商鋪預(yù)付定金協(xié)議

商鋪預(yù)付定金協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及預(yù)付定金1.2承租方同意向出租方支付預(yù)付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），作為租賃商鋪的定金。第二條預(yù)付定金的退還及處理2.1在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)向承租方出具收款憑證，并明確預(yù)付定金的退還事宜。2.2如出租方違反本協(xié)議，導(dǎo)致承租方無法按照約定條件租賃商鋪，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還預(yù)付定金。2.3如承租方違反本協(xié)議，出租方有權(quán)不予退還預(yù)付定金。第三條租賃期限及租金3.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金按照雙方另行簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。4.2如出租方單方面解除或終止本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還承租方預(yù)付定金。4.3如承租方單方面解除或終止本協(xié)議，出租方有權(quán)不予退還預(yù)付定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪預(yù)付定金協(xié)議2.商鋪?zhàn)赓U合同3.出租方及承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.出租方及承租方的法定代表人身份證明5.商鋪的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件6.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本協(xié)議，導(dǎo)致承租方無法按照約定條件租賃商鋪，包括但不限于：商鋪被轉(zhuǎn)讓、出租給第三方、商鋪所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議、商鋪因違法被查處等。2.承租方違反本協(xié)議，包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用商鋪、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方、未履行合同約定的其他義務(wù)等。3.雙方約定的其他違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供商鋪?zhàn)赓U的法人或其他組織。2.承租方：指本協(xié)議中租賃商鋪的法人或其他組織。3.預(yù)付定金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的金錢。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U合同未簽訂或內(nèi)容不完整解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)簽訂完整的商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃條款。2.預(yù)付定金未支付或支付不足解決辦法：承租方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付預(yù)付定金。3.出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃條件解決辦法：出租方應(yīng)按照約定提供符合條件的商鋪，否則承租方有權(quán)要求退還預(yù)付定金。4.承租方未按約定使用商鋪或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方解決辦法：承租方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.租金支付出現(xiàn)逾期或其他違約行為解決辦法：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生逾期支付租金等違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議或解除、終止合同解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方愿意將商鋪?zhàn)赓U給承租方，并收取預(yù)付定金作為租賃保證的場(chǎng)景。2.適用于承租方需要提前支付預(yù)付定金