房屋按揭貸款借款合同范本

房屋按揭貸款借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方承諾將貸款用于購(gòu)買房屋，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。1.5甲方還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為固定金額，包含當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)確定的為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第三條擔(dān)保措施（1）甲方提供購(gòu)買房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方同意將購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方保管。（3）甲方授權(quán)乙方在甲方逾期還款時(shí)，依法優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期還款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×同期貸款利率。4.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計(jì)算利息。4.3甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日終止。甲方（借款人）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（貸款人）：________________簽字/蓋章日期：________________附件：1.還款計(jì)劃表2.費(fèi)用明細(xì)表一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款日期和方式償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購(gòu)房用途使用貸款資金。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：指甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等材料，或故意隱瞞影響貸款決策的重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，其中每月還款金額由貸款本金、利率和還款期數(shù)確定。2.抵押物：指借款人提供用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，以保證貸款人在借款人違約時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償。3.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收逾期貸款，必要時(shí)可以采取法律手段追討欠款。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)甲方違反約定時(shí)，有權(quán)提前收回貸款，并按照逾期還款的方式計(jì)算利息。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：乙方在審批貸款時(shí)應(yīng)加強(qiáng)審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房屋，需要向乙方申請(qǐng)按揭貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供房