2024年度預(yù)制場(chǎng)租賃協(xié)議

2024年度標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制場(chǎng)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.解除和終止合同8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制場(chǎng)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。預(yù)制場(chǎng)占地面積約為平方米，建筑物面積約為平方米，設(shè)施設(shè)備包括但不限于。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括預(yù)制場(chǎng)內(nèi)的其他建筑物、設(shè)施設(shè)備等，除非雙方另有約定。租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或其他改變。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照約定的保養(yǎng)周期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方逾期支付租金、違反合同約定使用租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。8.2出租方違約出租方未按約定提供租賃物或未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。9.解除和終止合同9.1解除合同的條件雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止合同的條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；租賃物被收回或滅失；法律規(guī)定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.通知12.1通知的方式通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，逾期通知無(wú)效。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止條件合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但合同終止后的事項(xiàng)仍需按照本合同約定處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片描述：提供租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄描述：提供租賃物過(guò)去一年的維修保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)情況。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。4.附件四：租賃物保險(xiǎn)單描述：提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已購(gòu)買保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)有效，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。5.附件五：租賃物使用范圍說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍，包括允許的活動(dòng)類型、禁止的活動(dòng)類型等。要求：使用范圍應(yīng)明確、具體，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議描述：詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任方等。要求：協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并在合同簽訂后一周內(nèi)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為逾期支付租金未按約定使用租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)2.出租方違約行為未按約定提供租賃物未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：租金的10%損失賠償：實(shí)際損失的金額合同解除：雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付租金超過(guò)1個(gè)月，則視為違約，需支付違約金5000元。若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，則視為違約，需賠償租賃方因此造成的實(shí)際損失10000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的供租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。租賃物：指本合同中雙方約定的供租賃方使用的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制場(chǎng)。租金：租賃方應(yīng)按約定向出租方支付的費(fèi)用，如合同約定的租金金額