閩清租房合同范本

閩清租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：福建省閩清市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省閩清市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0591-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：福建省閩清市XX小區(qū)XX棟XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：0591-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于福建省閩清市XX路XX號的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方有意向租賃該房產(chǎn)作為居住使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同：

一、甲方聲明與保證：

1.甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租該房產(chǎn)的權(quán)利；

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.甲方保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

二、乙方聲明與保證：

1.乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

2.乙方租賃該房產(chǎn)用于合法用途，不得用于違法活動；

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。

三、本合同項下的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方使用；

2.甲方應(yīng)在租賃期間負責維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的正常使用；

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式支付租金；

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

五、價格與支付條件：

1.租金為人民幣（大寫）：【】元整（小寫）：￥【】元/月；

2.租金支付方式為每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶；

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

六、履行期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。

七、違約責任：

1.如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、不可抗力：

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任；

2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

九、爭議解決：

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)平面圖；

2.房屋附屬設(shè)施清單；

3.雙方身份證明文件。

簽署：

甲方（蓋章）：福建省閩清市XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、使用、維修、保養(yǎng)、租金支付、租賃期滿后的歸還等事宜。本合同涉及的內(nèi)容僅限于房產(chǎn)租賃相關(guān)事宜，不涉及任何其他財產(chǎn)或權(quán)利的轉(zhuǎn)讓與許可。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于福建省閩清市XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.逾期天數(shù)：指乙方未按約定支付租金的逾期天數(shù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用；

3.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還；

4.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，證明其擁有出租房產(chǎn)的合法權(quán)利；

5.甲方不得干涉乙方在租賃期間內(nèi)的合法使用權(quán)；

6.甲方在租賃期間如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有居住期間的安寧權(quán)；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期；

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任；

4.乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于任何違法活動；

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

6.乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任；

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方確認，本合同項下的租金為每月人民幣（大寫）：【】元整（小寫）：￥【】元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的0.05%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)租金支付：每月的【】日為租金支付日；

b)合同到期：合同履行期滿之日為合同到期日；

c)提前解除合同：如雙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】個月通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

b)如甲方未按約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

c)如甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金，并退還已支付的未使用期間租金。

2.乙方違約：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第四條第四款的規(guī)定收取滯納金；

b)如乙方違反本合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或用于違法活動，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

c)如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金；

d)如乙方在租賃期滿后未將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同部分或全部無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)將暫時中止，不承擔違約責任。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他合同義務(wù)。爭議解決費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同履行期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致提前解除合同；

c)一方因不可抗力導致合同無法履行；

d)一方違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正，對方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解