑕疵或權(quán)利糾紛。4.買方未按約定用途使用房屋。5.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.個(gè)人平房：指?jìng)€(gè)人所有的平房住宅。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約金：違反協(xié)議約定的一方需支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付及過(guò)戶問(wèn)題：提前溝通明確交付和過(guò)戶時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行義務(wù)。2.房款支付問(wèn)題：買方延遲支付房款時(shí)，賣方可以催告并要求買方支付違約金。3.房屋瑕疵或權(quán)利糾紛：雙方應(yīng)在接受房屋時(shí)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決或依法追責(zé)。4.用途違反規(guī)定：買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。5.不可抗力因素：如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售平