房產(chǎn)買賣相關(guān)行政手續(xù)代理服務(wù)協(xié)議典范

房產(chǎn)買賣相關(guān)行政手續(xù)代理服務(wù)協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條房產(chǎn)買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理辦理行政手續(xù)2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶2.3提供相關(guān)咨詢服務(wù)第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額3.2支付方式及時(shí)間第四條代理期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間第五條丙方義務(wù)及責(zé)任5.1辦理行政手續(xù)的義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3承擔(dān)違約責(zé)任第六條甲方、乙方義務(wù)及責(zé)任6.1提供必要資料和配合6.2支付代理費(fèi)用6.3承擔(dān)違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方違約責(zé)任9.2丙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)甲方、乙方隱私11.2泄露隱私的后果第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方、乙方簽字蓋章14.2丙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（代理人）：指接受甲方、乙方委托，代理辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)行政手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理辦理行政手續(xù)：丙方應(yīng)代理甲方、乙方辦理房屋買賣合同備案、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等行政手續(xù)。2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.3提供相關(guān)咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方在房產(chǎn)買賣過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用金額：雙方約定代理費(fèi)用為人民幣元整。3.2支付方式及時(shí)間：甲方、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的代理費(fèi)用。第四條代理期限4.1起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。4.2終止時(shí)間：甲方、乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的房屋所有權(quán)證之日起。第五條丙方義務(wù)及責(zé)任5.1辦理行政手續(xù)的義務(wù)：丙方應(yīng)按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極代理辦理相關(guān)行政手續(xù)。5.2保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在辦理行政手續(xù)過程中獲得的甲方、乙方個(gè)人信息和房屋交易信息予以保密。5.3承擔(dān)違約責(zé)任：丙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方、乙方義務(wù)及責(zé)任6.1提供必要資料和配合：甲方、乙方應(yīng)向丙方提供辦理行政手續(xù)所需的全部資料，并積極配合丙方的工作。6.2支付代理費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式及時(shí)間，向丙方支付代理費(fèi)用。6.3承擔(dān)違約責(zé)任：甲方、乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同一并生效。8.3合同解除：合同有效期內(nèi)，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同后，丙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方、乙方違約責(zé)任：如甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。9.2丙方違約責(zé)任：如丙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。合同雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)甲方、乙方隱私：丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2泄露隱私的后果：如丙方泄露甲方、乙方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。第十二條合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方、乙方簽字蓋章：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2丙方簽字蓋章：丙方應(yīng)在合同首頁簽字（或蓋章），以證明丙方已充分了解并同意本合同的約定。14.3簽字蓋章的效力：合同簽字蓋章后，合同各方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件八：行政手續(xù)辦理進(jìn)度記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)買賣合同，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、買賣雙方的個(gè)人信息、交易金額、支付方式、過戶時(shí)間等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。附件三：身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息。附件四：戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買賣雙方的戶籍信息。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買賣雙方的婚姻狀況。附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)記錄交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件八：行政手續(xù)辦理進(jìn)度記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄行政手續(xù)的辦理過程、時(shí)間、所涉及部門等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付代理費(fèi)用、提供必要資料等。2.丙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理行政手續(xù)、未保密甲方、乙方隱私等。3.甲方、乙方未按合同約定支付違約金或解除合同。4.丙方未按合同約定退還代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。2.解除合同：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方、乙方未按合同約定履行義務(wù)，丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方、乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指接受甲方、乙方委托，代理辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)行政手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.代理費(fèi)用：指丙方為甲方、乙方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.行政手續(xù)：指房屋買賣合同備案、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方