2025年綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1門面位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全管理制度6.3安全設(shè)施7.保養(yǎng)維護7.1保養(yǎng)維護責(zé)任7.2保養(yǎng)維護標準7.3保養(yǎng)維護費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物信息2.1門面位置租賃物位于市區(qū)路號綠色建筑商業(yè)街，具體門面號為號。2.2租賃面積租賃面積為100平方米。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.2租金支付方式租金按年支付，每年租金為人民幣柒萬伍仟元整（￥75,000.00），于每年的1月1日前一次性支付。3.3逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付全部租金及滯納金。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)對甲方租賃的門面進行物業(yè)管理，包括但不限于門面內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防等。4.2物業(yè)管理標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包含在租金中，乙方不得另行收取。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)確保門面內(nèi)外公共區(qū)域整潔、安全、舒適，滿足甲方及客戶的需求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，對甲方及客戶的投訴及時響應(yīng)，并在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.安全管理6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)門面內(nèi)外的安全管理，確保甲方及客戶的人身和財產(chǎn)安全。6.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、用電安全等。6.3安全設(shè)施乙方應(yīng)確保門面內(nèi)外的安全設(shè)施完好，定期進行安全檢查和維護。7.保養(yǎng)維護7.1保養(yǎng)維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物及公共區(qū)域的保養(yǎng)維護工作。7.2保養(yǎng)維護標準保養(yǎng)維護工作應(yīng)按照行業(yè)標準進行，確保租賃物及公共區(qū)域的使用功能和安全。7.3保養(yǎng)維護費用保養(yǎng)維護費用包含在租金中，乙方不得另行收取。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失；（3）乙方未履行合同約定的保養(yǎng)維護責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔（1）對于第8.1（1）項違約情形，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金；（2）對于第8.1（2）項違約情形，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）對于第8.1（3）項違約情形，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因違約造成的損失；（4）對于第8.1（4）項違約情形，乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，向甲方支付違約金或賠償金。8.3違約糾紛解決因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解：雙方可向市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解；（3）仲裁：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（4）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在3個月內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決爭議；如協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)選擇仲裁或訴訟方式解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力原因，經(jīng)乙方同意解除合同；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；（2）甲方因不可抗力原因解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方；（3）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他合同約定終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同條款如產(chǎn)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。如協(xié)商不成，以合同簽訂地法律法規(guī)為準。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立主體。a)物業(yè)管理顧問；b)法律顧問；c)評估機構(gòu)；d)調(diào)解機構(gòu)；e)仲裁機構(gòu)；f)中介機構(gòu)；g)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，獨立行使相關(guān)權(quán)利；b)獲取甲乙雙方提供的必要信息；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。2.2第三方的義務(wù)：a)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)；d)及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額不超過其接受委托時約定的金額；c)如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方介入的費用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的終止條件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨立的，不替代甲乙雙方的任何一方。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托關(guān)系，第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其接受委托的范圍內(nèi)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或終止協(xié)議。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2如合同或協(xié)議未約定費用承擔方式，則由委托方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：a)列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息；b)包含租賃物現(xiàn)狀描述，包括完好情況、損壞情況等；c)附件一應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求和說明：a)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容；b)包括清潔、綠化、安全、消防等各項服務(wù)標準；c)附件二應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件三：安全管理制度詳細要求和說明：a)制定門面內(nèi)外的安全管理制度；b)包括消防安全、防盜安全、用電安全等；c)附件三應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。4.附件四：保養(yǎng)維護計劃詳細要求和說明：a)制定租賃物及公共區(qū)域的保養(yǎng)維護計劃；b)包括保養(yǎng)維護的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等；c)附件四應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a)當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；b)協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容、生效日期等；c)附件五應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a)當需要第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；b)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、費用等；c)附件六應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c)甲方未按合同約定使用租賃物；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a)對于違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、后果等因素進行責(zé)任認定；b)違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；c)違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.違約示例說明：a)乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付逾期租金及滯納金；b)乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；c)甲方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2025年綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將綠色建筑門面出租給乙方使用，乙方支付租金，并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和提高居住舒適度的一類建筑。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于門面清潔、綠化、安全巡邏、公共設(shè)施維護等在內(nèi)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方綠色建筑門面的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方負責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用綠色建筑門面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。3.乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。4.乙方應(yīng)合理使用綠色建筑門面，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金和物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費和保證金。支付時，乙方應(yīng)注明款項用途及合同編號。7.3支付時間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或保證金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變綠色建筑門面的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費、搬遷費、租金損失等。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容告知任何第三方，除非取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對門面進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定范圍內(nèi)使用門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)的全部協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：見證人：（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑門面租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的綠色建筑門面使用說明4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定為違約。未按約定退還保證金，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費或保證金，認定為違約。擅自改變綠色建筑門面的結(jié)構(gòu)、用途，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的設(shè)計、施工、使用和拆除過程中，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和提高居住舒適度的一類建筑。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于門面清潔、綠化、安全巡邏、公共設(shè)施維護等在內(nèi)的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約：指合同當事人一方或雙方違反合同約定的行為。5.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)在逾期達到一定期限時終止合同。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。若整改不力，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變綠色建筑門面的結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定標準。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行處理。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護綠色建筑門面的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色建筑門面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間對綠色建筑門面進行合理裝修。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證綠色建筑門面在租賃期間的安全性和穩(wěn)定性。甲方應(yīng)保證綠色建筑門面的公共設(shè)施完好，不影響乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)進行裝修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供綠色建筑門面或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費標準。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用綠色建筑門面，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。乙方不得擅自改變綠色建筑門面的結(jié)構(gòu)、用途。乙方不得在租賃期間從事違法活動。全文完。2025年綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃物基本信息2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4物業(yè)管理范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2物業(yè)管理服務(wù)項目4.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.4物業(yè)管理費用5.物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4使用維護6.物業(yè)管理費支付及結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算方式6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律法規(guī)11.3通知方式11.4附件12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.3合同附件三：其他約定事項清單13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本信息2.1門面位置：_______2.2門面面積：_______平方米2.3門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______2.4物業(yè)管理范圍：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_______元整3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整：_______4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理職責(zé)：_______4.2物業(yè)管理服務(wù)項目：_______4.3物業(yè)管理服務(wù)標準：_______4.4物業(yè)管理費用：_______5.物業(yè)使用規(guī)范5.1使用范圍：_______5.2使用限制：_______5.3使用安全：_______5.4使用維護：_______6.物業(yè)管理費支付及結(jié)算6.1支付方式：_______6.2結(jié)算方式：_______6.3違約責(zé)任：_______7.合同解除及終止7.1解除條件：_______7.2解除程序：_______7.3合同終止：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約：8.1.1.1未按約定支付租金；8.1.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變門面用途；8.1.1.3故意損壞租賃物；8.1.2承租方違約：8.1.2.1未按約定支付物業(yè)管理費；8.1.2.2違反物業(yè)使用規(guī)范；8.1.2.3故意損壞物業(yè)管理設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔8.2.1租賃方違約責(zé)任：8.2.1.1按日支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.2承租方違約責(zé)任：8.2.2.1按日支付違約金；8.2.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：8.2.3.1按日支付違約金；8.2.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起_______日內(nèi)；9.2.2仲裁解決：向_______仲裁委員會申請仲裁；9.2.3訴訟解決：向_______人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁委員會；9.3.2人民法院；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2支付首期租金及物業(yè)管理費；10.1.3物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)；10.2合同生效日期：_______年_______月_______日；10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止日期：_______年_______月_______日；11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除；11.2法律法規(guī)11.2.1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄；11.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；11.3通知方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.3.2通知送達地址為合同雙方在合同中的地址；11.3.3通知送達后，自送達之日起_______日內(nèi)視為對方已收到通知；12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.3合同附件三：其他約定事項清單13.合同簽署及生效13.1簽署日期：_______年_______月_______日；13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效；14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管責(zé)任：合同雙方各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并在合同中詳細列明。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入。15.4.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費用進行協(xié)商并達成一致。15.4.3甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的介入時間和方式。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同總金額的一定比例。15.5.3第三方的責(zé)任限額計算方式如下：a)若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為合同總金額的_______%；b)若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為實際損失金額的_______%；c)若第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致第三方自身損失，其責(zé)任限額為第三方自身損失金額的_______%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同責(zé)任的連帶責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方的變更與退出15.7.1若第三方需要更換或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.7.2第三方的更換或退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得將保密信息用于本合同以外的目的，也不得向任何第三方泄