官渡區(qū)建筑施工合同范本

官渡區(qū)建筑施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：官渡區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：官渡區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：官渡區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：昆明市建筑安裝工程有限責(zé)任公司

地址：昆明市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：昆明市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

甲方為官渡區(qū)一房地產(chǎn)開發(fā)商，擬在官渡區(qū)開發(fā)一住宅項目，該項目需進行建筑施工。乙方為一家具有豐富建筑施工經(jīng)驗的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)團隊。雙方在經(jīng)過充分了解和協(xié)商后，決定就甲方開發(fā)的住宅項目進行合作。

本合同旨在明確雙方在項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。以下為雙方約定的具體條款：

一、定義

1.1本合同所述“項目”指甲方開發(fā)的位于官渡區(qū)的住宅項目。

1.2本合同所述“施工范圍”包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等。

1.3本合同所述“工程款”指甲方根據(jù)項目施工進度支付給乙方的費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：官渡區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：昆明市建筑安裝工程有限責(zé)任公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行官渡區(qū)住宅項目的建筑施工，確保項目按期完成，達到約定的質(zhì)量標準。具體內(nèi)容包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等施工工作，以及相關(guān)的項目管理、施工監(jiān)理、材料采購、工程驗收等。

第二條定義

2.1“施工圖紙”指甲方提供的，經(jīng)乙方確認的用于項目施工的圖紙。

2.2“工程量清單”指甲方提供的，包含項目各項工程量及工程內(nèi)容的清單。

2.3“質(zhì)量標準”指甲方與乙方共同約定的，項目施工應(yīng)達到的質(zhì)量要求。

2.4“工程變更”指甲方或乙方根據(jù)項目實際需要，對施工內(nèi)容、工程量等進行調(diào)整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方負責(zé)提供項目施工所需的施工圖紙、工程量清單等資料。

1.2甲方負責(zé)辦理項目施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗收等。

1.3甲方有權(quán)對乙方施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款。

1.5甲方在合同履行過程中，如需對施工內(nèi)容、工程量等進行調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定工程變更費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方負責(zé)按照施工圖紙、工程量清單及質(zhì)量標準進行項目施工。

2.2乙方負責(zé)組建專業(yè)團隊，確保項目施工進度和質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提交項目施工進度報告。

2.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付工程款。

2.5乙方在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的特殊情況，需進行工程變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，雙方協(xié)商確定工程變更費用。

2.6乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項目施工安全、環(huán)保。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件履行合同：

1.乙方施工項目的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），具體金額根據(jù)實際工程量及合同約定的單價計算。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下節(jié)點向乙方支付相應(yīng)比例的工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）項目施工進度達到30%時，支付合同總價款的30%；

（3）項目施工進度達到60%時，支付合同總價款的30%；

（4）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%；

（5）工程尾款在保修期滿后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.項目施工期限自甲方辦理完畢施工許可證等相關(guān)手續(xù)后開始計算，預(yù)計總施工期限為____個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)辦理完畢施工許可證等相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在施工期限開始后，按照合同約定的施工進度計劃進行施工；

（3）項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)提交相關(guān)驗收資料；

（4）保修期滿后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成尾款支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定時間辦理完畢相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目施工無法進行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按質(zhì)量標準完成施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到約定質(zhì)量標準，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將予以暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進行協(xié)商，合理分擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如仲裁結(jié)果認定一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）施工圖紙；

（2）工程量清單；

（3）質(zhì)量標準；

（4）其他雙方共同確認的文件。

3.本合