2024年舞蹈教學(xué)用房租賃協(xié)議范本

2024年舞蹈教學(xué)用房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件及方式2.房屋使用及維護(hù)2.1承租人使用要求2.1.1使用范圍2.1.2使用人數(shù)限制2.2房屋維護(hù)2.2.1承租人責(zé)任2.2.2出租人責(zé)任3.保險(xiǎn)及稅費(fèi)3.1保險(xiǎn)3.1.1保險(xiǎn)購買3.1.2保險(xiǎn)理賠3.2稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方3.2.2稅費(fèi)支付方式4.維修與改造4.1維修4.1.1維修責(zé)任4.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2改造4.2.1改造申請(qǐng)4.2.2改造費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除及違約5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商解除5.1.2單方面解除5.2違約責(zé)任5.2.1承租人違約5.2.2出租人違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.其他條款7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋退還時(shí)間及條件7.3房屋損壞賠償7.4房屋轉(zhuǎn)讓8.附件8.1房屋照片8.2租賃合同證明文件9.簽字蓋章9.1出租人簽字9.2承租人簽字10.合同生效日期11.合同編號(hào)12.附加條款13.備注14.頁碼第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)舞蹈教學(xué)用房1.1.2房屋面積：共計(jì)平方米，其中教室面積平方米，辦公面積平方米1.1.3房屋用途：僅限于舞蹈教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途或居住1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣元整1.3.2租金支付周期：按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金1.3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶1.4押金1.4.1押金金額：人民幣元整1.4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或遺失，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶2.房屋使用及維護(hù)2.1承租人使用要求2.1.1使用范圍：限于舞蹈教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.1.2使用人數(shù)限制：不得超過人2.2房屋維護(hù)2.2.1承租人責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，保持房屋及設(shè)施干凈、整潔、安全2.2.2出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用3.保險(xiǎn)及稅費(fèi)3.1保險(xiǎn)3.1.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存3.1.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠3.2稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋租賃稅費(fèi)由承租人承擔(dān)3.2.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由承租人支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定4.維修與改造4.1維修4.1.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，大修、中修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)4.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)原因和責(zé)任方由雙方協(xié)商承擔(dān)4.2改造4.2.1改造申請(qǐng)：承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案4.2.2改造費(fèi)用承擔(dān)：改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用和方式由雙方協(xié)商確定5.合同解除及違約5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同5.1.2單方面解除：如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以單方面解除本合同5.2違約責(zé)任5.2.1承租人違約：承租人應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定5.2.2出租人違約：出租人應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟8.附件8.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)8.2租賃合同證明文件：包括租賃合同正本、出租人身份證明、承租人身份證明等9.簽字蓋章9.1出租人簽字：9.1.1簽字日期：9.1.2簽字蓋章位置：9.2承租人簽字：9.2.1簽字日期：9.2.2簽字蓋章位置：10.合同生效日期10.1本合同自簽字蓋章之日起生效10.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.合同編號(hào)11.1本合同編號(hào)為：X12.附加條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.備注13.1本合同經(jīng)雙方閱讀理解無誤，自愿簽訂13.2本合同的簽訂，不代表出租人對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供擔(dān)?；虺袚?dān)責(zé)任14.頁碼14.1本合同共X頁，此為第X頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外狀況，包括房屋整體外觀、主要房間、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)由雙方在合同簽署時(shí)共同確認(rèn)。說明：附件中的房屋照片將作為租賃房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，以及在租賃期滿時(shí)對(duì)比房屋的狀況。附件2：租賃合同證明文件詳細(xì)要求：包括租賃合同正本、出租人身份證明、承租人身份證明等。身份證明應(yīng)合法有效，租賃合同應(yīng)由雙方簽字蓋章。說明：附件中的租賃合同證明文件用于證明合同的合法性和雙方的身份信息，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.承租人未按約定維護(hù)和清潔房屋及設(shè)施。4.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未能按時(shí)維修。5.出租人未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人未按約定維護(hù)和清潔房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修和清潔費(fèi)用。4.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.出租人未按約定退還押金的，應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。示例說明：如果承租人延遲支付租金超過五日，則承租人應(yīng)支付延遲部分的10%作為滯納金。如果出租人未能在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金，則出租人應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有