自建住宅房產(chǎn)買賣合同范本

自建住宅房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX自建住宅購買有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX自建住宅銷售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的自建住宅房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買自建住宅房產(chǎn)的合法資質(zhì)和充分的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，愿意購買乙方所擁有的自建住宅房產(chǎn)。

2.乙方擁有合法的自建住宅房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方對本次房產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場行情有充分的了解，自愿簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：XX平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)。

4.房產(chǎn)用途：住宅。

5.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：XX。

6.房產(chǎn)共有人情況：無。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在自建住宅房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容與本合同范本各部分緊密關(guān)聯(lián)，構(gòu)成完整的合同體系。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)全面了解合同內(nèi)容，嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。

四、合同的成立與生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自合同成立之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就自建住宅房產(chǎn)進(jìn)行買賣，確保房產(chǎn)所有權(quán)由乙方合法轉(zhuǎn)移至甲方。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、質(zhì)量保證、價(jià)款支付等與本次房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.自建住宅房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX，用途為住宅的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)買賣：指甲方購買乙方所擁有的自建住宅房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

3.過戶：指甲乙雙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所擁有的自建住宅房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方履行質(zhì)量保證義務(wù)。

6.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售自建住宅房產(chǎn)，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。

4.乙方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行質(zhì)量保證義務(wù)。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途等與合同約定一致。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房產(chǎn)交付給甲方。

7.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、使用現(xiàn)狀等。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)對方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，自建住宅房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

b.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付購房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購房款。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)支付首期購房款。

3.乙方應(yīng)在收到首期購房款后，XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.如甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.如甲方在合同履行過程中違反我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額千分之五的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.如乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方在合同履行過程中違反我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

4.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同爭議解決條款的適用，不受合同其他條款變更、解除、終止的影響。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行確認(rèn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.