房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同范本

房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

乙方（承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址和電話為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，并委托乙方作為甲方獨家租賃經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；乙方為依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備為甲方提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的資格和能力。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（詳細(xì)內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件以及合同的基本框架，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事項。雙方在簽署本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家租賃經(jīng)紀(jì)人，為甲方提供該房屋的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶客戶看房、協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行市場調(diào)研，制定租賃策略和租金定價建議；

2.乙方負(fù)責(zé)在適當(dāng)渠道發(fā)布該房屋的租賃信息，并承擔(dān)相應(yīng)的廣告費用；

3.乙方負(fù)責(zé)安排潛在承租人看房，并與甲方共同協(xié)商租賃事宜；

4.乙方在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理入住手續(xù)及相關(guān)事宜。

第二條定義

1.“該房屋”指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.“租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的房屋租賃相關(guān)服務(wù)。

3.“承租人”指通過乙方介紹并與甲方簽訂租賃合同的租賃房屋的第三方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證其對出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明、租賃所需的各項手續(xù)及相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的租金定價建議和租賃策略，與乙方共同協(xié)商確定租金及租賃條件。

4.甲方有權(quán)在租賃合同簽訂前，對乙方推薦的承租人進(jìn)行審核，并決定是否接受承租人的租賃申請。

5.甲方應(yīng)按時支付乙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

6.甲方應(yīng)確保該房屋符合出租條件，并承擔(dān)房屋出租期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供租賃策略和租金定價建議。

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，并及時向甲方反饋租賃市場的動態(tài)。

3.乙方負(fù)責(zé)帶領(lǐng)潛在承租人看房，并詳細(xì)介紹房屋情況。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并確保合同的合法性。

5.乙方在租賃合同簽訂后，有權(quán)按照約定收取甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

6.乙方應(yīng)確保提供的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

7.乙方應(yīng)對租賃過程中的承租人信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費用為該房屋租賃合同約定租金的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。

2.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂并承租人入住后____日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-賬戶名稱：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

-賬號：____________________

-開戶行：____________________

4.若甲方未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付每日逾期金額____%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____個月，除非雙方另有約定或提前終止本合同。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房屋的租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未完成租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇延長合同期限或終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的，應(yīng)支付逾期滯納金，并應(yīng)在乙方催告后____日內(nèi)付清全部費用。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂或履行的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方提供的房屋不符合出租條件，導(dǎo)致承租人提出異議或解除租賃合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。

2.乙方在提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方泄露承租人信息，造成承租人或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的____%。同時，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應(yīng)盡力減少損失，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決合同履行問題。

5.若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。

3.雙方也可以選擇在爭議發(fā)生后，將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.無論是仲裁還是訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于