民權(quán)縣美麗鄉(xiāng)村合同范本

民權(quán)縣美麗鄉(xiāng)村合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：民權(quán)縣美麗鄉(xiāng)村開發(fā)有限公司

地址：民權(quán)縣中心城區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠水青山環(huán)?？萍加邢薰?/p>

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡介：

背景及前提條件：為貫徹落實(shí)國家關(guān)于美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的戰(zhàn)略部署，提高農(nóng)村生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方作為民權(quán)縣美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目的實(shí)施主體，擬將位于民權(quán)縣的美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目進(jìn)行租賃和開發(fā)。乙方作為一家專業(yè)從事環(huán)保科技和鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的的公司，具備豐富的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。經(jīng)雙方充分協(xié)商，決定就民權(quán)縣美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目開展合作。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

具體合作內(nèi)容如下：

1.甲方將位于民權(quán)縣的美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目以租賃方式提供給乙方，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)充分利用自身優(yōu)勢，提高項(xiàng)目品質(zhì)，推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目合規(guī)、安全、高效。

4.合作期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

5.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

綜上，本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂的，具有法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有約束力。雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，為民權(quán)縣美麗鄉(xiāng)村建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租位于民權(quán)縣的美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，以推動(dòng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升農(nóng)村生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙重提升。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供項(xiàng)目用地及現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施；

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理；

3.雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目合規(guī)性審查，確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)和政策要求；

4.乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)、保養(yǎng)和更新。

第二條定義

1.美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目：指甲方擁有的位于民權(quán)縣的鄉(xiāng)村土地及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、土地、綠化、道路等。

2.租賃期：指甲方將美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.項(xiàng)目投資：指甲方和/或乙方為實(shí)施本項(xiàng)目而投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等資源。

4.項(xiàng)目運(yùn)營：指甲方授權(quán)乙方對(duì)美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目進(jìn)行的管理、維護(hù)、推廣、營銷等一切商業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的項(xiàng)目運(yùn)營情況，確保項(xiàng)目符合約定用途；

（3）在租賃期滿后，乙方按照約定將項(xiàng)目完好無損地歸還甲方。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目用地、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)證明文件；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的合規(guī)性審查和審批手續(xù)；

（3）在租賃期內(nèi)，確保項(xiàng)目用地的使用權(quán)不受第三方侵犯；

（4）租賃期滿后，按照約定退還乙方投入的改善性資產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，對(duì)美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理；

（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的收益；

（3）在租賃期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理改造和擴(kuò)建設(shè)施，但需事先征得甲方同意。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金及其他費(fèi)用；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（3）在租賃期內(nèi)，確保項(xiàng)目合規(guī)、安全、高效運(yùn)營，維護(hù)甲方利益；

（4）租賃期滿后，將項(xiàng)目完好無損地歸還甲方；

（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中不損害生態(tài)環(huán)境和公共利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將美麗鄉(xiāng)村項(xiàng)目按年租金人民幣【】元整（大寫：【】元整）的價(jià)格出租給乙方，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

4.如遇國家政策調(diào)整影響租金價(jià)格，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策要求進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理，并確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自收回項(xiàng)目用地或侵犯乙方使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定退還乙方投入的改善性資產(chǎn)的，應(yīng)按資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

2.乙方未按約定完成項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變項(xiàng)目用途或嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的30%，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按約定將項(xiàng)目完好無損地歸還甲方的，應(yīng)按資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值向甲方支付賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方各自返還已收到的對(duì)方財(cái)物，不再追究因合同解除產(chǎn)生的其他責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交民權(quán)縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。

5.爭議解決所涉及的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時(shí)的實(shí)際情況處理合同終止后的相關(guān)事宜。

4.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目用