揚州改造工程監(jiān)理合同范本

揚州改造工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：揚州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省揚州市邗江區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0514-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方為揚州某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于江蘇省揚州市邗江區(qū)某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目涉及房屋建筑工程、市政工程、綠化工程等，現(xiàn)甲方擬對該項目進行改造，并為此委托乙方提供工程監(jiān)理服務。

乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的工程監(jiān)理企業(yè)，愿意接受甲方的委托，為甲方的揚州改造工程提供全程監(jiān)理服務，確保工程按照甲方的要求和國家的相關(guān)標準順利進行。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供工程監(jiān)理服務事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“改造工程”，指甲方位于江蘇省揚州市邗江區(qū)某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的房屋建筑工程、市政工程、綠化工程等。

1.2本合同所述“監(jiān)理服務”，指甲方委托乙方對改造工程進行質(zhì)量、進度、投資等方面的監(jiān)督、檢查、指導、咨詢等服務。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的和基本框架，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的具體權(quán)利、義務、責任等內(nèi)容。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，確保改造工程的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方委托的揚州改造工程按照國家相關(guān)標準、規(guī)范和甲方的特定要求，實現(xiàn)質(zhì)量、進度、投資等目標。具體內(nèi)容包括：房屋建筑工程、市政工程、綠化工程的監(jiān)理，以及甲方指定的其他相關(guān)服務。

第二條定義

2.1“工程監(jiān)理”指甲方委托乙方對改造工程的質(zhì)量、進度、投資等方面進行監(jiān)督、檢查、指導、咨詢等服務。

2.2“改造工程”指甲方位于江蘇省揚州市邗江區(qū)某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的房屋建筑工程、市政工程、綠化工程等。

2.3“國家相關(guān)標準”指我國有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)、規(guī)范和標準。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程監(jiān)理服務，并確保監(jiān)理服務質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。

2.甲方應向乙方提供與改造工程有關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)規(guī)范等，以便乙方開展監(jiān)理工作。

3.甲方負責辦理與改造工程相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、施工、驗收等。

4.甲方應按時支付乙方監(jiān)理費用，如有遲延，應按照合同約定支付違約金。

5.甲方有權(quán)對乙方監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應予以配合。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對改造工程進行監(jiān)理，并提出合理建議和意見。

2.乙方應按照國家相關(guān)標準和甲方要求，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量、進度和效果。

3.乙方負責編制監(jiān)理計劃、監(jiān)理報告等相關(guān)文件，并及時向甲方報告工程進展情況。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格履行監(jiān)理職責，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供與工程監(jiān)理相關(guān)的資料、圖紙等，甲方應予以配合。

6.乙方應按時完成監(jiān)理工作，如有違約，應按照合同約定承擔相應責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，共同努力，確保改造工程的順利進行。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1本合同監(jiān)理服務費總額為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

4.2甲方應按照以下支付方式向乙方支付監(jiān)理費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付監(jiān)理費用的50%；

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余20%的監(jiān)理費用。

4.3乙方開具等額增值稅普通發(fā)票給甲方，作為支付憑證。

4.4付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

乙方賬戶名稱：XX工程監(jiān)理有限公司

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程竣工驗收合格且乙方完成所有監(jiān)理工作之日止。

5.2以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）改造工程開工之日起，乙方開始提供監(jiān)理服務；

（3）工程進度達到50%時，甲方支付第二筆監(jiān)理費用；

（4）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余監(jiān)理費用。

第六條違約責任

6.1若甲方未按合同約定時間支付監(jiān)理費用，應自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金，直至支付完畢。

6.2若乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度等出現(xiàn)問題，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同監(jiān)理費用的10%。

6.3若雙方中的任何一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償金。

6.4甲方未按時提供相關(guān)資料、圖紙等，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.5乙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)生失職、瀆職等行為，導致工程質(zhì)量、安全等事故，乙方應承擔相應的法律責任。

6.6雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。受影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商確定已支付款項的退還或未支付款項的支付等事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6爭議解決的費用，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則按照責任大小分擔費用。

第九條其他條款

9.1通知與送達

任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址即為有效送達。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更無效。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過九十天；

（3）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

9.4合同的解除與終止不影響雙方關(guān)于爭議解決、賠償責任等方面的權(quán)利與義務。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：監(jiān)理服務范圍及內(nèi)