小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)通知

小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)通知合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）住宅及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）住宅及公共區(qū)域安保管理；（3）綠化養(yǎng)護及公共設(shè)施維護；（4）公共部位的維修、養(yǎng)護和管理；（5）配合政府開展社區(qū)管理等工作。1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前____個月，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面續(xù)約意向，雙方按照屆時市場行情和物業(yè)管理情況協(xié)商確定續(xù)約條款。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費：____元/平方米·月；（3）其他收費：按照甲方提供的收費項目及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費用后____個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受甲方監(jiān)督。四、履約保障4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理事務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)服務(wù)方案及應(yīng)急預(yù)案。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日特此通知：根據(jù)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)通知，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、招標(biāo)項目：小區(qū)物業(yè)服務(wù)二、招標(biāo)范圍：小區(qū)全體業(yè)主三、招標(biāo)內(nèi)容：詳見本合同第一條“服務(wù)內(nèi)容”四、招標(biāo)條件：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)服務(wù)公司五、報名方式：有意向的物業(yè)服務(wù)公司請于____年____月____日前，向甲方提交報名材料。六、評審方式：甲方將組織專家評審委員會，對報名的物業(yè)服務(wù)公司進行評審，評審結(jié)果將在____年____月____日前公布。七、合同簽訂：中標(biāo)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在評審結(jié)果公布后____個工作日內(nèi)，與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。八、其他事項：本招標(biāo)通知解釋權(quán)歸甲方所有，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。敬請關(guān)注并積極參與本次物業(yè)服務(wù)招標(biāo)活動，共同為小區(qū)的美好家園建設(shè)貢獻力量！一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)方案及應(yīng)急預(yù)案6.物業(yè)管理相關(guān)制度文件7.物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔衛(wèi)生、安保管理、綠化養(yǎng)護等方面。2.乙方未按照約定提供正式發(fā)票，或者延遲提供發(fā)票。3.乙方未按照約定配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員。4.乙方未按照約定建立健全各項管理制度。5.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。6.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.甲方未按照約定配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)服務(wù)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.資質(zhì)證書：指物業(yè)服務(wù)公司具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強服務(wù)質(zhì)量管理，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.物業(yè)費用收繳問題：甲方應(yīng)做好物業(yè)費用的收繳工作，定期與乙方對賬，確保費用收繳的準(zhǔn)確性。3.物業(yè)管理矛盾問題：雙方應(yīng)積極溝通，及時解決物業(yè)管理過程中的矛盾和糾紛。4.合同續(xù)約問題：合同期滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)約事宜，確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。五、所有應(yīng)