甲方乙丙房屋交易合同全解讀

甲方乙丙房屋交易合同全解讀合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方同意出售/購買的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方同意購買/出售上述房屋，并支付房價款。1.3丙方同意作為居間方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第二條房價款及支付方式2.1本房屋的交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按下述第__________種方式支付房價款：（1）乙方一次性支付房價款，支付時間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）乙方分__________期支付房價款，每期支付時間為每期付款日前__________日內(nèi)。2.3甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，房屋權(quán)利清晰、無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2丙方如未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________監(jiān)管機構(gòu)（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.房屋買賣合同5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.丙方未按約定協(xié)助完成房屋交易。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方。2.乙方：指房屋購買方。3.丙方：指作為居間方協(xié)助完成房屋交易的一方。4.房價款：指交易房屋的總價。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房價款。3.丙方未能協(xié)助完成房屋交易：解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲乙雙方支付違約金，并盡快協(xié)助完成房屋交易。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)政府部門咨詢，按照法定程序辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為房屋購買方，雙方就房