廠房代租合同范本

廠房代租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______、郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的廠房（以下簡稱為“廠房”），且甲方有意將廠房出租給乙方，并授權(quán)乙方代為尋找承租方；同時(shí)，乙方具備豐富的市場資源和專業(yè)的廠房租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，代為租賃廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為廠房的合法所有者，擁有完整的廠房所有權(quán)和處置權(quán)，并保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方作為專業(yè)的廠房租賃服務(wù)提供方，承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并確保租賃合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)及雙方約定。

3.雙方同意，甲方在廠房租賃過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供廠房資料、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。

4.乙方在代租過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)向承租方介紹廠房的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞相關(guān)信息。

二、雙方合作事項(xiàng)

1.甲方授權(quán)乙方代為尋找承租方，并簽訂廠房租賃合同。

2.乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)，開展廠房租賃業(yè)務(wù)的宣傳、推廣、洽談等工作。

3.雙方共同約定，廠房租賃合同期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將廠房交付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)廠房的維護(hù)、管理及租賃事宜。

5.乙方在代租期間，應(yīng)確保廠房租賃合同的履行，并按時(shí)向甲方支付租金。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為租賃其擁有的廠房，乙方通過專業(yè)的服務(wù)，尋找合適的承租方，并確保廠房租賃合同的簽訂與履行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方代理甲方進(jìn)行廠房租賃的市場調(diào)研、宣傳推廣和承租方篩選。

2.乙方代表甲方與承租方簽訂廠房租賃合同，并負(fù)責(zé)合同期間的租金收取與管理。

3.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方合理使用廠房，確保廠房設(shè)施設(shè)備的安全與維護(hù)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于特定地址的工業(yè)用途建筑物及其附屬設(shè)施。

2.承租方：指經(jīng)乙方尋覓并最終與甲方簽訂租賃合同的第三方企業(yè)或個(gè)人。

3.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于廠房租賃的正式法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

-有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時(shí)足額支付租金。

-有權(quán)監(jiān)督乙方在代租過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。

-在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

-應(yīng)向乙方提供廠房的合法權(quán)屬證明，保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛。

-應(yīng)在合同簽訂后，將廠房交付給乙方，并確保廠房符合租賃條件。

-應(yīng)在租賃期間，提供必要的協(xié)助和支持，配合乙方解決租賃過程中的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

-有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方簽訂廠房租賃合同。

-有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整租金價(jià)格和租賃條件，但需事先征得甲方同意。

-在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

-應(yīng)按照甲方的要求，積極開展廠房租賃業(yè)務(wù)，努力尋找合適的承租方。

-應(yīng)確保租賃合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)及雙方約定。

-應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，如有逾期，需按照合同約定支付違約金。

-應(yīng)對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

-在租賃期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的廠房權(quán)屬證明等資料，并在租賃結(jié)束后歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方代為租賃廠房的租金價(jià)格為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金每_______個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成廠房租賃事宜，并確保租賃合同的簽訂與履行。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)提前完成租賃任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本合同；若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成租賃任務(wù)，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供廠房或廠房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致租賃合同無法簽訂或履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按時(shí)提供廠房權(quán)屬證明等資料，導(dǎo)致乙方無法履行租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

3.甲方違反合同約定，單方面提高租金或無故解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方在代租過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致廠房損壞或承租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定履行租賃合同，導(dǎo)致租賃合同解除或承租方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更租賃條件或轉(zhuǎn)租廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

-合同到期；

-雙方協(xié)商一致；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房權(quán)屬證明、租賃合同樣本等，附件為本合同不可分割的一部