商場解約合同范本

商場解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運營商，其管理的______商場位于城市核心商圈，具有優(yōu)越的地理位置和豐富的商業(yè)資源。乙方是一家擁有多年零售經(jīng)驗的商貿(mào)公司，專注于品牌服裝的經(jīng)營與銷售。

自______年______月______日起，乙方承租甲方商場的______號店鋪，雙方簽訂《商場租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定租賃期限為______年。在合作期間，雙方遵循平等、自愿、誠信的原則，積極履行合同義務(wù)，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

鑒于市場環(huán)境的變化和雙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定提前解除原合同，并簽訂本解約合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在解約過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保解約過程的順利進(jìn)行。

本解約合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本解約合同生效之日起終止。在解約合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護商場經(jīng)營秩序，確保解約過程的平穩(wěn)過渡。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在提前解除原合同過程中的行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保解約過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：解約條件的約定、租賃面積的退還、保證金及租金的結(jié)算、商場設(shè)施設(shè)備的歸還、雙方債權(quán)債務(wù)的處理等。

第二條定義

1.解約合同：指甲乙雙方為提前解除原合同而簽訂的本合同。

2.原合同：指甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商場租賃合同》。

3.商場：指甲方管理的______商場。

4.店鋪：指甲方出租給乙方的位于商場______號店鋪。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方退還租賃的店鋪及商場內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，退還乙方已支付的保證金（如有），并結(jié)清乙方在解約日期前的租金及其他應(yīng)付款項。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，包括但不限于商場管理處的通知、政府部門備案等。

4.甲方應(yīng)確保解約過程中，乙方正常經(jīng)營權(quán)益不受影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方退還已支付的保證金及結(jié)清租金。

2.乙方應(yīng)在解約合同生效之日起，按照甲方的規(guī)定，將店鋪及商場內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備退還給甲方，并確保退還的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.乙方應(yīng)配合甲方完成解約過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商場管理處的通知、政府部門備案等。

4.乙方應(yīng)妥善處理與甲方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保解約后雙方的權(quán)益不受損害。

5.乙方在解約合同生效后，不得再以甲方名義進(jìn)行商業(yè)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)在解約合同生效后七個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的保證金（如有），并結(jié)清乙方在解約日期前的租金及其他應(yīng)付款項。

2.退還保證金及結(jié)清租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將相關(guān)款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在解約合同生效后七個工作日內(nèi)，向甲方支付因解約產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有），具體費用雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在解約合同生效之日起______日內(nèi)，將店鋪及商場內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備退還給甲方。

3.甲乙雙方應(yīng)在解約合同生效后______日內(nèi)，完成相關(guān)解約手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間退還保證金及結(jié)清租金的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理解約手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間退還店鋪及商場內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付逾期退還金額千分之五的違約金。

2.乙方在解約合同生效后，未經(jīng)甲方同意擅自使用甲方名義進(jìn)行商業(yè)活動的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定支付因解約產(chǎn)生的相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

4.雙方在履行本合同過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同總金額______%的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并通知對方。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，友好協(xié)商解決善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。雙方按照新的通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件等，均視為有效送達(dá)。

2.本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。

3.若雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于原合同、雙方簽署的補充協(xié)議、解約通知等，均為本合同不可分割的部分。

2.本合同附件的內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份